باسلام و خسته نباشید. اینجانب از مالکین همسایگان شرقی و غربی رضایت نامه محضری برای ساخت ۷۰ درصد را دارا میباشم،پس از اینکه همسایه شرقی ملک خود را بفروش گذاشت (دارای ۴ واحد مسکونی)مالکین جدید به ساختن ۷۰ درصد ما اعتراض دارند و همچنین مالک قبلی همسایه شرقی ،خریداران را از این رضایت نامه باخبر نکرده است،سوال من این است آیا با داشتن رضایت نامه محضری که درآن قید شده فروشنده باید خریداران را از رضایتنامه موجود باخبر کرده و حق هرگونه اعتراضی را از خود سلب نموده،آیا میتوانند اینجانب را از ساخت ۷۰درصد محروم نمایند؟باتشکر
6 سال پیش
1 پاسخ
1 نظر
1353 بازدید
مشاوره تلفنی فوری با وکیل متخصص اموال و مالکیت
گفتگوی مستقیم با وکیل پایه یک، بررسی مدارک و دریافت پاسخ فوری به پرونده
رزرو مشاوره تلفنی فوریثبت پرونده و دریافت پیشنهاد از ۳ وکیل
با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دادپرداز (حفظ حقالوکاله در حساب امانی تا رضایت کامل)
ثبت رایگان پرونده در دادپرداز
پرسشهای حقوقی مرتبط و مشابه
سه ماه پیش از طریق دفتر خدمات قضایی علیه تامین اجتماعی برای دریافت کامل حقوقم شکایت ک...
پاسخ داده شده توسط وکیل
14 بازدید
مستأجر ما سه ماه است که اجارهبها را پرداخت نکرده و ملک را تخلیه نمیکند. قرارداد در...
پاسخ داده شده توسط وکیل
35 بازدید
ما یک تعاونی داریم که ۸۰ نفر از اعضا پول میدن ولی ۲۰ نفر به هیچ جاشون نیست و پول نمید...
پاسخ داده شده توسط وکیل
40 بازدید
من 4 دانگ اپا رتمانم دوسال پیش به نام همسرم انتقال دادم و هیچ گونه وجه و مبایعه نامه...
پاسخ داده شده توسط وکیل
861 بازدید
وقت بخیر من بابت طلب سفته از کسی ، ازش شکایت کردم و سیم کارتهاشو مسدود کردم الان باها...
پاسخ داده شده توسط وکیل
493 بازدید
خانه پدرم قولنامه ای هست و قولنامه بنام پدرم هست،ولی پول خرید ملک را مادرم داده بوده...
پاسخ داده شده توسط وکیل
783 بازدید
بر تیم زحمتکش شما. اگر قرارداد اجاره منزل به نام خانم باشد و خود خانم ترک منزل نموده...
پاسخ داده شده توسط وکیل
680 بازدید
وقت شما بخیر پدر و عمه من هر دو فوت کرده اند. حالا پسر عمه من ادعای ارثیه پدر مادر خو...
پاسخ داده شده توسط وکیل
468 بازدید
تقسیم و افراز املاک دارای سابقه ثبتی بدواً در صلاحیت اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک است؛ چنانچه اداره ثبت گواهی عدم قابلیت افراز صادر کند، هر یک از مالکین مشاعی میتوانند بدون نیاز به دادرسی ترافعی، تقاضای صدور دستور فروش ملک مشاع را از دادگاه حقوقی بنمایند.
📌 مستندات و مواد قانونی مرتبط:
• قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب ۱۳۵۷: افراز املاکی که جریان ثبتی آنها خاتمه یافته است در صلاحیت واحد ثبتی محل وقوع ملک است.
• ماده ۴ قانون افراز: ملکی که به موجب تصمیم قطعی اداره ثبت غیرقابل افراز تشخیص شود، با تقاضای هر یک از شرکا به دستور دادگاه فروخته میشود.
• قانون مدنی (ماده 571): ماده ۵۷۱- شرکت عبارت است از اجتماع حقوق مالکین متعدد در شیئی واحد به نحو اشاعه.
• قانون مدنی (ماده 574): ماده ۵۷۴- شرکت قهری اجتماع حقوق مالکین است که در نتیجه امتزاج یا ارث حاصل می شود.
⚖️ رویه قضایی و آرای وحدت رویه:
• رویه قضایی: دستور فروش ملک غیرقابل افراز نیازمند رسیدگی ترافعی نیست و در قالب دستور اداری غیرقابل تجدیدنظر صادر میگردد.
⏳ مواعد قانونی و مهلتهای دادرسی:
مهلت اعتراض به تصمیم واحد ثبتی مبنی بر عدم قابلیت افراز: ۱۰ روز پس از ابلاغ در دادگاه حقوقی.
💡 اقدامات عملی و تشریفات ثبت دادخواست:
ابتدا تقاضای افراز در اداره ثبت ثبت میشود. پس از صدور گواهی عدم قابلیت افراز، دادخواست دستور فروش در دفاتر خدمات قضایی ثبت میگردد.
💼 نیاز به اقدام عملی یا وکیل متخصص دارید؟
شما میتوانید شرح پرونده خود را به صورت رایگان در سامانه ثبت درخواست دادپرداز ثبت فرمایید تا ظرف چند ساعت، ۳ پیشنهاد شفاف و مستند از وکلای پایه یک دادگستری با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دریافت کنید.