باسلام، مادرم ۶ دانگ منزل مسکونی خود را به صورت زیر تقسیم‌کرده است: الف)سه دانگ مشاع آن را با حفظ مالکیت منافع مادام العمر به فرزندانش صلح عمری کرده است. ب) یک دانگ مشاع منزل را به نام همسرم ، انتقال سند قطعی بابت مهریه ( هم مالکیت عین و منافع) داده است. ج) دو دانگ به نام خودش هست... همسرم، دستور فروش ملک مشاع (۶ دانگ منزل) را از دادگاه گرفته. مادر به اینکه حق منافع ایشان در کارشناسی لحاظ نشده بود، اعتراض کردند..قاضی هم نوشتند، کارشناسی، با توجه به مسلوب المنفعه بودن ملک، ارزیابی گردد. سوال من این است که: ۱) الزاما مزایده با حفظ منافع ۳ دانگ مادرم باید برگزار شود؟ و درصورت فروش ،خریدار حق اخراج کردن مادرم از منزل را دارد؟ ۲)آیا قاضی میتواند به هر دلیلی یا در صورت فروش نرفتن منزل در مزایده با این شرایط،دستور فروش منافع ۳ دانگ مادرم را هم بدهد؟منظورم اینه که حق سکونت مادرم (،یعنی منافع ۳ دانگی که عین ملک را واگذار کرده،ولی منافع ملک متعلق به خودش هست) را میتوان به هر دلیلی از او سلب کرد؟!! سپاسگزارم