با سلام 
 اینکه اگر به کسی وکالتنامه تام برای فروش زمین داده باشیم و زمین رو کمتر از ارزش واقعی همون روز فروخته باشه (یعنی قیمت هر متر زمین حدود ۵ هزارتومان بوده که باتوجه به مبلغی که به ما داده شده ه...

با سلام اینکه اگر به کسی وکالتنامه تام برای فروش زمین داده باشیم و زمین رو کمتر از ارزش واقعی همون روز فروخته باشه (یعنی قیمت هر متر زمین حدود ۵ هزارتومان بوده که باتوجه به مبلغی که به ما داده شده هرمتر۳۷۰تومان تسویه شده) معامله سال ۱۳۸۸ انجام شده. از طریق خیار غبن میتونم اقدام کنم علیه کسی که بهش وکالت دادیم و امین خودمون کردیم ؟

4 سال پیش
1 پاسخ 1 نظر 406 بازدید
نوشتن نظر ثبت سوال





💡 پاسخ سریع و خلاصه حقوقی:
چنانچه ملک یا مالی که فروخته شده متعلق به غیر درآید و مالک واقعی معامله را رد کند، معامله باطل بوده و فروشنده ملزم به استرداد ثمن معامله به نرخ روز و جبران خسارات وارده بر مبنای آرای وحدت رویه شماره ۷۳۳ و ۸۱۱ دیوان عالی کشور است.

📌 مستندات و مواد قانونی مرتبط:

• ماده ۳۹۰ و ۳۹۱ قانون مدنی: اگر بعد از قبض ثمن مبیع کلاً یا جزئاً مستحق‌للغیر درآید بایع ضامن است و باید ثمن را مسترد دارد و در صورت جهل مشتری، از عهده خسارات برآید.
• قانون مدنی (ماده 826): ماده ۸۲۶- وصیت تملیکی عبارت است از اینکه کسی عین یا منفعتی را از مال خود برای زمان بعد از فوتش به دیگری مجانا تملیک کند. وصیت عهدی عبارت است از اینکه شخصی یک یا چند نفر را برای انج...
• قانون مدنی (ماده 455): ماده ۴۵۵- اگر پس از عقد بیع مشتری تمام یا قسمتی از مبیع را متعلق حق غیر قرار دهد مثل اینکه نزد کسی رهن گذارد فسخ معامله موجب زوال حق شخص مزبور نخواهد شد مگر اینکه شرط خلاف شده باشد...
• قانون مدنی (ماده 723): ماده ۷۲۳- ممکن است کسی در ضمن عقد لازمی به تأدیه دین دیگری ملتزم شود در این صورت تعلیق به التزام مبطل نیست مثل اینکه کسی التزام خود را به تأدیه دین مدیون معلق به عدم تأدیه او نماید...

⚖️ رویه قضایی و آرای وحدت رویه:

• آرای وحدت رویه شماره ۷۳۳ و ۸۱۱ دیوان عالی کشور: خریدار جاهل به فساد معامله حق دارد غرامت و کاهش ارزش ثمن را بر اساس نرخ روز و تورم یا بهای روز ملک مشابه مطالبه نماید.
• رای وحدت رویه شماره 671 دیوان عالی کشور (سال 1383): نظر به اینکه بزه فرار از خدمت، برای بار دوم، در شمار شرایط مندرج در ماده ۲۵ قانون مرقوم نیست، لذا لغو قرار تعلیق اجرای حکم مجازات در این مورد فاقد مبنای قانونی ...
• رای وحدت رویه شماره 78 دیوان عالی کشور (سال 1400): شماره دادنامه : ۷۸ الی ۸۱        تاریخ دادنامه : ۱۴۰۰/۰۱/۱۷

⏳ مواعد قانونی و مهلت‌های دادرسی:
امکان مطالبه همزمان ثمن و غرامت کاهش ارزش پول در دادخواست بدوی.

💡 اقدامات عملی و تشریفات ثبت دادخواست:
طرح دادخواست اعلام بطلان معامله به انضمام مطالبه غرامات موضوع آرای وحدت رویه ۷۳۳ و ۸۱۱ با ارجاع به کارشناس رسمی.

💼 نیاز به اقدام عملی یا وکیل متخصص دارید؟
شما می‌توانید شرح پرونده خود را به صورت رایگان در
سامانه ثبت درخواست دادپرداز ثبت فرمایید تا ظرف چند ساعت، ۳ پیشنهاد شفاف و مستند از وکلای پایه یک دادگستری با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دریافت کنید.
همچنین برای مشاهده وکلای متخصص در این موضوع، به صفحه وکلای متخصص قرارداد خرید و فروش (بیع) مراجعه فرمایید.

📚 مطالعه تکمیلی در پایگاه دانش دادپرداز:

• بهترین وکیل خانم در مشهد
• مهاجرت تحصیلی فنلاند

1405-07-06 08:17:23

پاسخ به نظر

مشاوره تلفنی فوری با وکیل متخصص قراردادها

گفتگوی مستقیم با وکیل پایه یک، بررسی مدارک و دریافت پاسخ فوری به پرونده

رزرو مشاوره تلفنی فوری

ثبت پرونده و دریافت پیشنهاد از ۳ وکیل

با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دادپرداز (حفظ حق‌الوکاله در حساب امانی تا رضایت کامل)

ثبت رایگان پرونده در دادپرداز
پرسش‌های حقوقی مرتبط و مشابه
loading...
دستیار هوشمند حقوقی پاسخ فوری به سوال و انتخاب وکیل