با سلام اینکه اگر به کسی وکالتنامه تام برای فروش زمین داده باشیم و زمین رو کمتر از ارزش واقعی همون روز فروخته باشه (یعنی قیمت هر متر زمین حدود ۵ هزارتومان بوده که باتوجه به مبلغی که به ما داده شده هرمتر۳۷۰تومان تسویه شده) معامله سال ۱۳۸۸ انجام شده. از طریق خیار غبن میتونم اقدام کنم علیه کسی که بهش وکالت دادیم و امین خودمون کردیم ؟
4 سال پیش
1 پاسخ
1 نظر
406 بازدید
مشاوره تلفنی فوری با وکیل متخصص قراردادها
گفتگوی مستقیم با وکیل پایه یک، بررسی مدارک و دریافت پاسخ فوری به پرونده
رزرو مشاوره تلفنی فوریثبت پرونده و دریافت پیشنهاد از ۳ وکیل
با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دادپرداز (حفظ حقالوکاله در حساب امانی تا رضایت کامل)
ثبت رایگان پرونده در دادپرداز
پرسشهای حقوقی مرتبط و مشابه
شرکت ما به عنوان تعطیلات تابستانه دو روز رو تعطیل اجباری کرده ولی این تعطیلات رو میخو...
پاسخ داده شده توسط وکیل
937 بازدید
من بابت قراردادی به یک نفر سفته سفید امضا دادم به مبلغ 500میلیون بعد مدتی سفته رو پس...
پاسخ داده شده توسط وکیل
906 بازدید
من برای یک پروژه استارت آپ کانادا باید شرکت ثبت کنم و نیاز به یک قرارداد سهامداران (s...
پاسخ داده شده توسط وکیل
849 بازدید
من مسول حراست رستوران بودم .ترک کار کردم .سفته دادم ولی هیچ کپی از اون ندارم میباست چ...
پاسخ داده شده توسط وکیل
840 بازدید
حدود ۸سال مدیر داخلی یه کلبنیک بودم بدون دلیل موجه اخراج شدم. بدستور کارفرما و مثل بق...
پاسخ داده شده توسط وکیل
442 بازدید
بنده یک شرکت دارم و یک قرارداد با یکی از سازمان های دولتی بستم. موضوع قرارداد تولید ی...
پاسخ داده شده توسط وکیل
503 بازدید
من مدت۷سال ک درساختمان نیمه کاره نگهبان هستم وصاحب کارم هیچ قراردادی بامن امضانکرده د...
پاسخ داده شده توسط وکیل
814 بازدید
بنده خودرویی رو خریداری کردم به صورت اقساط (پرداخت با چک) و خودرو در برگ سبز به صورت...
پاسخ داده شده توسط وکیل
492 بازدید
چنانچه ملک یا مالی که فروخته شده متعلق به غیر درآید و مالک واقعی معامله را رد کند، معامله باطل بوده و فروشنده ملزم به استرداد ثمن معامله به نرخ روز و جبران خسارات وارده بر مبنای آرای وحدت رویه شماره ۷۳۳ و ۸۱۱ دیوان عالی کشور است.
📌 مستندات و مواد قانونی مرتبط:
• ماده ۳۹۰ و ۳۹۱ قانون مدنی: اگر بعد از قبض ثمن مبیع کلاً یا جزئاً مستحقللغیر درآید بایع ضامن است و باید ثمن را مسترد دارد و در صورت جهل مشتری، از عهده خسارات برآید.
• قانون مدنی (ماده 826): ماده ۸۲۶- وصیت تملیکی عبارت است از اینکه کسی عین یا منفعتی را از مال خود برای زمان بعد از فوتش به دیگری مجانا تملیک کند. وصیت عهدی عبارت است از اینکه شخصی یک یا چند نفر را برای انج...
• قانون مدنی (ماده 455): ماده ۴۵۵- اگر پس از عقد بیع مشتری تمام یا قسمتی از مبیع را متعلق حق غیر قرار دهد مثل اینکه نزد کسی رهن گذارد فسخ معامله موجب زوال حق شخص مزبور نخواهد شد مگر اینکه شرط خلاف شده باشد...
• قانون مدنی (ماده 723): ماده ۷۲۳- ممکن است کسی در ضمن عقد لازمی به تأدیه دین دیگری ملتزم شود در این صورت تعلیق به التزام مبطل نیست مثل اینکه کسی التزام خود را به تأدیه دین مدیون معلق به عدم تأدیه او نماید...
⚖️ رویه قضایی و آرای وحدت رویه:
• آرای وحدت رویه شماره ۷۳۳ و ۸۱۱ دیوان عالی کشور: خریدار جاهل به فساد معامله حق دارد غرامت و کاهش ارزش ثمن را بر اساس نرخ روز و تورم یا بهای روز ملک مشابه مطالبه نماید.
• رای وحدت رویه شماره 671 دیوان عالی کشور (سال 1383): نظر به اینکه بزه فرار از خدمت، برای بار دوم، در شمار شرایط مندرج در ماده ۲۵ قانون مرقوم نیست، لذا لغو قرار تعلیق اجرای حکم مجازات در این مورد فاقد مبنای قانونی ...
• رای وحدت رویه شماره 78 دیوان عالی کشور (سال 1400): شماره دادنامه : ۷۸ الی ۸۱ تاریخ دادنامه : ۱۴۰۰/۰۱/۱۷
⏳ مواعد قانونی و مهلتهای دادرسی:
امکان مطالبه همزمان ثمن و غرامت کاهش ارزش پول در دادخواست بدوی.
💡 اقدامات عملی و تشریفات ثبت دادخواست:
طرح دادخواست اعلام بطلان معامله به انضمام مطالبه غرامات موضوع آرای وحدت رویه ۷۳۳ و ۸۱۱ با ارجاع به کارشناس رسمی.
💼 نیاز به اقدام عملی یا وکیل متخصص دارید؟
شما میتوانید شرح پرونده خود را به صورت رایگان در سامانه ثبت درخواست دادپرداز ثبت فرمایید تا ظرف چند ساعت، ۳ پیشنهاد شفاف و مستند از وکلای پایه یک دادگستری با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دریافت کنید.
همچنین برای مشاهده وکلای متخصص در این موضوع، به صفحه وکلای متخصص قرارداد خرید و فروش (بیع) مراجعه فرمایید.
📚 مطالعه تکمیلی در پایگاه دانش دادپرداز:
• بهترین وکیل خانم در مشهد
• مهاجرت تحصیلی فنلاند