با سلام بنده 3 سال پیش یک واحد آپارتمان قولنامه ای خریداری کرده بودم که در قولنامه متراژ آن حدود 75 متر نوشته شده اما مساحت مفید آن حدود حدودا 55 متر است، فروشنده به من گفت که این واحد با مشاعات محاسبه میشود ( واحد در کرج است) ما هم تا بحال اقدامی برای این مساله نکردیم. بعد از 3 سال من واحد را به شخص دیگری با همان مساحت حدودا 75 متر که در قولنامه خودم بود فروختم. اما در قولنامه به قیمت هر متر اشاره ای نشده و نوشته شده واحد به روئیت مشتری رسیده و توافق شده و این توافق قطعی است و متراژ واحد حدودا 75 متر میباشد. مبلغ 60 میلیون خسارت فسخ و روزانه 200 هزار تومان عدم اجرای تعهد میباشد. در حال حاضر خریدار از پرداخت مرحله آخر مبلغ نوشته شده در قولنامه خودداری کرده و طبق مفاد قولنامه ما هم هنوز واحد را تحویل نداده ایم به ایشان. آیا ایشان میتواند قرارداد را فسخ نماید و خسارت تعیین شده برای فسخ و همچنین خسارت تعیین شده برای عدم اجرای تعهدات خود را (پرداخت نکردن مرحله آخر مبلغ) را پرداخت ننماید؟ آیا در صورت فسخ ما میتوانیم از شخصی که واحد را از آن خریداری کرده ایم بعد از 3 سال شکایت کنیم که متراژ واحد اختلاف دارد؟
3 سال پیش
0 پاسخ
2 نظر
172 بازدید
سوالات مشابه
- سلام، ما چند برادر و حواهر هستیم که مادرمون فوت شدن. سالها پیش در تعویض شناسنامه, مامور ثبت احوال نام مادر را اشتباها در شناسنامه جدید وارد کردن و فقط نام یکی از برادران در شناسنامه ایشان قید شده. الا...
- من چکی که به نام فردی دیگر است را بابت خرید تلویزیون به فروشنده دادم ولی متاسفانه چک پاس نشده. آیا فرد فروشنده میتواند از من شکایت کند؟
- آیا مبلغی که من در ضمن عقد اجاره به صاحبخانه پرداخت کردهام جزء مستثنیات دین تلقی میشود؟
- پدر بزرگ من سه ماه قبل از فوت خود تمام زمینهایش را به نام یکی از عموهایم زده در دفتر خانهای که بخاطر تخلف پلمپ شده آیا میشود کاری انجام داد؟
- ما منزلی را قولنامه کردیم ولی هنوز زمین بود و ساخته نشده بود قرارشد ایشان منزل توافق شده را بسازند و تحویل بدهند. بعد از ساخته شدن آن قیمت زمین و خانه بالا رفت و متاسفانه ایشان به عهد خود وفا نکردند...
- سلام و وقتتون بخیر. پدر شوهرم سال ۹۲ فوت شدن. از همان سال کرایه مغازه رو مادر شوهرم می گرفت و برادر شوهر بزرگترم تا توانسته بود هر چیزی را برای خودش برداشته بود. وقتی همسرم و یک خواهر و برادر دیگراشان...
- شارژ واحد در ساختمان با توجه به چه معیاری باید بین مالکین تقسیم گردد؟ آیا این معیار طبق متراژ است و یا طبق نفرات ساکن در ساختمان؟
- شخصی برخی اموال را با برخی اموال من معاوضه کرده و رسید مکتوب به من داده و من بعدا متوجه شدم که طبق ادعای شخص دیگری که فاکتورهای خرید اموال به نام اوست، آن اموال متعلق به غیر است. آیا الان می توانم ام...
- چه طور میتوانم از شخصی که بخشی از مبلغ توافق را پرداخت نمیکند شکایت کنم.
- من با همسرم به مشکل خوردم و جدا شدم مهریم نصف خونه بوده گرفتم الان خونه خالی هست و از وقتی که جدا شدم کلید خونه رو من ندارم عوض کردن الان من میتونم اجاره خونه بگیرم ؟
برای پاسخ قطعی به سوال شما باید مبایعه نامه شما بررسی و ملاحظه شود.