با سلام زنم حدود ۳۰ روز خانه اجاره ای که بنامم بود رو ترک کرد و با بچه رفت به خانه مادرش بعد این مدت توسط خواهرش و پسرخاله بمن گفت که اجاره خط جدید را بزن بنامم من بر میگردم البته تمام پیامهای خودشان را موجود دارم و من اینکار رو کردم خانه استیجاری را بنامش زدم اما متاسفانه برنگشت و بعد سه روز با برگشتن از سرکار متوجه تغییر قفل در خانه شدم و صورت جلسه کردم الان میتوانم شکایت کنم و ان پیامها را با دادگاه ارائه بدم ؟اگر راهکار بهتری هست لطفا راهنمایی کنید
5 سال پیش
1 پاسخ
1 نظر
243 بازدید
مشاوره تلفنی فوری با وکیل متخصص خانواده
گفتگوی مستقیم با وکیل پایه یک، بررسی مدارک و دریافت پاسخ فوری به پرونده
رزرو مشاوره تلفنی فوریثبت پرونده و دریافت پیشنهاد از ۳ وکیل
با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دادپرداز (حفظ حقالوکاله در حساب امانی تا رضایت کامل)
ثبت رایگان پرونده در دادپرداز
پرسشهای حقوقی مرتبط و مشابه
من مجرد هستم و مردی متاهل خودش اصرار به ارتباط داشت و بارها پیام و تماس داشت. من چند...
پاسخ داده شده توسط وکیل
17 بازدید
همسرم از وقتی شنیده مهریه ۱۴ سکه شده، نه ظرف میشوره و نه کار منزل انجام میدهد. به چ...
پاسخ داده شده توسط وکیل
20 بازدید
در پرونده مطالبه حقوق کامل از تامین اجتماعی، سه ماه پیش شکایت ثبت کردم اما وقت رسیدگی...
پاسخ داده شده توسط وکیل
18 بازدید
برا من یه ابلاغیه اومده که نوشته شده ابلاغ اخطاریه احزاریع حضور در جلسه رسیدگی برای ش...
پاسخ داده شده توسط وکیل
1012 بازدید
من و همسرم اختلافی بین مون پیش اومد و رفتم ازش الزام به تمکین گرفتم جلسه اول دادگاه...
پاسخ داده شده توسط وکیل
968 بازدید
ببخشید زن ناشزه بعد از ۴ یا ۵ سال میتواند از طریق حکم دادگاه طلاق بگیرد باید حتما مهر...
پاسخ داده شده توسط وکیل
724 بازدید
ببخشید پدر، دخترم دادخواست حضانت ودستور موقت داده، ابلاغیش امروز اومده، ومیخواهد حضا...
پاسخ داده شده توسط وکیل
526 بازدید
عرض ادب.ببخشید من حکم جلب مهریه دارم همسرم توی مدت ۳۰ روز ک پرونده اجرای احکام بود هی...
پاسخ داده شده توسط وکیل
540 بازدید
در قراردادهای اجاره دارای دو امضای شاهد و سند عادی، پس از اتمام مدت قرارداد، موجر میتواند با واریز کل ودیعه (پول پیش) به صندوق دادگستری، ظرف یک هفته دستور تخلیه فوری را از شورای حل اختلاف دریافت کند؛ استنکاف مستاجر از تخلیه موجب تعلق اجرتالمثل ایام تصرف خواهد بود.
📌 مستندات و مواد قانونی مرتبط:
• مواد ۲ و ۳ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶: در قراردادهای اجاره با سند عادی که با امضای دو نفر شاهد تنظیم شده باشند، پس از انقضای مدت اجاره، دستور تخلیه ظرف یک هفته توسط مرجع قضایی صادر میشود.
• ماده ۴۹۴ قانون مدنی: عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف میشود و اگر مستاجر بدون اذن مالک ملک را متصرف بماند، برای مدت تصرف باید اجرتالمثل بدهد.
• قانون مدنی (ماده 95): ماده ۹۵- هر گاه زمین یا خانه کسی مجرای فاضلاب یا آب باران زمین یا خانه دیگری بوده است صاحب آن خانه یا زمین نمی تواند جلوگیری از آن کند مگر درصورتی که عدم استحقاق او معلوم شود.
• قانون مدنی (ماده 100): ماده ۱۰۰- اگر مجرای آب شخصی در خانه دیگری باشد و در مجرا خرابی به هم رسد به نحوی که عبور آب موجب خسارت خانه شود مالک خانه حق ندارد صاحب مجرا را به تعمیر مجرا اجبار کند بلکه خود او ...
⚖️ رویه قضایی و آرای وحدت رویه:
• رویه قضایی: دستور تخلیه فوری غیرقابل تجدیدنظرخواهی ماهوی است اما مستاجر میتواند ادعای تمدید شفاهی یا عدم واریز ودیعه را پیگیری نماید.
⏳ مواعد قانونی و مهلتهای دادرسی:
صدور دستور تخلیه ظرف یک هفته از تاریخ تقدیم دادخواست و ابلاغ ظرف ۲۴ ساعت.
💡 اقدامات عملی و تشریفات ثبت دادخواست:
موجر باید همزمان با درخواست دستور تخلیه، کل مبلغ ودیعه (پول پیش) را به حساب سپرده دادگستری تودیع و قبض آن را ضمیمه پرونده نماید.
⚠️ هشدار حقوقی (پرونده تخصصی / دادرسی قضایی):
با توجه به وجود مؤلفههای قضایی و حساسیتهای قانونی در شرح این پرسش، هرگونه اقدام خودسرانه، عدم رعایت مواعد قانونی یا تنظیم لوایح بدون تسلط بر ادله اثبات دعوا میتواند منجر به رد دعوا یا خسارات جبرانناپذیر گردد. توصیه اکید میشود پیش از اقدام، از وکیل متخصص دادگستری مشاوره دریافت فرمایید.
💼 نیاز به اقدام عملی یا وکیل متخصص دارید؟
شما میتوانید شرح پرونده خود را به صورت رایگان در سامانه ثبت درخواست دادپرداز ثبت فرمایید تا ظرف چند ساعت، ۳ پیشنهاد شفاف و مستند از وکلای پایه یک دادگستری با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دریافت کنید.
همچنین برای مشاهده وکلای متخصص در این موضوع، به صفحه وکلای متخصص قرارداد اجاره مراجعه فرمایید.