با سلام اپارتمانی در سال 89 خریداری کردم که سازنده برخلاف تعهدات قراردادی پارکینک به واحد من نداد بنده از ثمن معامله یک فقره چک 10 میلیون بدهکار بودم که بلحاظ عدم تحویل پارکینک پاس نکردم و با طرح دعوی الزام به تحویل پارکینک محکومیت صادر و اجرائیه صادر شده حال باعنایت به عدم امکان تحویل پارینک چه اقدامی باید انجام داد و خسارات ناشی قابل مطالبه خواهد بود در صورت مثبت به چه نحوی؟ از سوی دیگر فروشنده با اقدام به چک 10 میلیون با احتساب تاخیر تادیه مبلغ 34 میلیون تومان محکومیت صادر شده در این خصوص چه اقدامی را پیشنهاد میفرمایید