باسلام.من سال ۷۴ازدواج کردم و پدرم یک دانگ از منزلی که داشت را به عنوان قسمتی از مهریه عهده دارشد.ولی در عقد نامه ذکر نشده وبا اینصورت بوده که پدرم یک دانگ منزل را طی یک مبایعه نامه که خودش فروشنده و...

باسلام.من سال ۷۴ازدواج کردم و پدرم یک دانگ از منزلی که داشت را به عنوان قسمتی از مهریه عهده دارشد.ولی در عقد نامه ذکر نشده وبا اینصورت بوده که پدرم یک دانگ منزل را طی یک مبایعه نامه که خودش فروشنده و خریدار هم خانم من هست وثمن معامله هم مهریه نوشته شده وعاقد وچند شاهد دیگر هم امضاء کردندودر فیلم مراسم هم عاقد چند بار این مسئله را تکرار میکند وحتی زمان امضا کردن پدرم هم مشخص هست.نا اینکه ده سال پیش خانه تبدیل به آپارتمان شده واز طرف پدرم یک واحد بابت یک دانگ مهریه به من و همسرم داد.وسند بنام مادرم هست.تا اینکه دو سال پیش پدرم فوت کرد و بقیه وراث قبول دار نشدن و ما مجبور شدیم از طریق مبایعه نامه شکایت کنیم و مبایعه‌نامه رفت کارشناسی وپدرمدر این ده سال اخیر تعغیر در امضایش داده بود و کارشناس هم رای به مغایرت امضا دادوحتی هم اعتراض زدیم رفت سه نفره.حالا لطف میکنید بفرمایید که اصلا مبایعه نامه قابل استناد هست وتکلیف شاهد چه میشود.واگر نمونه امضاء که شبیه امضاء پدرم باشد برای هیئت سه نفره قابل قبول هست و چگونه میتوانم احقاق حق کنم.ممنون

6 سال پیش
1 پاسخ 1 نظر 403 بازدید
نوشتن نظر ثبت سوال





💡 پاسخ سریع و خلاصه حقوقی:
خریدار ملک باید با اخذ گواهی عدم حضور از دفترخانه در موعد مقرر، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را توأم با الزام به اخذ پایان‌کار، صورت‌مجلس تفکیکی و تسویه بدهی‌های مالیاتی و شهرداری اقامه نماید؛ همچنین ثبت فوری دستور موقت منع نقل و انتقال برای جلوگیری از انتقال ملک به شخص ثالث ضروری است.

📌 مستندات و مواد قانونی مرتبط:

• مواد ۲۲، ۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک: همین که ملکی در دفتر املاک ثبت شد، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده مالک خواهد شناخت.
• ماده ۲۲۰ قانون مدنی: عقود نه فقط متعاملین را به اجرای چیزی که در آن تصریح شده ملزم می‌نماید بلکه متعاملین به کلیه نتایجی هم که به موجب عرف یا قانون حاصل می‌شود ملزم هستند.

⚖️ رویه قضایی و آرای وحدت رویه:

• رای وحدت رویه دیوان عالی کشور: دعوای الزام به تنظیم سند رسمی باید همزمان با الزام به اخذ پایان‌کار و صورت‌مجلس تفکیکی اقامه شود.

⏳ مواعد قانونی و مهلت‌های دادرسی:
توصیه اکید به ثبت تامین خواسته یا دستور موقت منع نقل و انتقال همزمان با تقدیم دادخواست.

💡 اقدامات عملی و تشریفات ثبت دادخواست:
اخذ گواهی عدم حضور از دفترخانه اسناد رسمی در تاریخ مقرر در قرارداد، رکن ادله اثبات تخلف فروشنده است.

💼 نیاز به اقدام عملی یا وکیل متخصص دارید؟
شما می‌توانید شرح پرونده خود را به صورت رایگان در
سامانه ثبت درخواست دادپرداز ثبت فرمایید تا ظرف چند ساعت، ۳ پیشنهاد شفاف و مستند از وکلای پایه یک دادگستری با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دریافت کنید.

📚 مطالعه تکمیلی در پایگاه دانش دادپرداز:

• امضاء الکترونیک؛ راهی مطمئن برای انعقاد قراردادهای آنلاین
• یک تجربه؛ اخذ امضای الکترونیکی مطمئن در ۱۰ دقیقه

1405-07-06 01:19:03

پاسخ به نظر

مشاوره تلفنی فوری با وکیل متخصص اموال و مالکیت

گفتگوی مستقیم با وکیل پایه یک، بررسی مدارک و دریافت پاسخ فوری به پرونده

رزرو مشاوره تلفنی فوری

ثبت پرونده و دریافت پیشنهاد از ۳ وکیل

با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دادپرداز (حفظ حق‌الوکاله در حساب امانی تا رضایت کامل)

ثبت رایگان پرونده در دادپرداز
پرسش‌های حقوقی مرتبط و مشابه
loading...
دستیار هوشمند حقوقی پاسخ فوری به سوال و انتخاب وکیل