با سلام ساکن آپارتمان ۳ طبقه ۳ واحد ( با متراژ مفید 115 متر هر واحد ) هستم با ۴ پارکینگ ، سازنده آپارتمان صاحب زمین اولیه بوده است که خود نیز در طبقه ۳ ساکن است. تخصیص پارکینگها به واحدها بر اساس قاعده شمال غربی و جهت عقربه ساعت انجام نشده و بصورت زیر است : پارکینگ ۱ شمال غربی به طبقه ۲ پارکینگ ۲ شمال شرقی به طبقه ۳ پارکینگ ۳ جنوب شرقی به طبقه ۳ پارکینگ ۴ جنوب غربی به طبقه ۱ در واقع سازنده بنا دو پارکینگ شماره ۲ و ۳ را جهت نداشتن مزاحم در سند برای خود برداشته و دو خودرو در آن پارک میکند که باعث شده پارکینگ شماره ۱ با مزاحمت پارکینگ شماره ۴ باشد. آیا رعایت قاعده شماره گذاری از شمال غربی و تخصیص پارکینگ الزامی است یا می تواند به دلخواه سازنده باشد ؟ آیا امکان تخصیص ۲ پارکینگ به یک واحد در آپارتمان ۳ واحده با ۴ پارکینگ که باعث با مزاحم شدن پارکینگ دیگر می شود از نظر قانونی وجود دارد که در سند هم قید شده است ؟ امکان پیگیری قضایی جهت خارج کردن 1 پارکینگ ایشان از سند وجود دارد؟ پروانه ساختمان تقریبا در سال ۹۳ دریافت و پایان کار و سند در سال ۹۵ اخذ شده است. لطفا راهنمایی بفرمایید. با تشکر
6 سال پیش
1 پاسخ
1 نظر
346 بازدید
مشاوره تلفنی فوری با وکیل متخصص اموال و مالکیت
گفتگوی مستقیم با وکیل پایه یک، بررسی مدارک و دریافت پاسخ فوری به پرونده
رزرو مشاوره تلفنی فوریثبت پرونده و دریافت پیشنهاد از ۳ وکیل
با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دادپرداز (حفظ حقالوکاله در حساب امانی تا رضایت کامل)
ثبت رایگان پرونده در دادپرداز
پرسشهای حقوقی مرتبط و مشابه
در پرونده اجرایی کیفری شماره ۱۴۰۲۴۰۹۲۰۰۰۰۱۱۲۹۶۱ ردیف فرعی ۴ شعبه اجرای کیفری قشم، من...
پاسخ داده شده توسط وکیل
6 بازدید
سه ماه پیش از طریق دفتر خدمات قضایی علیه تامین اجتماعی برای دریافت کامل حقوقم شکایت ک...
پاسخ داده شده توسط وکیل
18 بازدید
مستأجر ما سه ماه است که اجارهبها را پرداخت نکرده و ملک را تخلیه نمیکند. قرارداد در...
پاسخ داده شده توسط وکیل
36 بازدید
ما یک تعاونی داریم که ۸۰ نفر از اعضا پول میدن ولی ۲۰ نفر به هیچ جاشون نیست و پول نمید...
پاسخ داده شده توسط وکیل
42 بازدید
من 4 دانگ اپا رتمانم دوسال پیش به نام همسرم انتقال دادم و هیچ گونه وجه و مبایعه نامه...
پاسخ داده شده توسط وکیل
861 بازدید
وقت بخیر من بابت طلب سفته از کسی ، ازش شکایت کردم و سیم کارتهاشو مسدود کردم الان باها...
پاسخ داده شده توسط وکیل
494 بازدید
خانه پدرم قولنامه ای هست و قولنامه بنام پدرم هست،ولی پول خرید ملک را مادرم داده بوده...
پاسخ داده شده توسط وکیل
785 بازدید
بر تیم زحمتکش شما. اگر قرارداد اجاره منزل به نام خانم باشد و خود خانم ترک منزل نموده...
پاسخ داده شده توسط وکیل
680 بازدید
در دعاوی ملکی، وضعیت ثبتی ملک و دارا بودن سند رسمی تکبرگ تعیینکننده مسیر دعواست. در صورتی که معامله با مبایعهنامه عادی باشد، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی همزمان با الزام به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی مطرح میشود.
📌 مستندات و مواد قانونی مرتبط:
• مواد ۲۲ و ۴۶ تا ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک: همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده یا به او منتقل گردیده مالک خواهد شناخت؛ اسنادی که باید ثبت شوند و نشدهاند در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد.
• ماده ۳۰۸ قانون مدنی: غصب، استیلا بر حق غیر است به نحو عدوان. خلع ید از ملک غیرمنقول فرع بر اثبات مالکیت رسمی خواهان است.
💡 اقدامات عملی و رویه دادرسی:
جهت پیگیری قانونی این موضوع، بدواً ثبت نام در سامانه ثنا (ثبتنام الکترونیک قضایی) الزامی است. سپس میتوان با مراجعه به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، دادخواست یا شکواییه مربوطه را به همراه تمامی ادله و مدارک ثبت و به مرجع صالح ارسال نمود.
📚 مطالعه تکمیلی در پایگاه دانش دادپرداز:
• بهترین وکیل خانم در مشهد
• مهاجرت تحصیلی فنلاند