با سلام و احترام و عرض خسته نباشید: بنده 8سال پیش منزل مسگونی را در یک شهری فروختم و چون این منزل مسکن مهر بوده بابت پرداخت اقساطش از خریدار ، سفته به مبلغ 25میلیون تومان ضمانت گرفتم که در صورت عدم پر...

با سلام و احترام و عرض خسته نباشید: بنده 8سال پیش منزل مسگونی را در یک شهری فروختم و چون این منزل مسکن مهر بوده بابت پرداخت اقساطش از خریدار ، سفته به مبلغ 25میلیون تومان ضمانت گرفتم که در صورت عدم پرداخت آنرا به اجرا بگذارم در حال حاضر این منزل مسکونی مجددا به شخص دیگری واگذار شده است یعنی فروخته شده به کس دیگری و متاسفانه اقساط آن که به نام من هست پرداخت نشده و تاخیر افتاده سوال آیا هم اکنون می توانم سفته فرد اول خریدار را به اجرا بگذارم و به چه نحوی باید اقدام کنم ؟ و در ضمن به خریدار اول وکالت بلاعزل هم داده بودم جهت پیگیری به نام زدن وام و ...باتشکر و سپاس فراوان

6 سال پیش
1 پاسخ 1 نظر 288 بازدید
نوشتن نظر ثبت سوال





💡 پاسخ سریع و خلاصه حقوقی:
سفته‌ای که بابت حسن انجام کار یا ضمانت شغلی به کارفرما تحویل می‌شود، امانت تلقی شده و کارفرما حق اقدام قانونی یا توقیف اموال بر مبنای آن را بدون اثبات تخلف و ورود خسارت در دادگاه ندارد؛ در صورت اجرا گذاردن من‌غیرحق، کارگر می‌تواند شکایت خیانت در امانت مطرح کرده و دستور توقیف عملیات اجرایی را اخذ نماید.

📌 مستندات و مواد قانونی مرتبط:

• ماده ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات): هرگاه سفته به عنوان امانت یا برای کار با اجرت یا بی‌اجرت داده شده و قرار بر استرداد بوده و تصاحب یا استعمال شود، خیانت در امانت محسوب و مرتکب به حبس محکوم می‌گردد.
• ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی: مستثنیات دین شامل خودرو و وسایل امرار معاش ضروری محکوم‌علیه قابل توقیف نبوده و در صورت توقیف، مستوجب رفع توقیف است.
• قانون مدنی (ماده 1115): ماده ۱۱۱۵- اگر بودن زن با شوهر در یک منزل متضمن خوف ضرر بدنی و یا مالی یا شرافتی برای زن باشد زن می تواند مسکن علی حده اختیار کند و در صورت ثبوت مظنه ضرر مزبور محکمه حکم بازگشت به ...
• قانون مدنی (ماده 1114): ماده ۱۱۱۴- زن باید در منزلی که شوهر تعیین می کند سکنی نماید مگر آ ن که اختیار تعیین منزل به زن داده شده باشد.

⚖️ رویه قضایی و آرای وحدت رویه:

• رویه قضایی دیوان عالی کشور: سفته‌های تضمینی حسن انجام کار فاقد جنبه تجاری محض بوده و کارفرما برای وصول آن مکلف به اثبات ورود خسارت واقعی ناشی از تخلف کارگر در مرجع صالح است.

⏳ مواعد قانونی و مهلت‌های دادرسی:
اعتراض به توقیف خودرو به عنوان مستثنیات دین ظرف ۱۰ روز از تاریخ توقیف به شعبه اجرای احکام.

💡 اقدامات عملی و تشریفات ثبت دادخواست:
طرح همزمان دادخواست ابطال عملیات اجرایی و استرداد لاشه سفته در دادگاه حقوقی، و ثبت شکواییه کیفری خیانت در امانت در دادسرا.

💼 نیاز به اقدام عملی یا وکیل متخصص دارید؟
شما می‌توانید شرح پرونده خود را به صورت رایگان در
سامانه ثبت درخواست دادپرداز ثبت فرمایید تا ظرف چند ساعت، ۳ پیشنهاد شفاف و مستند از وکلای پایه یک دادگستری با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دریافت کنید.

📚 مطالعه تکمیلی در پایگاه دانش دادپرداز:

• بهترین وکیل خانم در مشهد
• مهاجرت تحصیلی فنلاند

1405-07-06 08:17:07

پاسخ به نظر

مشاوره تلفنی فوری با وکیل متخصص وصول مطالبات

گفتگوی مستقیم با وکیل پایه یک، بررسی مدارک و دریافت پاسخ فوری به پرونده

رزرو مشاوره تلفنی فوری

ثبت پرونده و دریافت پیشنهاد از ۳ وکیل

با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دادپرداز (حفظ حق‌الوکاله در حساب امانی تا رضایت کامل)

ثبت رایگان پرونده در دادپرداز
پرسش‌های حقوقی مرتبط و مشابه
loading...