با سلام شرکت الف در سال ۷۸ تسهیلاتی از بانک وصول می نماید و ۳ قطعه زمین را به عنوان وثیقه بازپرداخت تسهیلات قرار می دهد. بعد از چند سال و عدم بازپرداخت تسهیلات بانک تقاضای صدور اجراییه می نماید و در سال۸۴ ۳ قطعه زمین بنام بانک می شود و سپس بانک از طریق مزایده اقدام به فروش انها به اشخاص ثالثی می نماید. سوالات؟ ۱. برای طرح دعوی ابطال عملیات اجرایی، نیازی هست که مالکین رسمی فعلی اراضی نیز طرف دعوی باشند یا صرفا بانک و اداره ثبت کفایت می‌کند؟ ۲.در صورتی که یکی از این ۳ قطعه به قطعات دیگری تفکیک شده باشد تکلیف چیست و بایستی آن‌ها هم طرف دعوی باشند؟ ۳.بعد از خاتمه عملیات اجرایی رای شورای عالی ثبت صادر و رای هیات نظارت و رییس اداره ثبت در ردّ اعتراض شرکت به روند عملیات اجرایی را نقض می‌کند، لکن به لحاظ خاتمه عملیات اجرایی ثبت اقدامی نمی‌نماید. تکلیف رای شورای عالی ثبت چیست؟ با تشکر
5 سال پیش
1 پاسخ
0 نظر
223 بازدید
حمید نجات زادگان
وکیل پایه یک دادگستری
با سلام، پاسخ سوال اول- بله، برای طرح دعوای ابطال عملیات اجرایی باید مالکین فعلی علاوه بر بانک و اداره ثبت طرح دعوا قرار بگیرند. پاسخ سوال دوم- اگر تفکیک شده باشد باید آن ها هم طرف دعوا قرار بگیرند. پاسخ سوال سوم- چون عملیات اجرایی خاتمه پیدا کرده، اداره ثبت نمی تواند رسیدگی کند. باید رای اداره ثبت ضمیمه شده و از دادگاه ابطال عملیات اجرایی ثبت تقاضا شود. موفق باشید.
1397-10-25 12:29:09
درخواست مشاوره تلفنی مشاهده رزومه وکیل عقد قرارداد هوشمند سوالات مشابه
- سلام، ما چند برادر و حواهر هستیم که مادرمون فوت شدن. سالها پیش در تعویض شناسنامه, مامور ثبت احوال نام مادر را اشتباها در شناسنامه جدید وارد کردن و فقط نام یکی از برادران در شناسنامه ایشان قید شده. الا...
- من چکی که به نام فردی دیگر است را بابت خرید تلویزیون به فروشنده دادم ولی متاسفانه چک پاس نشده. آیا فرد فروشنده میتواند از من شکایت کند؟
- آیا مبلغی که من در ضمن عقد اجاره به صاحبخانه پرداخت کردهام جزء مستثنیات دین تلقی میشود؟
- پدر بزرگ من سه ماه قبل از فوت خود تمام زمینهایش را به نام یکی از عموهایم زده در دفتر خانهای که بخاطر تخلف پلمپ شده آیا میشود کاری انجام داد؟
- ما منزلی را قولنامه کردیم ولی هنوز زمین بود و ساخته نشده بود قرارشد ایشان منزل توافق شده را بسازند و تحویل بدهند. بعد از ساخته شدن آن قیمت زمین و خانه بالا رفت و متاسفانه ایشان به عهد خود وفا نکردند...
- سلام و وقتتون بخیر. پدر شوهرم سال ۹۲ فوت شدن. از همان سال کرایه مغازه رو مادر شوهرم می گرفت و برادر شوهر بزرگترم تا توانسته بود هر چیزی را برای خودش برداشته بود. وقتی همسرم و یک خواهر و برادر دیگراشان...
- شارژ واحد در ساختمان با توجه به چه معیاری باید بین مالکین تقسیم گردد؟ آیا این معیار طبق متراژ است و یا طبق نفرات ساکن در ساختمان؟
- شخصی برخی اموال را با برخی اموال من معاوضه کرده و رسید مکتوب به من داده و من بعدا متوجه شدم که طبق ادعای شخص دیگری که فاکتورهای خرید اموال به نام اوست، آن اموال متعلق به غیر است. آیا الان می توانم ام...
- چه طور میتوانم از شخصی که بخشی از مبلغ توافق را پرداخت نمیکند شکایت کنم.
- من با همسرم به مشکل خوردم و جدا شدم مهریم نصف خونه بوده گرفتم الان خونه خالی هست و از وقتی که جدا شدم کلید خونه رو من ندارم عوض کردن الان من میتونم اجاره خونه بگیرم ؟
