عنوان درخواست: مشاوره حقوقی و تنظیم دادخواست دیوان عدالت اداری علیه تخلفات شهرداری سلام. برای بررسی حقوقی موضوع احداث یک ساختمان در پشت یک ملک مسکونی در اصفهان، به دنبال وکیل متخصص در دعاوی دیوان عدالت اداری و تخلفات شهرداری هستم. شهرداری منطقه ۱۰ اصفهان برای این ساختمان پروانه ساختمانی صادر کرده است. تعداد طبقات پیش‌بینی‌شده در این پروانه با بافت و سابقه ساخت‌وساز در محدوده تفاوت قابل‌توجهی دارد و تاکنون ساختمان‌هایی با چنین ارتفاع و تعداد طبقاتی در این محدوده مشاهده نشده است. از این رو، نسبت به انطباق پروانه صادرشده با ضوابط و مقررات شهرسازی اعتراض و ابهام جدی وجود دارد. عملیات ساختمانی همچنان در مراحل اولیه و اجرای اسکلت بتنی است و هنوز به ارتفاع مورد اعتراض نرسیده است؛ بنابراین بررسی راهکارهای قانونی فوری اهمیت دارد. خدمات موردنیاز صرفاً شامل موارد زیر است: ۱. مشاوره تخصصی و بررسی مدارک و مستندات. ۲. بررسی راهکارهای قانونی اعتراض به پروانه ساختمانی و اقدامات شهرداری. ۳. بررسی امکان درخواست دستور موقت و تنظیم دادخواست و لوایح لازم در دیوان عدالت اداری. قصد واگذاری وکالت و پیگیری کامل پرونده را ندارم. لطفاً سابقه تخصصی خود در این زمینه و هزینه مشاوره و تنظیم دادخواست را به‌صورت جداگانه اعلام فرمایید. با تشکر

💡 تحلیل اولیه حقوقی:
اقدام در این پرونده مستلزم تطبیق تعهدات طرفین با موازین قانونی و اسناد مثبته موجود است. در صورت نقض تعهدات، اولین گام قانونی ارسال «اظهارنامه رسمی» از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی است تا طرف مقابل در موضع تخلف قطعی قرار گیرد.

📌 اقدامات ضروری و پیش‌نیازها:
• جمع‌آوری تمامی رسیدهای واریزی، فیش‌های بانکی و صورتجلسات مرتبط.
• بررسی متن اساسنامه یا قرارداد حاکم در خصوص ضمانت اجرای عدم پرداخت.
• ثبت نام در سامانه ثنا جهت ارسال هرگونه اظهارنامه یا طرح دعوای حقوقی.

با سلام واحترام
موضوع شما قابل پیگیری در دیوان عدالت اداری است. اگر مشخص شود پروانه صادرشده با طرح تفصیلی، تراکم مجاز یا ضوابط شهرسازی مغایرت دارد، می‌توان نسبت به آن اعتراض و حسب مورد درخواست ابطال پروانه را مطرح کرد.

با توجه به اینکه ساختمان هنوز در مرحله اجرای اسکلت است، می‌توان هم‌زمان با طرح شکایت، طبق ماده ۳۴ قانون دیوان عدالت اداری درخواست دستور موقت برای توقف عملیات ساختمانی را نیز مطرح کرد؛ البته پذیرش آن منوط به احراز فوریت و احتمال ورود خسارت جبران‌ناپذیر یا متعسرالجبران است.

برای بررسی دقیق‌تر، لازم است تصویر پروانه ساختمانی، مشخصات ملک و مدارک مربوط به وضعیت ساختمان‌های اطراف را ببینم.

خدمات مشاوره و بررسی مدارک، تنظیم دادخواست و لایحه درخواست دستور موقت را بدون نیاز به واگذاری وکالت و به‌صورت جداگانه ارائه می‌دهم. هزینه هر بخش نیز پس از بررسی اولیه مدارک اعلام خواهد شد.