با سلام بنده در سال ۹۱ سهم خود از دو پلاک ثبتی رو به برادرم براساس اعتماد به طور شفاهی فروختم و مقرر گردید بنده به عنوان فروشنده به وی در دفترخانه اسناد رسمی تفویض وکالت به انضمام اصول اسناد دو پلاک رو به خریدار بدهم تا وی بتواند سند به نام خود بزند و اینکه در همان روز معامله هم مبیع را تحویل وی دهم و در قبالش هم نامبرده موظف بوده ثمن معامله رو نقدا پرداخت کند ولی متاسفانه نامبرده از اعتماد بنده سو استفاده نموده و از پرداخت تنها ۴۰ درصد از ثمن معامله از الباقی هن که ۶۶ درصد بوده طفره رفته تا اینکه به ناچار بنده در سال ۹۲ برای وی به جهت مطالبه طلب خود اظهارنامه فرستادم که علی رغم ابلاغ و دریافت اظهارنامه شخص خریدار پاسخی به اظهارنامه نداد ، آیا در موضوع دعوی ما اعمال حق حبس که متمسک وکیل خریدار قرار گرفته د جهت نپرداختن ثمن و تاخیر تادیه قابل اعمال و استناد است؟