پدربزرگ مرحوم بنده ملکی رو به نام دایی بنده زدن سال ها پیش وچند سال بعد از اینکه به نام داییم زدن ، داییم از طریق یک مبایعه نامه دستی اون ملک رو به مادر بزرگم واگذار کرده ، سال ها بعد دایی بنده از ایشون یک اقاله فسخ برای اون مبایعه نامه گرفته (البته مادر بزرگ من بی سواد بوده و صرفا یک اثر انگشت دارد این اقاله فسخ) که البته بعید هم نیست که نمیدانسته یا ناخواسته انگشت زده باشد چرا که بعد از آن در سال های آخر عمرش از طریق یک صلح نامه آن ملک را به ۳ دخترش بخشیده است که البته این سند هم عادی و فقط دارای اثر انگشت مادر بزرگ بنده هست حال پس از فوت ایشان کار به شکایت رسیده است و در دادگاه دایی ام مبایعه نامه اول را قبول دارد اما با ارائه اقاله فسخ ادعا میکند که چون این ملک مجددا به او واگذار شده است ، صلح نامه ای که مادربزرگم انگشت زده است و آن را به دخترانش بخشیده است بی اعتبار است(البته اقاله فسخی که ارائه داده است اصلا تاریخ هم ندارد...) سوال من اینست که آیا ما باید به این دعوا ادامه دهیم و میتوانیم از طریق زیر سوال بردن اقاله فسخ اقدامی بکنیم و شانسی خواهیم داشت در کل ....یا صلح و سازش بیشتر به نفع ماست.
4 سال پیش
1 پاسخ
1 نظر
456 بازدید
مشاوره تلفنی فوری با وکیل متخصص اموال و مالکیت
گفتگوی مستقیم با وکیل پایه یک، بررسی مدارک و دریافت پاسخ فوری به پرونده
رزرو مشاوره تلفنی فوریثبت پرونده و دریافت پیشنهاد از ۳ وکیل
با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دادپرداز (حفظ حقالوکاله در حساب امانی تا رضایت کامل)
ثبت رایگان پرونده در دادپرداز
پرسشهای حقوقی مرتبط و مشابه
من محکوم به حکم دادگاه هستم و میخواهم بدانم تاخیر تادیه چگونه محاسبه میشود؟ مبلغ بد...
پاسخ داده شده توسط وکیل
6 بازدید
در پرونده اجرایی کیفری شماره ۱۴۰۲۴۰۹۲۰۰۰۰۱۱۲۹۶۱ ردیف فرعی ۴ شعبه اجرای کیفری قشم، من...
پاسخ داده شده توسط وکیل
11 بازدید
سه ماه پیش از طریق دفتر خدمات قضایی علیه تامین اجتماعی برای دریافت کامل حقوقم شکایت ک...
پاسخ داده شده توسط وکیل
23 بازدید
مستأجر ما سه ماه است که اجارهبها را پرداخت نکرده و ملک را تخلیه نمیکند. قرارداد در...
پاسخ داده شده توسط وکیل
41 بازدید
ما یک تعاونی داریم که ۸۰ نفر از اعضا پول میدن ولی ۲۰ نفر به هیچ جاشون نیست و پول نمید...
پاسخ داده شده توسط وکیل
43 بازدید
من 4 دانگ اپا رتمانم دوسال پیش به نام همسرم انتقال دادم و هیچ گونه وجه و مبایعه نامه...
پاسخ داده شده توسط وکیل
862 بازدید
وقت بخیر من بابت طلب سفته از کسی ، ازش شکایت کردم و سیم کارتهاشو مسدود کردم الان باها...
پاسخ داده شده توسط وکیل
497 بازدید
خانه پدرم قولنامه ای هست و قولنامه بنام پدرم هست،ولی پول خرید ملک را مادرم داده بوده...
پاسخ داده شده توسط وکیل
789 بازدید
در دعاوی ملکی، وضعیت ثبتی ملک و دارا بودن سند رسمی تکبرگ تعیینکننده مسیر دعواست. در صورتی که معامله با مبایعهنامه عادی باشد، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی همزمان با الزام به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی مطرح میشود.
📌 مستندات و مواد قانونی مرتبط:
• مواد ۲۲ و ۴۶ تا ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک: همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده یا به او منتقل گردیده مالک خواهد شناخت؛ اسنادی که باید ثبت شوند و نشدهاند در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد.
• ماده ۳۰۸ قانون مدنی: غصب، استیلا بر حق غیر است به نحو عدوان. خلع ید از ملک غیرمنقول فرع بر اثبات مالکیت رسمی خواهان است.
💡 اقدامات عملی و رویه دادرسی:
جهت پیگیری قانونی این موضوع، بدواً ثبت نام در سامانه ثنا (ثبتنام الکترونیک قضایی) الزامی است. سپس میتوان با مراجعه به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، دادخواست یا شکواییه مربوطه را به همراه تمامی ادله و مدارک ثبت و به مرجع صالح ارسال نمود.
⚠️ هشدار حقوقی (پرونده تخصصی / دادرسی قضایی):
با توجه به وجود مؤلفههای قضایی و حساسیتهای قانونی در شرح این پرسش، هرگونه اقدام خودسرانه، عدم رعایت مواعد قانونی یا تنظیم لوایح بدون تسلط بر ادله اثبات دعوا میتواند منجر به رد دعوا یا خسارات جبرانناپذیر گردد. توصیه اکید میشود پیش از اقدام، از وکیل متخصص دادگستری مشاوره دریافت فرمایید.
📚 مطالعه تکمیلی در پایگاه دانش دادپرداز:
• بهترین وکیل خانم در مشهد
• مهاجرت تحصیلی فنلاند