دادخواست ابطال والزام سند دادم فروش مالغیر کیفری بوده.دادگاه حقوقی ابطال قبول نکردش.م...

Question

دادخواست ابطال والزام سند دادم فروش مالغیر کیفری بوده.دادگاه حقوقی ابطال قبول نکردش.ماده 477 دادم.ارجاع به دیوان شده.دیوان پرونده به شعبه حقوقی رای ثادر کرده داده..الان بمن گفتن دادگاه میزاریم شاهد بیار .ما صورتجلسه کنییم مجددا پرونده بره دیوان رای صادر کنن...میخواستم راهنمایی کنیم چی کار کنم.ممنون

تیم حقوقی و پژوهشی دادپرداز · Accepted Answer

💡 پاسخ سریع و خلاصه حقوقی: خریدار ملک باید با اخذ گواهی عدم حضور از دفترخانه در موعد مقرر، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را توأم با الزام به اخذ پایان‌کار، صورت‌مجلس تفکیکی و تسویه بدهی‌های مالیاتی و شهرداری اقامه نماید؛ همچنین ثبت فوری دستور موقت منع نقل و انتقال برای جلوگیری از انتقال ملک به شخص ثالث ضروری است. 📌 مستندات و مواد قانونی مرتبط: • ماده ۲۲۰ قانون مدنی: عقود نه فقط متعاملین را به اجرای چیزی که در آن تصریح شده ملزم می‌نماید بلکه متعاملین به کلیه نتایجی هم که به موجب عرف یا قانون حاصل می‌شود ملزم هستند. • مواد ۲۲، ۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک: همین که ملکی در دفتر املاک ثبت شد، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده مالک خواهد شناخت. • قانون مدنی - ماده ۴۷۷- موجر باید عین مستأجره را در حالتی تسلیم نماید که مستأجر بتواند استفاده مطلوبه از آن را بکند. • قانون آیین دادرسی مدنی - ماده ۴۷۷ قانون آیین دادرسی کیفری جایگزین آن شده است.] ⚖️ رویه قضایی و آرای وحدت رویه: • رای وحدت رویه دیوان عالی کشور: دعوای الزام به تنظیم سند رسمی باید همزمان با الزام به اخذ پایان‌کار و صورت‌مجلس تفکیکی اقامه شود. • رای وحدت رویه شماره 508 دیوان عالی کشور (سال 1367): قانون ابطال اسناد فروش رقبات، آب و اراضی موقوفه مصوب ۱۳۶۳ و آیین‌نامه اجرایی آن ناظر به اسناد فروش موقوفات و تبدیل آن‌ها به ملک است. صلاحیت کمیسیون ماده ۲ فصل دوم آیین‌نامه موصوف هم به تشخیص مشروع یا نامشروع بودن فروش مزبور می‌باشد که مستلزم عدم وجود اختلاف در اصل وقفیت است اما اگر در مورد رقبه‌ای که به‌عنوان ملک ثبت شده و سابقه فروش وقفی نداشته ادعای وقفیت گردد موضوع از شمول قانون مزبور و صلاحیت • رای وحدت رویه شماره 1861 دیوان عالی کشور (سال 1399): موضوع: اعلام تعارض در آراء صادر شده از شعب دیوان عدالت اداری ⏳ مواعد قانونی و مهلت‌های دادرسی: توصیه اکید به ثبت تامین خواسته یا دستور موقت منع نقل و انتقال همزمان با تقدیم دادخواست. 💡 اقدامات عملی و تشریفات ثبت دادخواست: اخذ گواهی عدم حضور از دفترخانه اسناد رسمی در تاریخ مقرر در قرارداد، رکن ادله اثبات تخلف فروشنده است. ⚠️ هشدار حقوقی (پرونده تخصصی / دادرسی قضایی): با توجه به وجود مؤلفه‌های قضایی و حساسیت‌های قانونی در شرح این پرسش، هرگونه اقدام خودسرانه، عدم رعایت مواعد قانونی یا تنظیم لوایح بدون تسلط بر ادله اثبات دعوا می‌تواند منجر به رد دعوا یا خسارات جبران‌ناپذیر گردد. توصیه اکید می‌شود پیش از اقدام، از وکیل متخصص دادگستری مشاوره دریافت فرمایید. 💼 نیاز به اقدام عملی یا وکیل متخصص دارید؟ شما می‌توانید شرح پرونده خود را به صورت رایگان در سامانه ثبت درخواست دادپرداز ثبت فرمایید تا ظرف چند ساعت، ۳ پیشنهاد شفاف و مستند از وکلای پایه یک دادگستری با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دریافت کنید. همچنین برای مشاهده وکلای متخصص در این موضوع، به صفحه وکلای متخصص ابطال دفتر ثبت تجارتی مراجعه فرمایید. 📚 مطالعه تکمیلی در پایگاه دانش دادپرداز: • بهترین وکیل خانم در مشهد • مهاجرت تحصیلی فنلاند

مشاوره تلفنی فوری با وکیل متخصص اموال و مالکیت

ثبت پرونده و دریافت پیشنهاد از ۳ وکیل

دکتر سعید نجات‌زادگان

دکتر سعید نجات‌زادگان

نجات‌زادگان

مشاوره تلفنی فوری با وکیل متخصص اموال و مالکیت

ثبت پرونده و دریافت پیشنهاد از ۳ وکیل

سفارش بسته حقوقی تضمین‌شده