مغازه‌ای را از اول کار بدون کاربری تجاری از سال 75 از مالک اجاره کرده سال اول قرارداد دستی نوشتم بعد از آن شفاهی تمدید کردیم من قرارداد کتبی را پیدانکردم ده سال پیش سند صلح انتقال مالک به پسرش تنظیم ک...

مغازه‌ای را از اول کار بدون کاربری تجاری از سال 75 از مالک اجاره کرده سال اول قرارداد دستی نوشتم بعد از آن شفاهی تمدید کردیم من قرارداد کتبی را پیدانکردم ده سال پیش سند صلح انتقال مالک به پسرش تنظیم کردند و دو سال پس از آن مالک فوت کرد حال پسرش دو دانگ مالکیت ارس برده وسند صلح دارد وارد من به عنوان تصرف عدوانی شکایت وگفته که از تجربه من بصورت پاره وقت پدر سالهای اخیر استفاده می‌کرده ومن با قفل زدن مغازه مانع از درآمد زایی شده دادگاه تجدید نظر شکایتشان رد شد پدر رای نوشته که تصرف با اجازه بوده وفیش های پرداختی نشان از رابطه قراردادی خاص میباشد چند روز بعد از رای دادگاه در حالی که من مسافرت بودم قفل راشکسته و تمام وسایل من را به جای دیگری برده وکرکره مغازه رابرقی کرده شاهد هم دارم فقط گزارش کلانتری داده وپس از آن دچار سوختگی شدید شدم والان یک سال دو ماه میگذرد چون بیمار بودم نتوانستم شکایتم را پیگیری کنم الان هم درگیر معالجه هستم کیفری شکایت کرده آیا عنوان تصرف عدوانی ورود با غهر غلبه که در تصرف دیگری است صحیح می‌باشد با تشکر

4 سال پیش
1 پاسخ 1 نظر 471 بازدید
نوشتن نظر ثبت سوال





💡 پاسخ سریع و خلاصه حقوقی:
اقامه دعوای خلع ید حقوقی مستلزم ارائه سند رسمی مالکیت ثبتی است؛ اما در دعوای تصرف عدوانی (حقوقی یا کیفری)، صرف اثبات تصرف سابق خواهان و تصرف عدوانی و بدون اذن متصرف فعلی برای صدور حکم رفع تصرف فوری کفایت می‌کند.

📌 مستندات و مواد قانونی مرتبط:

• ماده ۱۵۸ تا ۱۷۷ قانون آیین دادرسی مدنی: دعوای تصرف عدوانی عبارت است از ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال غیرمنقول را تصرف کرده است.
• ماده ۳۰۸ قانون مدنی: غصب، استیلا بر حق غیر است به نحو عدوان.
• قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ (ماده 29): ماده ۲۹- وزارت دادگستری از بین کار شناسان رسمی عده ا ی را به منظور اجرای این قانون حداکثر برای دو سال انتخاب و به دادگاه ها معرفی می نماید و تا زمانی که تجدید انتخاب به عمل نیامده ...
• قانون آیین دادرسی مدنی (ماده 320): ماده ۳۲۰ – دستور موقت پس از ابلاغ قابل اجراست و نظر به فوریت کار، دادگاه می تواند مقرر دارد که قبل از ابلاغ اجرا شود.

⚖️ رویه قضایی و آرای وحدت رویه:

• رای وحدت رویه شماره ۶۷۲ دیوان عالی کشور: خلع ید از اموال غیرمنقول فرع بر اثبات مالکیت رسمی خواهان است.
• رای وحدت رویه شماره 1081 دیوان عالی کشور: موضوع: اعلام تعارض در آراء صادر شده از شعب دیوان عدالت اداری
• رای وحدت رویه شماره 1114 دیوان عالی کشور (سال 1400): موضوع : اعلام تعارض در آراء صادر شده از شعب دیوان عدالت اداری

⏳ مواعد قانونی و مهلت‌های دادرسی:
اجرای حکم رفع تصرف عدوانی بلافاصله پس از صدور، بدون نیاز به قطعیت رای انجام می‌شود.

💡 اقدامات عملی و تشریفات ثبت دادخواست:
در دعوای کیفری تصرف عدوانی (ماده ۶۹۰ قانون مجازات)، احراز سبق تصرف شاکی و لحوق تصرف مشتکی‌عنه رکن اساسی است.

⚠️ هشدار حقوقی (پرونده تخصصی / دادرسی قضایی):
با توجه به وجود مؤلفه‌های قضایی و حساسیت‌های قانونی در شرح این پرسش، هرگونه اقدام خودسرانه، عدم رعایت مواعد قانونی یا تنظیم لوایح بدون تسلط بر ادله اثبات دعوا می‌تواند منجر به رد دعوا یا خسارات جبران‌ناپذیر گردد. توصیه اکید می‌شود پیش از اقدام، از وکیل متخصص دادگستری مشاوره دریافت فرمایید.

💼 نیاز به اقدام عملی یا وکیل متخصص دارید؟
شما می‌توانید شرح پرونده خود را به صورت رایگان در
سامانه ثبت درخواست دادپرداز ثبت فرمایید تا ظرف چند ساعت، ۳ پیشنهاد شفاف و مستند از وکلای پایه یک دادگستری با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دریافت کنید.
همچنین برای مشاهده وکلای متخصص در این موضوع، به صفحه وکلای متخصص کاربری جنگل و اراضی ملی مراجعه فرمایید.

📚 مطالعه تکمیلی در پایگاه دانش دادپرداز:

• در تنظیم قرارداد بافت فرش چه نکاتی را باید مدنظر قرار دهیم؟
• قرارداد کار پاره وقت

1405-07-06 01:19:03

پاسخ به نظر

مشاوره تلفنی فوری با وکیل متخصص اموال و مالکیت

گفتگوی مستقیم با وکیل پایه یک، بررسی مدارک و دریافت پاسخ فوری به پرونده

رزرو مشاوره تلفنی فوری

ثبت پرونده و دریافت پیشنهاد از ۳ وکیل

با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دادپرداز (حفظ حق‌الوکاله در حساب امانی تا رضایت کامل)

ثبت رایگان پرونده در دادپرداز
پرسش‌های حقوقی مرتبط و مشابه
loading...
دستیار هوشمند حقوقی پاسخ فوری به سوال و انتخاب وکیل