با سلام بنده اموال همسر خود را بابت مهریه توقیف نمودهام از اداره ثبت ولی ایشان برای فرار از دین ۳ دانگ از ساختمان دوطبقه خود که ساخت تازه است و گچ کاری مونده با مبایعه نامه تایپی بین خودشان به برادر خ...

با سلام بنده اموال همسر خود را بابت مهریه توقیف نمودهام از اداره ثبت ولی ایشان برای فرار از دین ۳ دانگ از ساختمان دوطبقه خود که ساخت تازه است و گچ کاری مونده با مبایعه نامه تایپی بین خودشان به برادر خود به صورت صوری و قولنامه منتقل و تاریخ مبایعه نامه به قبل از تاریخ توقیف زده اند که به صورت قولنامه به برادر منتقل نموده اند و همچنین ایشان سه داتگ از سرقفلی مغازهها با قولنامه صوری در تاریخ توقیف به خواهر شوهرش منتقل نموده است ایشان برای اموال خود از اداره ثبت درخواست کارشناس برای قیمت گذازی نموده که در نظریه کارشناس ثیت به ملک و سرققلی مغازهها اشاره شده در صورتی که چون در ثبت اسناد ملک مغازهها توقیف میشود و سرقفلی توقیف نمیشود ایشان مدعی است که شرقفلی توقیف نیست بنده فعلا در یک و نیم سال توقیف اجرا در نیاوردم الان در صورت شکایت کیفری فرار از دین با بت مهریه که بنده نمودم قولنامه صوری ساختمان و سرقفلی مغازهها باطل می شود؟

4 سال پیش
1 پاسخ 1 نظر 240 بازدید
نوشتن نظر ثبت سوال





💡 پاسخ سریع و خلاصه حقوقی:
خریدار ملک باید با اخذ گواهی عدم حضور از دفترخانه در موعد مقرر، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را توأم با الزام به اخذ پایان‌کار، صورت‌مجلس تفکیکی و تسویه بدهی‌های مالیاتی و شهرداری اقامه نماید؛ همچنین ثبت فوری دستور موقت منع نقل و انتقال برای جلوگیری از انتقال ملک به شخص ثالث ضروری است.

📌 مستندات و مواد قانونی مرتبط:

• مواد ۲۲، ۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک: همین که ملکی در دفتر املاک ثبت شد، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده مالک خواهد شناخت.
• ماده ۲۲۰ قانون مدنی: عقود نه فقط متعاملین را به اجرای چیزی که در آن تصریح شده ملزم می‌نماید بلکه متعاملین به کلیه نتایجی هم که به موجب عرف یا قانون حاصل می‌شود ملزم هستند.
• قانون اجرای احکام مدنی (ماده 79): ماده ۷۹ – اموال توقیف شده بدون تراضی کتبی طرفین به اشخاص ذیل سپرده نمی شود: ۱- اقربای نسبی و سببی دادورز (مامور اجرا) تا درجه سوم. ۲- محکوم له و محکوم علیه و همسر آنان و کسانی که ب...
• قانون مدنی (ماده 1205): ماده ۱۲۰۵ (اصلاحی ۱۳۷۰/۰۸/۱۴) – در موارد غیبت یا استنکاف از پرداخت نفقه، چنانچه الزام کسی که پرداخت نفقه بر عهده اوست ممکن نباشد دادگاه می تواند با مطالبه افراد واجب النفقه به مقدا...

⚖️ رویه قضایی و آرای وحدت رویه:

• رای وحدت رویه دیوان عالی کشور: دعوای الزام به تنظیم سند رسمی باید همزمان با الزام به اخذ پایان‌کار و صورت‌مجلس تفکیکی اقامه شود.
• رای وحدت رویه شماره 877 دیوان عالی کشور (سال 1405): مطابق ماده ۴۲۱ قانون تجارت مصوب ۱۳۱۱ با اصلاحات و الحاقات بعدی، پس از صدور حکم ورشکستگی، قروض مؤجل با رعایت تخفیفات مقتضیه نسبت به مدت، به قروض حال مبدل می‌شود و با وصول حکم به اداره تصفیه، این مرجع در اجرای مواد ۱۳، ۳۰، ۴۶ و ۴۷ قانون اداره تصفیه امور ورشکستگی، اموال و دارایی‌های شخص ورشکسته را صورت‌برداری و مهر و موم نموده و مطالبات بستانکاران را تصدیق می‌کند. چنانچه بر اثر تورم، ارزش اموال و دار
• رای وحدت رویه شماره 991 دیوان عالی کشور (سال 1400): رای وحدت رویه شماره ۹۹۱ مورخ ۱۴۰۰/۳/۲۵ هیات عمومی دیوان عدالت اداری

⏳ مواعد قانونی و مهلت‌های دادرسی:
توصیه اکید به ثبت تامین خواسته یا دستور موقت منع نقل و انتقال همزمان با تقدیم دادخواست.

💡 اقدامات عملی و تشریفات ثبت دادخواست:
اخذ گواهی عدم حضور از دفترخانه اسناد رسمی در تاریخ مقرر در قرارداد، رکن ادله اثبات تخلف فروشنده است.

⚠️ هشدار حقوقی (پرونده تخصصی / دادرسی قضایی):
با توجه به وجود مؤلفه‌های قضایی و حساسیت‌های قانونی در شرح این پرسش، هرگونه اقدام خودسرانه، عدم رعایت مواعد قانونی یا تنظیم لوایح بدون تسلط بر ادله اثبات دعوا می‌تواند منجر به رد دعوا یا خسارات جبران‌ناپذیر گردد. توصیه اکید می‌شود پیش از اقدام، از وکیل متخصص دادگستری مشاوره دریافت فرمایید.

💼 نیاز به اقدام عملی یا وکیل متخصص دارید؟
شما می‌توانید شرح پرونده خود را به صورت رایگان در
سامانه ثبت درخواست دادپرداز ثبت فرمایید تا ظرف چند ساعت، ۳ پیشنهاد شفاف و مستند از وکلای پایه یک دادگستری با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دریافت کنید.
همچنین برای مشاهده وکلای متخصص در این موضوع، به صفحه وکلای متخصص اموال و مالکیت مراجعه فرمایید.

📚 مطالعه تکمیلی در پایگاه دانش دادپرداز:

• شرایط مطالبه مهریه از پدرشوهر چگونه است؟
• چگونه مهریه را زیاد یا کم کنیم ؟

1405-07-06 01:19:05

پاسخ به نظر

مشاوره تلفنی فوری با وکیل متخصص امور ثبتی

گفتگوی مستقیم با وکیل پایه یک، بررسی مدارک و دریافت پاسخ فوری به پرونده

رزرو مشاوره تلفنی فوری

ثبت پرونده و دریافت پیشنهاد از ۳ وکیل

با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دادپرداز (حفظ حق‌الوکاله در حساب امانی تا رضایت کامل)

ثبت رایگان پرونده در دادپرداز
پرسش‌های حقوقی مرتبط و مشابه
حقوق ومزایا
پاسخ داده شده توسط وکیل 870 بازدید
loading...
دستیار هوشمند حقوقی پاسخ فوری به سوال و انتخاب وکیل