سلام بنده سال 97 آپارتمانی خریدم و تمام پول را پرداخت کردم اما فروشنده از تحویل آن خوداری نمود،بنگاه املاک هم همکاری نمیکند و فروشنده بعد از شکایت من در دادگاه حقوقی پای زن سابق خود را وسط کشید و گفت که آپارتمان مال من نبوده و همچنان 3 سال هستش که از این شعبه ب شعبه دیگری منتقل میشود و هیچ نتیجه ای نگرفتم، خواستم شکایت کیفری کنم آیا میشود؟
5 سال پیش
1 پاسخ
1 نظر
365 بازدید
مشاوره تلفنی فوری با وکیل متخصص اموال و مالکیت
گفتگوی مستقیم با وکیل پایه یک، بررسی مدارک و دریافت پاسخ فوری به پرونده
رزرو مشاوره تلفنی فوریثبت پرونده و دریافت پیشنهاد از ۳ وکیل
با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دادپرداز (حفظ حقالوکاله در حساب امانی تا رضایت کامل)
ثبت رایگان پرونده در دادپرداز
پرسشهای حقوقی مرتبط و مشابه
در پرونده اجرایی کیفری شماره ۱۴۰۲۴۰۹۲۰۰۰۰۱۱۲۹۶۱ ردیف فرعی ۴ شعبه اجرای کیفری قشم، من...
پاسخ داده شده توسط وکیل
5 بازدید
سه ماه پیش از طریق دفتر خدمات قضایی علیه تامین اجتماعی برای دریافت کامل حقوقم شکایت ک...
پاسخ داده شده توسط وکیل
18 بازدید
مستأجر ما سه ماه است که اجارهبها را پرداخت نکرده و ملک را تخلیه نمیکند. قرارداد در...
پاسخ داده شده توسط وکیل
36 بازدید
ما یک تعاونی داریم که ۸۰ نفر از اعضا پول میدن ولی ۲۰ نفر به هیچ جاشون نیست و پول نمید...
پاسخ داده شده توسط وکیل
42 بازدید
من 4 دانگ اپا رتمانم دوسال پیش به نام همسرم انتقال دادم و هیچ گونه وجه و مبایعه نامه...
پاسخ داده شده توسط وکیل
861 بازدید
وقت بخیر من بابت طلب سفته از کسی ، ازش شکایت کردم و سیم کارتهاشو مسدود کردم الان باها...
پاسخ داده شده توسط وکیل
494 بازدید
خانه پدرم قولنامه ای هست و قولنامه بنام پدرم هست،ولی پول خرید ملک را مادرم داده بوده...
پاسخ داده شده توسط وکیل
785 بازدید
بر تیم زحمتکش شما. اگر قرارداد اجاره منزل به نام خانم باشد و خود خانم ترک منزل نموده...
پاسخ داده شده توسط وکیل
680 بازدید
در قراردادهای اجاره دارای دو امضای شاهد و سند عادی، پس از اتمام مدت قرارداد، موجر میتواند با واریز کل ودیعه (پول پیش) به صندوق دادگستری، ظرف یک هفته دستور تخلیه فوری را از شورای حل اختلاف دریافت کند؛ استنکاف مستاجر از تخلیه موجب تعلق اجرتالمثل ایام تصرف خواهد بود.
📌 مستندات و مواد قانونی مرتبط:
• مواد ۲ و ۳ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶: در قراردادهای اجاره با سند عادی که با امضای دو نفر شاهد تنظیم شده باشند، پس از انقضای مدت اجاره، دستور تخلیه ظرف یک هفته توسط مرجع قضایی صادر میشود.
• ماده ۴۹۴ قانون مدنی: عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف میشود و اگر مستاجر بدون اذن مالک ملک را متصرف بماند، برای مدت تصرف باید اجرتالمثل بدهد.
⚖️ رویه قضایی و آرای وحدت رویه:
• رویه قضایی: دستور تخلیه فوری غیرقابل تجدیدنظرخواهی ماهوی است اما مستاجر میتواند ادعای تمدید شفاهی یا عدم واریز ودیعه را پیگیری نماید.
⏳ مواعد قانونی و مهلتهای دادرسی:
صدور دستور تخلیه ظرف یک هفته از تاریخ تقدیم دادخواست و ابلاغ ظرف ۲۴ ساعت.
💡 اقدامات عملی و تشریفات ثبت دادخواست:
موجر باید همزمان با درخواست دستور تخلیه، کل مبلغ ودیعه (پول پیش) را به حساب سپرده دادگستری تودیع و قبض آن را ضمیمه پرونده نماید.
⚠️ هشدار حقوقی (پرونده تخصصی / دادرسی قضایی):
با توجه به وجود مؤلفههای قضایی و حساسیتهای قانونی در شرح این پرسش، هرگونه اقدام خودسرانه، عدم رعایت مواعد قانونی یا تنظیم لوایح بدون تسلط بر ادله اثبات دعوا میتواند منجر به رد دعوا یا خسارات جبرانناپذیر گردد. توصیه اکید میشود پیش از اقدام، از وکیل متخصص دادگستری مشاوره دریافت فرمایید.
💼 نیاز به اقدام عملی یا وکیل متخصص دارید؟
شما میتوانید شرح پرونده خود را به صورت رایگان در سامانه ثبت درخواست دادپرداز ثبت فرمایید تا ظرف چند ساعت، ۳ پیشنهاد شفاف و مستند از وکلای پایه یک دادگستری با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دریافت کنید.
📚 مطالعه تکمیلی در پایگاه دانش دادپرداز:
• بهترین وکیل خانم در مشهد
• مهاجرت تحصیلی فنلاند