با سلام اینجانب ملکی را خریداری نموده ام و فروشنده در مبایعه نامه شرط نموده که چنانچه بعد از فک رهن از سند (بدلیل رهنی بودن ملک )اگر اینجانب به هر دلیلی پشیمان شوم دو برابر مبلغ فک رهن سند به ارزش پنجاه و شش میلیون تومان به عنوان پشیمانی بدونه مراجعه به مراجع ذیصلاح از قسط اول کسر میگردد و مبایعه را یک طرفه فسخ و کد رهگیری ابطال است و فروشنده میتواند ملک خود را به دیگری بفروشد و در شرط دیگری فروشنده قید کرده چنانچه خریدار هر مبلغ از ثمن معامله را در هر مرحله از قراداد را پرداخت نکند فروشنده حق دارد بدونه مراجعه به مراجع ذیصلاح قرارداد را فسخ و کد رهگیری ابطال است و فروشنده میتواند ملک خود را به دیگری بفروشد سوال این است که آیا فروشنده میتواند چنین شرطی را بدونه مراجعه به دادگاه اجرا کند یا خیر متشکرم