مشاوره تلفنی فوری با وکیل متخصص امور ثبتی
گفتگوی مستقیم با وکیل پایه یک، بررسی مدارک و دریافت پاسخ فوری به پرونده
رزرو مشاوره تلفنی فوریثبت پرونده و دریافت پیشنهاد از ۳ وکیل
با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دادپرداز (حفظ حق‌الوکاله در حساب امانی تا رضایت کامل)
ثبت رایگان پرونده در دادپرداز
پرسش‌های حقوقی مرتبط و مشابه
ابلاغیه اومده برام و نشته حداکثر پنج روز بعد از درج در سامانه . درحالیکه اس ام اس ابل...
پاسخ داده شده توسط وکیل
2972 بازدید
دادخواست شمار 65467 ارسالی از طریق سامانه خدمات قضائی به شعبه 1 دادگاه خانواده شهرستا...
پاسخ داده شده توسط وکیل
2849 بازدید
یک سفته ده میلیونی دست کارفرما بوده و دارای تاریخ . یک سال از تاریخ سفته گذشته ولی ای...
پاسخ داده شده توسط وکیل
2756 بازدید
اگر تامین اجتماعی حقوق ومستمری بازنشستگی راطبق قرارداد پرداخت نکندوکمتر از آن بپردازد...
پاسخ داده شده توسط وکیل
3160 بازدید
آیاورثه ی راننده ای الکل مصرف کرده وفوت نموده میتواندازبیمه ادعای خسارت نماید
پاسخ داده شده توسط وکیل
818 بازدید
من ۳۷ ساله و۶ ماهه جداشدم .همسرم اعتیادداشت.خونه زندگیم ندارم.وبایه دختربچه ۷ ساله سر...
پاسخ داده شده توسط وکیل
1000 بازدید
من در شهر دیگری باماشین با موتور سیکلت تصادف کردم سرعتم خیلی پایین بود و برخورد اروم...
پاسخ داده شده توسط وکیل
809 بازدید
حقوق ومزایا
پاسخ داده شده توسط وکیل
867 بازدید
تقسیم و افراز املاک دارای سابقه ثبتی بدواً در صلاحیت اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک است؛ چنانچه اداره ثبت گواهی عدم قابلیت افراز صادر کند، هر یک از مالکین مشاعی می‌توانند بدون نیاز به دادرسی ترافعی، تقاضای صدور دستور فروش ملک مشاع را از دادگاه حقوقی بنمایند.
📌 مستندات و مواد قانونی مرتبط:
• ماده ۴ قانون افراز: ملکی که به موجب تصمیم قطعی اداره ثبت غیرقابل افراز تشخیص شود، با تقاضای هر یک از شرکا به دستور دادگاه فروخته می‌شود.
• قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب ۱۳۵۷: افراز املاکی که جریان ثبتی آنها خاتمه یافته است در صلاحیت واحد ثبتی محل وقوع ملک است.
• قانون آیین دادرسی مدنی (ماده 322): ماده ۳۲۲ – هرگاه جهتی که موجب دستور موقت شده است مرتفع شود، دادگاه صادرکننده دستور موقت آن را لغو می نماید و اگر اصل دعوا در دادگاه مطرح باشد، دادگاه رسیدگی کننده، دستور را لغو خوا...
• قانون آیین دادرسی مدنی (ماده 318): ماده ۳۱۸ – پس از صدور دستور موقت در صورتی که از قبل اقامه دعوا نشده باشد، درخواست کننده باید حداکثر ظرف بیست روز از تاریخ صدور دستور، به منظور اثبات دعوای خود به دادگاه صالح مراجعه...
⚖️ رویه قضایی و آرای وحدت رویه:
• رویه قضایی: دستور فروش ملک غیرقابل افراز نیازمند رسیدگی ترافعی نیست و در قالب دستور اداری غیرقابل تجدیدنظر صادر می‌گردد.
• رای وحدت رویه شماره 710 دیوان عالی کشور (سال 1388): نظر به اینکه به‌موجب بند (ل) ماده ۳ اصلاحی قانون تشکیل دادگاه‌های عمومی و انقلاب مصوب ۱۳۸۱/۷/۲۸ هرگاه بین بازپرس و دادستان توافق عقیده در مجرمیت یا منع و یا موق...
• رای وحدت رویه شماره 874 دیوان عالی کشور (سال 1404): نظر به اطلاق ماده ۶۲ قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲ و تبصره‌های آن، مبنی بر اینکه در جرایم تعزیری از درجه پنج تا درجه هشت، دادگاه می‌تواند در صورت وجود شرایط مقرر در تعویق مراقبتی محکوم به حبس را با رضایت وی در محدوده مکانی مشخص تحت نظارت سامانه‌های الکترونیکی قرار دهد. لذا در این‌گونه موارد، لزومی به اعزام محکوم‌علیه به زندان و پیشنهاد قاضی اجرای احکام کیفری نیست و دادگاه ضمن صدور حکم یا پس از آن
⏳ مواعد قانونی و مهلت‌های دادرسی:
مهلت اعتراض به تصمیم واحد ثبتی مبنی بر عدم قابلیت افراز: ۱۰ روز پس از ابلاغ در دادگاه حقوقی.
💡 اقدامات عملی و تشریفات ثبت دادخواست:
ابتدا تقاضای افراز در اداره ثبت ثبت می‌شود. پس از صدور گواهی عدم قابلیت افراز، دادخواست دستور فروش در دفاتر خدمات قضایی ثبت می‌گردد.
💼 نیاز به اقدام عملی یا وکیل متخصص دارید؟
شما می‌توانید شرح پرونده خود را به صورت رایگان در سامانه ثبت درخواست دادپرداز ثبت فرمایید تا ظرف چند ساعت، ۳ پیشنهاد شفاف و مستند از وکلای پایه یک دادگستری با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دریافت کنید.
همچنین برای مشاهده وکلای متخصص در این موضوع، به صفحه وکلای متخصص تحت تصرف گرفتن مال منقول (تسلیط ید) مراجعه فرمایید.
📚 مطالعه تکمیلی در پایگاه دانش دادپرداز:
• بهترین وکیل خانم در مشهد
• مهاجرت تحصیلی فنلاند