باسلام و خسته نباشد. بنده در یک کارواش شریک هستم. طبق سند رسمی شریکم بدون رضایت بنده و حتی در جریان گذاشتن من کارواش در سال 99 به اجاره داده. به مدت سه سال و ماهی 10میلیون اجاره و 100میلیون رهن. من هی...

باسلام و خسته نباشد. بنده در یک کارواش شریک هستم. طبق سند رسمی شریکم بدون رضایت بنده و حتی در جریان گذاشتن من کارواش در سال 99 به اجاره داده. به مدت سه سال و ماهی 10میلیون اجاره و 100میلیون رهن. من هیچ وجهی دریافت نکرده ام. و مستاجر کارواش و به سنگ فروشی تبدیل نموده. وسایل و اشیا کارواش که بالای 200میلیون قیمت داره. چیزی از وسایل نمانده. من جهت سرکشی به کارواش رفته که از ورود بنده به دستور شریکم جلوگیری کرده و زنگ زدن پلیس 110. شریکم به اتهام تصرف عدوانی. ممانعت از حق. خیانت درآمدند شکایت کرده که دادگاه بدوی و تجدید نظر حکم به رد دعوی صادر کرده.. شریکم در سال 92 نیز با جعل امضای بنده اقدام به اجاره دادن کارواش نموده. و در پی اختلاف حساب با مستاجر کارواش مورد ریخت و پاش ودزدی که باعث تعطیلی شده. تاسال 99؟ سوال بنده از شما بزرگوران؟میتوانم به چه اتهامی از شریکم شکایت کنم. تکلیف وسایل و اشیا که درسال 99 در کارواش نمونده چیه. در این مورد شکایت کیفری یا حقوقی زودتر به نتیجه خواهد رسید.با کمال تشکر

5 سال پیش
1 پاسخ 1 نظر 311 بازدید
نوشتن نظر ثبت سوال





💡 پاسخ سریع و خلاصه حقوقی:
اقامه دعوای خلع ید حقوقی مستلزم ارائه سند رسمی مالکیت ثبتی است؛ اما در دعوای تصرف عدوانی (حقوقی یا کیفری)، صرف اثبات تصرف سابق خواهان و تصرف عدوانی و بدون اذن متصرف فعلی برای صدور حکم رفع تصرف فوری کفایت می‌کند.

📌 مستندات و مواد قانونی مرتبط:

• ماده ۱۵۸ تا ۱۷۷ قانون آیین دادرسی مدنی: دعوای تصرف عدوانی عبارت است از ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال غیرمنقول را تصرف کرده است.
• ماده ۳۰۸ قانون مدنی: غصب، استیلا بر حق غیر است به نحو عدوان.
• قانون آیین دادرسی مدنی (ماده 123): ماده ۱۲۳ – در صورتی که خواسته عین معین نباشد یا عین معین بوده ولی توقیف آن ممکن نباشد، دادگاه معادل قیمت خواسته از سایر اموال خوانده توقیف می کند.
• قانون آیین دادرسی مدنی (ماده 46): ماده ۴۶ – ابلاغ دادنامه به وکیلی که حق دادرسی در دادگاه بالاتر را ندارد یا برای وکالت در آن دادگاه مجاز نباشد و وکیل در توکیل نیز نباشد، معتبر نخواهد بود.

⚖️ رویه قضایی و آرای وحدت رویه:

• رای وحدت رویه شماره ۶۷۲ دیوان عالی کشور: خلع ید از اموال غیرمنقول فرع بر اثبات مالکیت رسمی خواهان است.
• رای وحدت رویه شماره 684 دیوان عالی کشور (سال 1384): به‌موجب قانون مجازات مرتکبین قاچاق، هر کس در مورد مالی که موضوع درآمد ‏دولت باشد مرتکب قاچاق شود قابل تعقیب جزایی است، لیکن چنانچه عمل ارتکابی ‏مرتکب واجد جنبه تجاری نبوده و کالای مکشوفه برحسب عرف از نظر مقدار در حدود ‏مصرف شخصی باشد و در مبادی ورودی کشور کشف نشود و امثال و نظایر آن در بازار ‏به حد وفور در دسترس عموم باشد و مرتکب عالم به قاچاق بودن کالا نباشد، مورد فاقد ‏جنبه جزایی است.
• رای وحدت رویه شماره 710 دیوان عالی کشور (سال 1388): نظر به اینکه به‌موجب بند (ل) ماده ۳ اصلاحی قانون تشکیل دادگاه‌های عمومی و انقلاب مصوب ۱۳۸۱/۷/۲۸ هرگاه بین بازپرس و دادستان توافق عقیده در مجرمیت یا منع و یا موق...

⏳ مواعد قانونی و مهلت‌های دادرسی:
اجرای حکم رفع تصرف عدوانی بلافاصله پس از صدور، بدون نیاز به قطعیت رای انجام می‌شود.

💡 اقدامات عملی و تشریفات ثبت دادخواست:
در دعوای کیفری تصرف عدوانی (ماده ۶۹۰ قانون مجازات)، احراز سبق تصرف شاکی و لحوق تصرف مشتکی‌عنه رکن اساسی است.

⚠️ هشدار حقوقی (پرونده تخصصی / دادرسی قضایی):
با توجه به وجود مؤلفه‌های قضایی و حساسیت‌های قانونی در شرح این پرسش، هرگونه اقدام خودسرانه، عدم رعایت مواعد قانونی یا تنظیم لوایح بدون تسلط بر ادله اثبات دعوا می‌تواند منجر به رد دعوا یا خسارات جبران‌ناپذیر گردد. توصیه اکید می‌شود پیش از اقدام، از وکیل متخصص دادگستری مشاوره دریافت فرمایید.

💼 نیاز به اقدام عملی یا وکیل متخصص دارید؟
شما می‌توانید شرح پرونده خود را به صورت رایگان در
سامانه ثبت درخواست دادپرداز ثبت فرمایید تا ظرف چند ساعت، ۳ پیشنهاد شفاف و مستند از وکلای پایه یک دادگستری با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دریافت کنید.

📚 مطالعه تکمیلی در پایگاه دانش دادپرداز:

• امضاء الکترونیک؛ راهی مطمئن برای انعقاد قراردادهای آنلاین
• یک تجربه؛ اخذ امضای الکترونیکی مطمئن در ۱۰ دقیقه

1405-07-06 01:19:04

پاسخ به نظر

مشاوره تلفنی فوری با وکیل متخصص اموال و مالکیت

گفتگوی مستقیم با وکیل پایه یک، بررسی مدارک و دریافت پاسخ فوری به پرونده

رزرو مشاوره تلفنی فوری

ثبت پرونده و دریافت پیشنهاد از ۳ وکیل

با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دادپرداز (حفظ حق‌الوکاله در حساب امانی تا رضایت کامل)

ثبت رایگان پرونده در دادپرداز
پرسش‌های حقوقی مرتبط و مشابه
loading...
دستیار هوشمند حقوقی پاسخ فوری به سوال و انتخاب وکیل