همسایه روبرو ما چند طبقه هستش ما خونه ویلایی هستیم. اینها همیشه از بالکن سرک میکشن تو حیاط خانه ما، برادرم رفت به پسرش در کوچه تذکر داد پسرش صدایش را برد بالا برادر دیگرم نیز رفت ک بهش تذکر بده و سپس به وساطت همسایه دیگر برادرهایم خواستن برگردن داخل خانه اما اون پسر زنگ به مادرش زد ک بدو بیا سراغ اینها برادرهایم درب منزل ما بودن ک مادرش با حالت تندخویی و با فحاشی از درب منزل خود بیرون امد و شروع کرد به فحاشی کردن و ناسزا گفتن و تهدید که ۷ برادر دارم میارم سراغتون، برادرهایم به پسرش میگفتن مادرت را ببر داخل و زن با دست مشت کرده به سینه برادرم میکوبید. در این حین پدرم بیرون امد و دست زن و زیر چادر بود را گرفت که ببرد سمت خانه او ک دعوا خاتمه پیدا کند اما پسرش امد و به سینه پدرم کوبید و هل داد سپس پدرم پسرش را هل داد مادرش پشت پسرش قرار داشت پسر به مادرش خورد به زمین افتاد. حال انها رفتن از پدر و برادرهایم شکایت کردن و از پزشک قانونی دو درصد دیه گرفتن ولی هنوز به مرحله دادسرا نرفته با این حال که پدرم اصلا به مادر اون کاری نداشت پسر خودش به مادرش خورده ایا ما جریمه میشویم؟ فیلم مدار بسته کامل موجود است.

با درود و احترام؛ در پاسخ به پرسش حقوقی مطرح‌شده در حوزه امور ثبتی و املاک، موضوع از منظر موازین قانونی و رویه قضایی محاکم دادگستری به شرح ذیل قابل تبیین است:

در دعاوی ملکی، وضعیت ثبتی ملک و دارا بودن سند رسمی تک‌برگ تعیین‌کننده مسیر دعواست. در صورتی که معامله با مبایعه‌نامه عادی باشد، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی همزمان با الزام به اخذ پایان کار و صورت‌مجلس تفکیکی مطرح می‌شود.

📌 مستندات و مواد قانونی مرتبط:

• مواد ۲۲ و ۴۶ تا ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک: همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده یا به او منتقل گردیده مالک خواهد شناخت؛ اسنادی که باید ثبت شوند و نشده‌اند در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد.

• ماده ۳۰۸ قانون مدنی: غصب، استیلا بر حق غیر است به نحو عدوان. خلع ید از ملک غیرمنقول فرع بر اثبات مالکیت رسمی خواهان است.

💡 اقدامات عملی و رویه دادرسی:
جهت پیگیری قانونی این موضوع، بدواً ثبت نام در سامانه ثنا (ثبت‌نام الکترونیک قضایی) الزامی است. سپس می‌توان با مراجعه به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، دادخواست یا شکواییه مربوطه را به همراه تمامی ادله و مدارک ثبت و به مرجع صالح ارسال نمود.

📚 مطالعه تکمیلی در پایگاه دانش دادپرداز:

• بهترین وکیل خانم در مشهد

• مهاجرت تحصیلی فنلاند