باسلام. بنده منزلی را در سال ۹۳ خریداری کرده ام. در هنگام تنظیم قولنامه فروشنده ادعا کرد که چون سند آماده نیست متراژ آپارتمان حدودا ۱۱۵ متر است و در قولنامه درج شد که چون سند آماد نیست متراژ ۱۱۵ متر منظور می شود و بعد از آماده شدن سند اختلاف در متراژ قابل ادعا نخواهد بود. البته بطور شفاهی عنوان کردند که متراژ بیشتر هم هست اما وقتی سند آماده شد متراژ ۱۰۹ متر بود. حالا می توانم در مورد ۶ متر کسرمتراژ ادعا کنم؟
5 سال پیش
1 پاسخ
0 نظر
173 بازدید
سوالات مشابه
- سلام، ما چند برادر و حواهر هستیم که مادرمون فوت شدن. سالها پیش در تعویض شناسنامه, مامور ثبت احوال نام مادر را اشتباها در شناسنامه جدید وارد کردن و فقط نام یکی از برادران در شناسنامه ایشان قید شده. الا...
- من چکی که به نام فردی دیگر است را بابت خرید تلویزیون به فروشنده دادم ولی متاسفانه چک پاس نشده. آیا فرد فروشنده می‌تواند از من شکایت کند؟
- آیا مبلغی که من در ضمن عقد اجاره به صاحبخانه پرداخت کردهام جزء مستثنیات دین تلقی میشود؟
- پدر بزرگ من سه ماه قبل از فوت خود تمام زمینهایش را به نام یکی از عموهایم زده در دفتر خانهای که بخاطر تخلف پلمپ شده آیا میشود کاری انجام داد؟
- ما منزلی را قولنامه کردیم ولی هنوز زمین بود و ساخته نشده بود قرارشد ایشان منزل توافق شده را بسازند و تحویل بدهند. بعد از ساخته شدن آن قیمت زمین و خانه بالا رفت و متاسفانه ایشان به عهد خود وفا نکردند...
- سلام و وقتتون بخیر. پدر شوهرم سال ۹۲ فوت شدن. از همان سال کرایه مغازه رو مادر شوهرم می گرفت و برادر شوهر بزرگترم تا توانسته بود هر چیزی را برای خودش برداشته بود. وقتی همسرم و یک خواهر و برادر دیگراشان...
- شارژ واحد در ساختمان با توجه به چه معیاری باید بین مالکین تقسیم گردد؟ آیا این معیار طبق متراژ است و یا طبق نفرات ساکن در ساختمان؟
- شخصی برخی اموال را با برخی اموال من معاوضه کرده و رسید مکتوب به من داده و من بعدا متوجه شدم که طبق ادعای شخص دیگری که فاکتورهای خرید اموال به نام اوست، آن اموال متعلق به غیر است. آیا الان می توانم ام...
- چه طور میتوانم از شخصی که بخشی از مبلغ توافق را پرداخت نمیکند شکایت کنم.
- من با همسرم به مشکل خوردم و جدا شدم مهریم نصف خونه بوده گرفتم الان خونه خالی هست و از وقتی که جدا شدم کلید خونه رو من ندارم عوض کردن الان من میتونم اجاره خونه بگیرم ؟
"اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت؛ و اگر معلوم شود که بیشتر است بایع می‌تواند آن را فسخ کند، مگر اینکه در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند."
با توجه به این موضوع، اگر از متن قرارداد شما اینطور برآید که مساحت 115 متر، ملاک اصلی خرید شما بوده است، اینکه ملک 109 متر شده است برای شما حق فسخ به وجود می‌آورد، اما اگر ملاک خرید، کلیت ملک بوده و اینکه 115 متر باشد یا 109 متر در تصمیم شما خللی ایجاد نمی‌کرده است، بنظر بنده حق فسخی برای شما وجود ندارد.
با توجه به توضیحاتی که ارائه شد، اولاً اظهارنظر دقیق در مورد سوال شما نیازمند بررسی قرارداد شماست و ثانیاً، بنظر می‌رسد با توجه به اینکه گفته‌اید "اختلاف در متراژ قابل ادعا نخواهد بود" به شما حق فسخ یا خسارت یا وجهی برای کسری مساحت تعلق نمی‌گیرد.