مادرم فقط عین۳ دانگ مشاع ازمنزل که ساکن در آن میباشد را ( با حفظ مالکیت منافع مادام العمر) به فرزندانش صلح عمری با حق فسخ کرد..۱ دانگ مشاع منزل را وقت ازدواج به نام همسرم ، انتقال سند قطعی بابت مهریه ( هم مالکیت و منافع) داده بود، دو دانگ به نام خودش هست. همسرم، دستور فروش ملک مشاع (۶ دانگ) را از دادگاه گرفته. مادر به اینکه حق منافع ایشان به کارشناس ابلاغ نشده اعتراص کردند..قاضی هم ذیل اعتراض نوشتند، با نظر به استعلام اداره ثبت، کارشناسی سه نفره، با توجه به مسلوب المنفعه بودن ملک، ارزیابی گردد. سوال من این است که: ۱) الزاما مزایده با حفظ منافع ۳ دانگ مادرم باید برگزار شود؟ و درصورت فروش ،خریدار حق اخراج کردن مادرم از منزل را دارد؟ ۲)آیا قاضی میتواند به هر دلیلی یا در صورت فروش نرفتن منزل در مزایده با این شرایط،دستور فروش منافع ۳ دانگ مادرم را هم بدهد؟منظورم اینه که حق سکونت مادرم (،یعنی منافع ۳ دانگی که عین ملک را واگذار کرده،ولی منافع ملک متعلق به خودش هست) را میتوان به هر دلیلی از او سلب کرد؟!! سپاسگزار