باسلام: اینکه در قانون راجع به خلع ید ملک مشاع تصریح شده.باید به اذن و اجازه سایر مالکین شرکاء ملک مشاعی باشد.پس چنانچه هیچیک ازشرکاء تحت هر عنوان با اجرای خلع بد مقدارسهم موردتصرف خواهان در ملک مشاعی...

باسلام: اینکه در قانون راجع به خلع ید ملک مشاع تصریح شده.باید به اذن و اجازه سایر مالکین شرکاء ملک مشاعی باشد.پس چنانچه هیچیک ازشرکاء تحت هر عنوان با اجرای خلع بد مقدارسهم موردتصرف خواهان در ملک مشاعی موافق نباشند.نتیجه اجرای حکم چی میشه؟ و نهایتاً رفع تصرف سهم خواهان منتشر در سهم سایر شرکاء به چه طریقی انجام میشود؟

6 سال پیش
1 پاسخ 1 نظر 839 بازدید
نوشتن نظر ثبت سوال




💡 پاسخ سریع و خلاصه حقوقی:
اقامه دعوای خلع ید حقوقی مستلزم ارائه سند رسمی مالکیت ثبتی است؛ اما در دعوای تصرف عدوانی (حقوقی یا کیفری)، صرف اثبات تصرف سابق خواهان و تصرف عدوانی و بدون اذن متصرف فعلی برای صدور حکم رفع تصرف فوری کفایت می‌کند.

📌 مستندات و مواد قانونی مرتبط:

• ماده ۱۵۸ تا ۱۷۷ قانون آیین دادرسی مدنی: دعوای تصرف عدوانی عبارت است از ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال غیرمنقول را تصرف کرده است.
• ماده ۳۰۸ قانون مدنی: غصب، استیلا بر حق غیر است به نحو عدوان.
• قانون مدنی (ماده 270): ماده ۲۷۰- اگر متعهد در مقام وفای به عهد مالی تأدیه نماید دیگر نمی تواند به عنوان اینکه در حین تأدیه مالک آن مال نبوده استرداد آن را از متعهدله بخواهد مگر اینکه ثابت کند که مال غیر ...
• قانون مدنی (ماده 455): ماده ۴۵۵- اگر پس از عقد بیع مشتری تمام یا قسمتی از مبیع را متعلق حق غیر قرار دهد مثل اینکه نزد کسی رهن گذارد فسخ معامله موجب زوال حق شخص مزبور نخواهد شد مگر اینکه شرط خلاف شده باشد...

⚖️ رویه قضایی و آرای وحدت رویه:

• رای وحدت رویه شماره ۶۷۲ دیوان عالی کشور: خلع ید از اموال غیرمنقول فرع بر اثبات مالکیت رسمی خواهان است.
• رای وحدت رویه شماره 78 دیوان عالی کشور (سال 1400): شماره دادنامه : ۷۸ الی ۸۱        تاریخ دادنامه : ۱۴۰۰/۰۱/۱۷
• رای وحدت رویه شماره 815 دیوان عالی کشور (سال 1400): با عنایت به تعریف «قسامه» در ماده ۳۱۳ قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲ و اینکه مطابق ماده ۲۰۸ این قانون «حدود و تعزیرات با سوگند نفی یا اثبات نمی‌شود لکن قصاص، دیه، ارش و ضرر و زیان ناشی از جرایم، مطابق مقررات این قانون با سوگند اثبات می‌گردد» و صراحت تبصره ماده ۱۶۰ همین قانون مبنی بر اینکه قسامه «برای اثبات یا نفی قصاص و دیه معتبر است» و همچنین، با توجه به اینکه مطابق ماده ۴۵۶ قانون یادشده، در جنایت

⏳ مواعد قانونی و مهلت‌های دادرسی:
اجرای حکم رفع تصرف عدوانی بلافاصله پس از صدور، بدون نیاز به قطعیت رای انجام می‌شود.

💡 اقدامات عملی و تشریفات ثبت دادخواست:
در دعوای کیفری تصرف عدوانی (ماده ۶۹۰ قانون مجازات)، احراز سبق تصرف شاکی و لحوق تصرف مشتکی‌عنه رکن اساسی است.

💼 نیاز به اقدام عملی یا وکیل متخصص دارید؟
شما می‌توانید شرح پرونده خود را به صورت رایگان در
سامانه ثبت درخواست دادپرداز ثبت فرمایید تا ظرف چند ساعت، ۳ پیشنهاد شفاف و مستند از وکلای پایه یک دادگستری با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دریافت کنید.
همچنین برای مشاهده وکلای متخصص در این موضوع، به صفحه وکلای متخصص پلمب دفاتر قانونی مراجعه فرمایید.
1405-07-06 08:17:24

پاسخ به نظر

مشاوره تلفنی فوری با وکیل متخصص اموال و مالکیت

گفتگوی مستقیم با وکیل پایه یک، بررسی مدارک و دریافت پاسخ فوری به پرونده

رزرو مشاوره تلفنی فوری

ثبت پرونده و دریافت پیشنهاد از ۳ وکیل

با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دادپرداز (حفظ حق‌الوکاله در حساب امانی تا رضایت کامل)

ثبت رایگان پرونده در دادپرداز
پرسش‌های حقوقی مرتبط و مشابه
loading...
دستیار هوشمند حقوقی پاسخ فوری به سوال و انتخاب وکیل