سلام.من آذر پارسال یک مغازه از یک شخصی اجاره کردم که به گفته خودش این مغازه سرقفلی این شخص میباشد و فقط میتواند به فروشنده لوازم یدکی ماشین سنگین اجاره دهد و قبل از من به شخص دیگری اجاره داده بود که ش...

سلام.من آذر پارسال یک مغازه از یک شخصی اجاره کردم که به گفته خودش این مغازه سرقفلی این شخص میباشد و فقط میتواند به فروشنده لوازم یدکی ماشین سنگین اجاره دهد و قبل از من به شخص دیگری اجاره داده بود که شغلش لوازم یدکی ماشین سنگین نبود و صاحب ملک از فردی که سرقفلی را داشت شکایت کرد و شخصی که اجاره کرده بود مغازه را تخلیه کرد و بعد از دوسال خالی بودن مغازه من مغازه را اجاره کردم و پس از اجاره کردن من صاحب زمین شکایت کرد و در دادگاه پیروز شد و کل مغازه را صاحب شد.در قرارداد اجاره من شخصی که سرقفلی را دارد به عنوان صاحب ملک ذکر شده و امضا شخص و شاهد نیز در قرارداد میباشد و هیچ کدام از موارد اینکه این آقا دارای سرقفلی میباشد ذکر نشده و به عنوان صاحب ملک ذکر شده.اکنون ۵ماه از اجاره من باقی مانده است و حکم تخلیه گرفته شده است.من میتوانم از کسی که مغازه را اجاره کردم شکایت کنم؟چقدر احتمال برد میباشد؟حکمش حقوقی میباشد یا کیفری؟

2 هفته پیش
1 پاسخ 1 نظر 5 بازدید
نوشتن نظر ثبت سوال



سید رحمت الله (حامد) رضائی
سید رحمت الله (حامد) رضائی

وکیل پایه یک دادگستری



باسلام وقت بخیر

درمورد سوال شما ابهاماتی وجود داره و نیازه که سوالاتی از شما بشه و رای های صادر به نفع مالک رو بررسی کرد که تخلیه بر چه اساسی صادر شده

اگه شخصی که شما با وی معامله کردید اصلا صاحب سرقفلی نبوده و مالک هم نبوده و به شما ملک و حق غیر رو منتقل کرده در این صورت عملش میتونه مشمول عنوان کلاهبرداری بشه اما اگه واقعا مالک سرقفلی بوده و به خریدار قبلی و شما انتقال داده جرمی مرتکب نشده و عنوان حقوقی داره

احتمالا مالک به دلیلی از جمله تخلف شرط قرارداد خودش رو با انتقال دهنده سرقفلی به شما فسخ کرده و به تبع حکم بر تخلیه صادر شده
با آرای صادره و بنچاق ها و اسناد مورد مطالعه قرار بگیره تا پاسخ دقیقی داده بشه

من درخدمتم

1399-05-08 16:37:39
درخواست مشاوره تلفنی مشاهده رزومه وکیل عقد قرارداد هوشمند

پاسخ به نظر




میلاد
میلاد



من نخریدم بلکه اجاره کردم از کسی که سرقفلی داشته و کسی نباید اجاره میداده ولی به دروغ گفت به شما(من)که فروشنده لوازم یدکی هستم میتوانم اجاره بدهم و با اجاره کردن صاحب ملک شکایت کرد و پیروز شد و حکم تخلیه گرفت

1399-05-08 16:44:07

پاسخ به نظر

سوالات مشابه
loading...