مشاوره تلفنی فوری با وکیل متخصص کسب و کار
گفتگوی مستقیم با وکیل پایه یک، بررسی مدارک و دریافت پاسخ فوری به پرونده
رزرو مشاوره تلفنی فوریثبت پرونده و دریافت پیشنهاد از ۳ وکیل
با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دادپرداز (حفظ حقالوکاله در حساب امانی تا رضایت کامل)
ثبت رایگان پرونده در دادپرداز
پرسشهای حقوقی مرتبط و مشابه
بنده از 91 تا اسفنده 93 پیش یک پیمانکار مشغول بکار بودم چون کار عمرانی بود وخطرات زیا...
پاسخ داده شده توسط وکیل
993 بازدید
با درود خسته نباشید آیا پس از صدور رای و شکستن آن در دیوان عدالت اداری و به جریان افت...
پاسخ داده شده توسط وکیل
632 بازدید
نزدیک 26سال درصنایع غذای شیرین عسل 1کارمیکنم دوستانم درهمان شغل ودرهمان مکان که کارمی...
پاسخ داده شده توسط وکیل
543 بازدید
ببخشید من چهار سال و نیم تو یه کارخونه با شرایط سخت و زیان آور کار کردم و دیگه تو اون...
پاسخ داده شده توسط وکیل
509 بازدید
من در یک پاساژ کار میکنم و صاحب کارم برای هر ماه کار ۳ تومن در نظر گرفته ولی الان نزد...
پاسخ داده شده توسط وکیل
423 بازدید
من مامور پست بودم ۸/۵/۱۴۰۲ از اداره بیرونم کردند میخواستم شکایت کنم هم حق و حقوقم و ب...
پاسخ داده شده توسط وکیل
454 بازدید
من یه شکواییهداشتم از یه نفر که کلاهبرداری کرده بود در وقت تعیین شده رفتیم بعدش جواب...
پاسخ داده شده توسط وکیل
527 بازدید
من یک سال و نیم پیش از کارفرما بابت عدم پرداخت سنواتم شکایت کردم و بعد از برگزاری ۳ ج...
پاسخ داده شده توسط وکیل
437 بازدید
در قراردادهای اجاره دارای دو امضای شاهد و سند عادی، پس از اتمام مدت قرارداد، موجر میتواند با واریز کل ودیعه (پول پیش) به صندوق دادگستری، ظرف یک هفته دستور تخلیه فوری را از شورای حل اختلاف دریافت کند؛ استنکاف مستاجر از تخلیه موجب تعلق اجرتالمثل ایام تصرف خواهد بود.
📌 مستندات و مواد قانونی مرتبط:
• مواد ۲ و ۳ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶: در قراردادهای اجاره با سند عادی که با امضای دو نفر شاهد تنظیم شده باشند، پس از انقضای مدت اجاره، دستور تخلیه ظرف یک هفته توسط مرجع قضایی صادر میشود.
• ماده ۴۹۴ قانون مدنی: عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف میشود و اگر مستاجر بدون اذن مالک ملک را متصرف بماند، برای مدت تصرف باید اجرتالمثل بدهد.
• قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ (ماده 6): ماده ۶ – هرگاه مالک، ملک تجاری خود را به اجاره واگذار نماید می تواند مبلغی را تحت عنوان سرقفلی از مستأجر دریافت نماید. همچنین مستأجر می تواند در اثنای مدت اجاره برای واگذاری حق خود...
• قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ (ماده 9): ماده ۹ – چنانچه مدت اجاره به پایان برسد یا مستأجر سرقفلی به مالک نپرداخته باشد و یا اینکه مستأجر کلیه حقوق ضمن عقد را استیفا کرده باشد هنگام تخلیه عین مستأجره حق دریافت سرقفلی نخوا...
⚖️ رویه قضایی و آرای وحدت رویه:
• رویه قضایی: دستور تخلیه فوری غیرقابل تجدیدنظرخواهی ماهوی است اما مستاجر میتواند ادعای تمدید شفاهی یا عدم واریز ودیعه را پیگیری نماید.
⏳ مواعد قانونی و مهلتهای دادرسی:
صدور دستور تخلیه ظرف یک هفته از تاریخ تقدیم دادخواست و ابلاغ ظرف ۲۴ ساعت.
💡 اقدامات عملی و تشریفات ثبت دادخواست:
موجر باید همزمان با درخواست دستور تخلیه، کل مبلغ ودیعه (پول پیش) را به حساب سپرده دادگستری تودیع و قبض آن را ضمیمه پرونده نماید.
💼 نیاز به اقدام عملی یا وکیل متخصص دارید؟
شما میتوانید شرح پرونده خود را به صورت رایگان در سامانه ثبت درخواست دادپرداز ثبت فرمایید تا ظرف چند ساعت، ۳ پیشنهاد شفاف و مستند از وکلای پایه یک دادگستری با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دریافت کنید.
همچنین برای مشاهده وکلای متخصص در این موضوع، به صفحه وکلای متخصص قرارداد ودیعه مراجعه فرمایید.
📚 مطالعه تکمیلی در پایگاه دانش دادپرداز:
• بهترین وکیل خانم در مشهد
• مهاجرت تحصیلی فنلاند