سلام و خسته نباشید خدمت جناب آقای حسام کاکویی
من حدود دوسال از همسرم جدا شدم وطبق توافقی که با هم کردیم قرار شد کلیه اثاثیه منزل رو با خودم به منزل جدید ببرم. واین کارو کردم. اما حدود یکسال پیش ایشون...

سلام و خسته نباشید خدمت جناب آقای حسام کاکویی من حدود دوسال از همسرم جدا شدم وطبق توافقی که با هم کردیم قرار شد کلیه اثاثیه منزل رو با خودم به منزل جدید ببرم. واین کارو کردم. اما حدود یکسال پیش ایشون یه منزل جدید برای من تهیه کردن و اجاره منزل به عهده خودشون بود.تا اینکه الان بینمون مشکل پیش اومد واین اقا خواستن که ما ازین منزل خارج شیم. میخواستم بدونم چطوری ثابت کنم وسایل مال منه. چون این قرارداد دریک برگه توسط چند تا شاهد انجام شد. وثبت نشده. ولی هنگام طلاق از ما سوال شد وهمسرم عنوان کرد که مربوط به من میشه اون وسایل. میخواستم بدونم ثبت شده که بتونم مجددا وسایل رو بگیرم.سپاسگزارم

6 سال پیش
1 پاسخ 1 نظر 348 بازدید
نوشتن نظر ثبت سوال





💡 پاسخ سریع و خلاصه حقوقی:
در قراردادهای اجاره دارای دو امضای شاهد و سند عادی، پس از اتمام مدت قرارداد، موجر می‌تواند با واریز کل ودیعه (پول پیش) به صندوق دادگستری، ظرف یک هفته دستور تخلیه فوری را از شورای حل اختلاف دریافت کند؛ استنکاف مستاجر از تخلیه موجب تعلق اجرت‌المثل ایام تصرف خواهد بود.

📌 مستندات و مواد قانونی مرتبط:

• مواد ۲ و ۳ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶: در قراردادهای اجاره با سند عادی که با امضای دو نفر شاهد تنظیم شده باشند، پس از انقضای مدت اجاره، دستور تخلیه ظرف یک هفته توسط مرجع قضایی صادر می‌شود.
• ماده ۴۹۴ قانون مدنی: عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف می‌شود و اگر مستاجر بدون اذن مالک ملک را متصرف بماند، برای مدت تصرف باید اجرت‌المثل بدهد.

⚖️ رویه قضایی و آرای وحدت رویه:

• رویه قضایی: دستور تخلیه فوری غیرقابل تجدیدنظرخواهی ماهوی است اما مستاجر می‌تواند ادعای تمدید شفاهی یا عدم واریز ودیعه را پیگیری نماید.
• رای وحدت رویه شماره 873 دیوان عالی کشور (سال 1404): نظر به اینکه رسیدگی فرجامی نسبت به آراء دادگاه صلح مستلزم وجود نص قانونی است و در قانون شوراهای حل اختلاف مصوب ۱۴۰۲/۶/۲۲ با اصلاحات و الحاقات بعدی به قابلیت فرج...
• رای وحدت رویه شماره 871 دیوان عالی کشور (سال 1404): بنا به مراتب رأی شعبه دوم دادگاه تجدیدنظر استان سیستان و بلوچستان که با این نظر انطباق دارد با اکثریت آراء اعضای هیئت عمومی دیوان عالی کشور صحیح و قانونی تشخیص ...

⏳ مواعد قانونی و مهلت‌های دادرسی:
صدور دستور تخلیه ظرف یک هفته از تاریخ تقدیم دادخواست و ابلاغ ظرف ۲۴ ساعت.

💡 اقدامات عملی و تشریفات ثبت دادخواست:
موجر باید همزمان با درخواست دستور تخلیه، کل مبلغ ودیعه (پول پیش) را به حساب سپرده دادگستری تودیع و قبض آن را ضمیمه پرونده نماید.

💼 نیاز به اقدام عملی یا وکیل متخصص دارید؟
شما می‌توانید شرح پرونده خود را به صورت رایگان در
سامانه ثبت درخواست دادپرداز ثبت فرمایید تا ظرف چند ساعت، ۳ پیشنهاد شفاف و مستند از وکلای پایه یک دادگستری با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دریافت کنید.

📚 مطالعه تکمیلی در پایگاه دانش دادپرداز:

• در تنظیم قرارداد بافت فرش چه نکاتی را باید مدنظر قرار دهیم؟
• قرارداد کار پاره وقت

1405-07-06 08:17:07

پاسخ به نظر

مشاوره تلفنی فوری با وکیل متخصص اموال و مالکیت

گفتگوی مستقیم با وکیل پایه یک، بررسی مدارک و دریافت پاسخ فوری به پرونده

رزرو مشاوره تلفنی فوری

ثبت پرونده و دریافت پیشنهاد از ۳ وکیل

با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دادپرداز (حفظ حق‌الوکاله در حساب امانی تا رضایت کامل)

ثبت رایگان پرونده در دادپرداز
پرسش‌های حقوقی مرتبط و مشابه
loading...
دستیار هوشمند حقوقی پاسخ فوری به سوال و انتخاب وکیل