سلام وقت بخیر در آپارتمانی ساکن هستیم که در پشت محل پارکینگ واحد خودم فضایی وجود دارد که امکان پارک ماشین اضافه بدون هیچگونه مزاحمتی برای دیگران را بنده می دهد و از آن استفاده می کنم تا بحال هم هیچ کدام از همسایه ها اعتراضی نداشتند ولی اخیرا سه واحد از 10 واحد مخالفت می کنند در حالی که خودشان هم در مشاعات ساختمان (جلوی درب هر واحد و راه پله) جاکفشی، دوچرخه و... قرار می دهند ولی فقط با پارک خودرو در قسمت غیر پارکینگ مخالف هستند و حتی در صورتجلسه ای که همه اهالی امضا کردند مقرر شد همه وسایل از مشاعات برداشته شود و کسی ماشین اضافه در پارکینگ پارک نکند طبق توافق بنده هم در مشاعات وسایل اضافه قرار ندادم و هم ماشین اضافه پارک نکردم ولی بقیه همسایه ها رعایت نکردند و بنده هم پس از دو هفته که بقیه همسایه ها تعهدات خود را انجام نداند مجدد ماشین اضافه را درپارکینگ قرار دادم. آیا اگر همسایه شکایت کنند فقط بنده محکوم هستم و یا آنها هم بدلیل عدم انجام تعهدات محکوم هستند؟
6 سال پیش
1 پاسخ
1 نظر
399 بازدید
مشاوره تلفنی فوری با وکیل متخصص اموال و مالکیت
گفتگوی مستقیم با وکیل پایه یک، بررسی مدارک و دریافت پاسخ فوری به پرونده
رزرو مشاوره تلفنی فوریثبت پرونده و دریافت پیشنهاد از ۳ وکیل
با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دادپرداز (حفظ حقالوکاله در حساب امانی تا رضایت کامل)
ثبت رایگان پرونده در دادپرداز
پرسشهای حقوقی مرتبط و مشابه
سه ماه پیش از طریق دفتر خدمات قضایی علیه تامین اجتماعی برای دریافت کامل حقوقم شکایت ک...
پاسخ داده شده توسط وکیل
14 بازدید
مستأجر ما سه ماه است که اجارهبها را پرداخت نکرده و ملک را تخلیه نمیکند. قرارداد در...
پاسخ داده شده توسط وکیل
35 بازدید
ما یک تعاونی داریم که ۸۰ نفر از اعضا پول میدن ولی ۲۰ نفر به هیچ جاشون نیست و پول نمید...
پاسخ داده شده توسط وکیل
40 بازدید
من 4 دانگ اپا رتمانم دوسال پیش به نام همسرم انتقال دادم و هیچ گونه وجه و مبایعه نامه...
پاسخ داده شده توسط وکیل
861 بازدید
وقت بخیر من بابت طلب سفته از کسی ، ازش شکایت کردم و سیم کارتهاشو مسدود کردم الان باها...
پاسخ داده شده توسط وکیل
493 بازدید
خانه پدرم قولنامه ای هست و قولنامه بنام پدرم هست،ولی پول خرید ملک را مادرم داده بوده...
پاسخ داده شده توسط وکیل
783 بازدید
بر تیم زحمتکش شما. اگر قرارداد اجاره منزل به نام خانم باشد و خود خانم ترک منزل نموده...
پاسخ داده شده توسط وکیل
680 بازدید
وقت شما بخیر پدر و عمه من هر دو فوت کرده اند. حالا پسر عمه من ادعای ارثیه پدر مادر خو...
پاسخ داده شده توسط وکیل
468 بازدید
تقسیم و افراز املاک دارای سابقه ثبتی بدواً در صلاحیت اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک است؛ چنانچه اداره ثبت گواهی عدم قابلیت افراز صادر کند، هر یک از مالکین مشاعی میتوانند بدون نیاز به دادرسی ترافعی، تقاضای صدور دستور فروش ملک مشاع را از دادگاه حقوقی بنمایند.
📌 مستندات و مواد قانونی مرتبط:
• قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب ۱۳۵۷: افراز املاکی که جریان ثبتی آنها خاتمه یافته است در صلاحیت واحد ثبتی محل وقوع ملک است.
• ماده ۴ قانون افراز: ملکی که به موجب تصمیم قطعی اداره ثبت غیرقابل افراز تشخیص شود، با تقاضای هر یک از شرکا به دستور دادگاه فروخته میشود.
• قانون آیین دادرسی مدنی (ماده 397): ماده ۳۹۷ – مهلت درخواست فرجام خواهی برای اشخاص ساکن ایران بیست روز و برای اشخاص مقیم خارج دو ماه می باشد.
• قانون مدنی (ماده 979): ماده ۹۷۹- اشخاصی که دارای شرایط ذیل باشند می توانند تابعیت ایران را تحصیل کنند: ۱- به سن هیجده سال تمام رسیده باشند. ۲- ۵ سال اعم از متوالی یا متناوب در ایران ساکن بوده باشند. ۳- ف...
⚖️ رویه قضایی و آرای وحدت رویه:
• رویه قضایی: دستور فروش ملک غیرقابل افراز نیازمند رسیدگی ترافعی نیست و در قالب دستور اداری غیرقابل تجدیدنظر صادر میگردد.
• رای وحدت رویه شماره 870 دیوان عالی کشور (سال 1404): مستفاد از تبصره یک اصلاحی مورخ ۱۴۰۰/۱/۲۹ الحاقی به ماده ۲۱ مکرر قانون صدور چک، درج عبارت «صدور و پشتنویسی چک بدون درج در سامانه صیاد فاقد اعتبار است» در برگه چکهای صادره از دسته چکهایی که پس از پایان اسفند ۱۳۹۹ ارائه میشوند، الزامی بوده و تسویه آنها منوط به ثبت در «سامانه چکاوک» بر اساس مبلغ و تاریخ مندرج در سامانه مذکور است و چنانچه در زمان صدور، مالکیت آن در سامانه ثبت نشده باشد، از شمول مق
⏳ مواعد قانونی و مهلتهای دادرسی:
مهلت اعتراض به تصمیم واحد ثبتی مبنی بر عدم قابلیت افراز: ۱۰ روز پس از ابلاغ در دادگاه حقوقی.
💡 اقدامات عملی و تشریفات ثبت دادخواست:
ابتدا تقاضای افراز در اداره ثبت ثبت میشود. پس از صدور گواهی عدم قابلیت افراز، دادخواست دستور فروش در دفاتر خدمات قضایی ثبت میگردد.
💼 نیاز به اقدام عملی یا وکیل متخصص دارید؟
شما میتوانید شرح پرونده خود را به صورت رایگان در سامانه ثبت درخواست دادپرداز ثبت فرمایید تا ظرف چند ساعت، ۳ پیشنهاد شفاف و مستند از وکلای پایه یک دادگستری با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دریافت کنید.
📚 مطالعه تکمیلی در پایگاه دانش دادپرداز:
• امضاء الکترونیک؛ راهی مطمئن برای انعقاد قراردادهای آنلاین
• یک تجربه؛ اخذ امضای الکترونیکی مطمئن در ۱۰ دقیقه