با سلام و خسته نباشید پدرم زمینی به متراژ ۲۱ هزارمترمربع در روستایی داشت که چندین سال بعد فوت ایشان تصمیم به فروش گرفتیم ، ولی چون سواد درست و حسابی نداشتیم بنده خدایی بعنوان خریدار جلو اومد ولی از ما وکالتنامه تام گرفت (چون الان رفتیم دنبال فروشنامه متوجه شدیم وکالتنامه تام ازما امضا گرفته شده) . معامله سال ۱۳۸۸ انجام شده البته طی صحبت چون ۸ هزارمترمربع نسخ داشتیم و ۱۳ هزارمترمربع تصرفی بود قرار به فروش همون ۸ هزارتا بود ولی الان تو وکالتنامه کل ۲۱ هزارمترمربع آورده شده. این موضوع رو چجوری میتونم پیگیری کنم ؟ اصلا قابل پیگیری هست؟ سال ۱۳۸۸ قانونی مبنی بر فروش قانونی زمین های تصرفی بوده ؟ از فردی شنیدم از خیار تاخیر ثمن معامله هم میتونیم استفاده کنیم .آیا در مورد وکالت نامه هم صدق میکنه؟ فرض کنیم همه ۲۱ هزارتا رو فروخته و باتوجه به اینکه هیچ مبایعه نامه ایی وجود نداره در دفتر ثبت اسناد آیا میشه گفت که طرف مثلا زمین رو n تومان فروخته و m تومان به ما داده ؟یعنی به نوعی کلاهبرداری کرده ؟ ممنون میشم راهنمایی کاملی بفرمایید