باسلام. بنده منزلی را در سال ۹۳ خریداری کرده ام. در هنگام تنظیم قولنامه فروشنده ادعا کرد که چون سند آماده نیست متراژ آپارتمان حدودا ۱۱۵ متر است و در قولنامه درج شد که چون سند آماد نیست متراژ ۱۱۵ متر منظور می شود و بعد از آماده شدن سند اختلاف در متراژ قابل ادعا نخواهد بود. البته بطور شفاهی عنوان کردند که متراژ بیشتر هم هست اما وقتی سند آماده شد متراژ ۱۰۹ متر بود. حالا می توانم در مورد ۶ متر کسرمتراژ ادعا کنم؟
8 سال پیش
1 پاسخ
0 نظر
405 بازدید
مشاوره تلفنی فوری با وکیل متخصص اموال و مالکیت
گفتگوی مستقیم با وکیل پایه یک، بررسی مدارک و دریافت پاسخ فوری به پرونده
رزرو مشاوره تلفنی فوریثبت پرونده و دریافت پیشنهاد از ۳ وکیل
با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دادپرداز (حفظ حقالوکاله در حساب امانی تا رضایت کامل)
ثبت رایگان پرونده در دادپرداز
پرسشهای حقوقی مرتبط و مشابه
ما یک تعاونی داریم که ۸۰ نفر از اعضا پول میدن ولی ۲۰ نفر به هیچ جاشون نیست و پول نمید...
پاسخ داده شده توسط وکیل
13 بازدید
من 4 دانگ اپا رتمانم دوسال پیش به نام همسرم انتقال دادم و هیچ گونه وجه و مبایعه نامه...
پاسخ داده شده توسط وکیل
853 بازدید
وقت بخیر من بابت طلب سفته از کسی ، ازش شکایت کردم و سیم کارتهاشو مسدود کردم الان باها...
پاسخ داده شده توسط وکیل
483 بازدید
خانه پدرم قولنامه ای هست و قولنامه بنام پدرم هست،ولی پول خرید ملک را مادرم داده بوده...
پاسخ داده شده توسط وکیل
775 بازدید
بر تیم زحمتکش شما. اگر قرارداد اجاره منزل به نام خانم باشد و خود خانم ترک منزل نموده...
پاسخ داده شده توسط وکیل
672 بازدید
وقت شما بخیر پدر و عمه من هر دو فوت کرده اند. حالا پسر عمه من ادعای ارثیه پدر مادر خو...
پاسخ داده شده توسط وکیل
458 بازدید
آقای کشاورز شما امور ملکی هم قبول میکنید من ۳ سال پیش آپارتمانی تو رشت پیش خرید کردم...
پاسخ داده شده توسط وکیل
429 بازدید
موتوری قولنامه ای خریدم با تمام مدارک، فروشنده هم از صاحب اصلی که سند به نامش هست قول...
پاسخ داده شده توسط وکیل
484 بازدید
"اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت؛ و اگر معلوم شود که بیشتر است بایع میتواند آن را فسخ کند، مگر اینکه در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند."
با توجه به این موضوع، اگر از متن قرارداد شما اینطور برآید که مساحت 115 متر، ملاک اصلی خرید شما بوده است، اینکه ملک 109 متر شده است برای شما حق فسخ به وجود میآورد، اما اگر ملاک خرید، کلیت ملک بوده و اینکه 115 متر باشد یا 109 متر در تصمیم شما خللی ایجاد نمیکرده است، بنظر بنده حق فسخی برای شما وجود ندارد.
با توجه به توضیحاتی که ارائه شد، اولاً اظهارنظر دقیق در مورد سوال شما نیازمند بررسی قرارداد شماست و ثانیاً، بنظر میرسد با توجه به اینکه گفتهاید "اختلاف در متراژ قابل ادعا نخواهد بود" به شما حق فسخ یا خسارت یا وجهی برای کسری مساحت تعلق نمیگیرد.