سلام و احترام
به علت مشغله کاری، یک وکالت کاری به برادرم جهت انجام امور اداری یک باغ در شهرستان کرمان را داده ام که قسمتی از مضمون آن به شرح زیر است.
مورد وکالت: مراجعه به کلیه ادارات، وزارتخانه ها، س...

سلام و احترام به علت مشغله کاری، یک وکالت کاری به برادرم جهت انجام امور اداری یک باغ در شهرستان کرمان را داده ام که قسمتی از مضمون آن به شرح زیر است. مورد وکالت: مراجعه به کلیه ادارات، وزارتخانه ها، سازمانها، شرکتها، بنیادها و موسسات دولتی وابسته به دولت نسبت به سهم الارث موکل از هر نوع ملک و مستغل و با هر پلاک ثبتی و مشخصات واقع در استان کرمان و دوائر تابعه آن موروثی مرحوم پدر اعم از کلیه سازمانها و نهادها و ... حدود اختیارات : وکیل نامبرده در انجام مورد وکالت با حق توکیل به غیر ولو کرارا و دفعتات و عزل و نصب وکلای انتخابی دارای کلیه حدود و اختیاراتی است که موکل قانونا دارا می باشد و امضا و عمل وکیل به منزله موکل صحیح و معتبر است بطوریکه در هیچ یک از موارد وکالت نیازی به تحصیل اجازه یا حضور و امضا موکل نباشد مفاد این سند فقط در نفس وکالت موثر است. سوالم از وکلای محترم این است که آیا برادرم با چنین وکالت نامه ای امکان تصرف اموال در محدوده خارج از استان کرمان را خواهد داشت یا خیر و اینکه آیا دادن چنین وکالت نامه ای می تواند مشکلی برایم ایجاد کند یا خیر؟ پیشاپیش از راهنمایی های شما بزرگواران صمیمانه متشکرم

4 سال پیش
1 پاسخ 1 نظر 284 بازدید
نوشتن نظر ثبت سوال





با درود و احترام؛ در پاسخ به پرسش حقوقی مطرح‌شده در حوزه امور ثبتی و املاک، موضوع از منظر موازین قانونی و رویه قضایی محاکم دادگستری به شرح ذیل قابل تبیین است:

در دعاوی ملکی، وضعیت ثبتی ملک و دارا بودن سند رسمی تک‌برگ تعیین‌کننده مسیر دعواست. در صورتی که معامله با مبایعه‌نامه عادی باشد، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی همزمان با الزام به اخذ پایان کار و صورت‌مجلس تفکیکی مطرح می‌شود.

📌 مستندات و مواد قانونی مرتبط:

• مواد ۲۲ و ۴۶ تا ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک: همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده یا به او منتقل گردیده مالک خواهد شناخت؛ اسنادی که باید ثبت شوند و نشده‌اند در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد.

• ماده ۳۰۸ قانون مدنی: غصب، استیلا بر حق غیر است به نحو عدوان. خلع ید از ملک غیرمنقول فرع بر اثبات مالکیت رسمی خواهان است.

💡 اقدامات عملی و رویه دادرسی:
جهت پیگیری قانونی این موضوع، بدواً ثبت نام در سامانه ثنا (ثبت‌نام الکترونیک قضایی) الزامی است. سپس می‌توان با مراجعه به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، دادخواست یا شکواییه مربوطه را به همراه تمامی ادله و مدارک ثبت و به مرجع صالح ارسال نمود.

📚 مطالعه تکمیلی در پایگاه دانش دادپرداز:

•
امضاء الکترونیک؛ راهی مطمئن برای انعقاد قراردادهای آنلاین

• یک تجربه؛ اخذ امضای الکترونیکی مطمئن در ۱۰ دقیقه

1405-07-05 22:25:11

پاسخ به نظر

مشاوره تلفنی فوری با وکیل متخصص امور ثبتی

گفتگوی مستقیم با وکیل پایه یک، بررسی مدارک و دریافت پاسخ فوری به پرونده

رزرو مشاوره تلفنی فوری

ثبت پرونده و دریافت پیشنهاد از ۳ وکیل

با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دادپرداز (حفظ حق‌الوکاله در حساب امانی تا رضایت کامل)

ثبت رایگان پرونده در دادپرداز
پرسش‌های حقوقی مرتبط و مشابه
حقوق ومزایا
پاسخ داده شده توسط وکیل 869 بازدید
loading...
دستیار هوشمند حقوقی پاسخ فوری به سوال و انتخاب وکیل