باسلام .درسال۱۳۲۶ مرحوم پدربزرگم به اتفاق فرد دیگر به استنادیک برگ سندمحضری ومتعاقباًثبت در دفتراملاک مقدار۴۰۰الی۵۰۰هکتار زمین که جزء یک رشته قنات بصورت مشاعی بوده واز آن زمان تا اکنون قنات مذکوربدلیل...

باسلام .درسال۱۳۲۶ مرحوم پدربزرگم به اتفاق فرد دیگر به استنادیک برگ سندمحضری ومتعاقباًثبت در دفتراملاک مقدار۴۰۰الی۵۰۰هکتار زمین که جزء یک رشته قنات بصورت مشاعی بوده واز آن زمان تا اکنون قنات مذکوربدلیل سالهاخشکسالی بلااستفاده و باید مانده است.وفقط عده ای از ورثه که تعدادشان زیاد و متعدد میباشدبدون هماهنگی و اقدام به تعیین و تقسیم سهم هریک مبادرت به کاشت اراضی مشاعی وراث بصورت دیم می نمایند.حال باتوجه به کثرت وراث متعدد و عدم امکان دسترسی به آدرس و مشخصات عده ای از ایشان. جهت تعیین،تقسیم و تفکیک.مقدار سهم بنده ودیگرخواهر برادرانم از اراضی مشاعی مذکورفیمابین سایر ورثه واراضی موروثی .چه اقدامی را انجام دهم تا بصورت مستقل سهم اینجانبان معین ودراختیار بنده درآینده قرارگیرد. باتشکر

6 سال پیش
1 پاسخ 1 نظر 342 بازدید
نوشتن نظر ثبت سوال





💡 پاسخ سریع و خلاصه حقوقی:
تقسیم و افراز املاک دارای سابقه ثبتی بدواً در صلاحیت اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک است؛ چنانچه اداره ثبت گواهی عدم قابلیت افراز صادر کند، هر یک از مالکین مشاعی می‌توانند بدون نیاز به دادرسی ترافعی، تقاضای صدور دستور فروش ملک مشاع را از دادگاه حقوقی بنمایند.

📌 مستندات و مواد قانونی مرتبط:

• قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب ۱۳۵۷: افراز املاکی که جریان ثبتی آنها خاتمه یافته است در صلاحیت واحد ثبتی محل وقوع ملک است.
• ماده ۴ قانون افراز: ملکی که به موجب تصمیم قطعی اداره ثبت غیرقابل افراز تشخیص شود، با تقاضای هر یک از شرکا به دستور دادگاه فروخته می‌شود.

⚖️ رویه قضایی و آرای وحدت رویه:

• رویه قضایی: دستور فروش ملک غیرقابل افراز نیازمند رسیدگی ترافعی نیست و در قالب دستور اداری غیرقابل تجدیدنظر صادر می‌گردد.

⏳ مواعد قانونی و مهلت‌های دادرسی:
مهلت اعتراض به تصمیم واحد ثبتی مبنی بر عدم قابلیت افراز: ۱۰ روز پس از ابلاغ در دادگاه حقوقی.

💡 اقدامات عملی و تشریفات ثبت دادخواست:
ابتدا تقاضای افراز در اداره ثبت ثبت می‌شود. پس از صدور گواهی عدم قابلیت افراز، دادخواست دستور فروش در دفاتر خدمات قضایی ثبت می‌گردد.

💼 نیاز به اقدام عملی یا وکیل متخصص دارید؟
شما می‌توانید شرح پرونده خود را به صورت رایگان در
سامانه ثبت درخواست دادپرداز ثبت فرمایید تا ظرف چند ساعت، ۳ پیشنهاد شفاف و مستند از وکلای پایه یک دادگستری با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دریافت کنید.

📚 مطالعه تکمیلی در پایگاه دانش دادپرداز:

• بهترین وکیل خانم در مشهد
• مهاجرت تحصیلی فنلاند

1405-07-06 08:17:05

پاسخ به نظر

مشاوره تلفنی فوری با وکیل متخصص اموال و مالکیت

گفتگوی مستقیم با وکیل پایه یک، بررسی مدارک و دریافت پاسخ فوری به پرونده

رزرو مشاوره تلفنی فوری

ثبت پرونده و دریافت پیشنهاد از ۳ وکیل

با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دادپرداز (حفظ حق‌الوکاله در حساب امانی تا رضایت کامل)

ثبت رایگان پرونده در دادپرداز
پرسش‌های حقوقی مرتبط و مشابه
loading...
دستیار هوشمند حقوقی پاسخ فوری به سوال و انتخاب وکیل