با سلام اینجانب یک واحد خریداری کردم اینجا سند ندارد وما قولنامه داریم سازنده در هنگام فروش به همه ساکنین سه پارکینگ مشاع فروخته زمان فروش به آقای ایکس خودشان در قولنامه پارکینگ قید میکنند که این شماره ۲ با متراژ ۱۵ متر متعلق به شماست آیا این قانونی هست که این کار را کرده و ایشان به هیچ عنوان نمیگذارند که ما از آن پارکینگ استفاده کنیم و میگویند که اختصاصی هست و اینکه به غیر ازساکنین اینجا اجاره داده به نظر شما این پارکینگ اختصاصی هست یا مشاع
3 سال پیش
1 پاسخ
1 نظر
249 بازدید
مشاوره تلفنی فوری با وکیل متخصص امور ثبتی
گفتگوی مستقیم با وکیل پایه یک، بررسی مدارک و دریافت پاسخ فوری به پرونده
رزرو مشاوره تلفنی فوریثبت پرونده و دریافت پیشنهاد از ۳ وکیل
با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دادپرداز (حفظ حقالوکاله در حساب امانی تا رضایت کامل)
ثبت رایگان پرونده در دادپرداز
پرسشهای حقوقی مرتبط و مشابه
ابلاغیه اومده برام و نشته حداکثر پنج روز بعد از درج در سامانه . درحالیکه اس ام اس ابل...
پاسخ داده شده توسط وکیل
2972 بازدید
دادخواست شمار 65467 ارسالی از طریق سامانه خدمات قضائی به شعبه 1 دادگاه خانواده شهرستا...
پاسخ داده شده توسط وکیل
2851 بازدید
یک سفته ده میلیونی دست کارفرما بوده و دارای تاریخ . یک سال از تاریخ سفته گذشته ولی ای...
پاسخ داده شده توسط وکیل
2758 بازدید
اگر تامین اجتماعی حقوق ومستمری بازنشستگی راطبق قرارداد پرداخت نکندوکمتر از آن بپردازد...
پاسخ داده شده توسط وکیل
3163 بازدید
آیاورثه ی راننده ای الکل مصرف کرده وفوت نموده میتواندازبیمه ادعای خسارت نماید
پاسخ داده شده توسط وکیل
822 بازدید
من ۳۷ ساله و۶ ماهه جداشدم .همسرم اعتیادداشت.خونه زندگیم ندارم.وبایه دختربچه ۷ ساله سر...
پاسخ داده شده توسط وکیل
1002 بازدید
من در شهر دیگری باماشین با موتور سیکلت تصادف کردم سرعتم خیلی پایین بود و برخورد اروم...
پاسخ داده شده توسط وکیل
809 بازدید
حقوق ومزایا
پاسخ داده شده توسط وکیل
871 بازدید
خریدار ملک باید با اخذ گواهی عدم حضور از دفترخانه در موعد مقرر، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را توأم با الزام به اخذ پایانکار، صورتمجلس تفکیکی و تسویه بدهیهای مالیاتی و شهرداری اقامه نماید؛ همچنین ثبت فوری دستور موقت منع نقل و انتقال برای جلوگیری از انتقال ملک به شخص ثالث ضروری است.
📌 مستندات و مواد قانونی مرتبط:
• ماده ۲۲۰ قانون مدنی: عقود نه فقط متعاملین را به اجرای چیزی که در آن تصریح شده ملزم مینماید بلکه متعاملین به کلیه نتایجی هم که به موجب عرف یا قانون حاصل میشود ملزم هستند.
• مواد ۲۲، ۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک: همین که ملکی در دفتر املاک ثبت شد، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده مالک خواهد شناخت.
• قانون اجرای احکام مدنی (ماده 132): ماده ۱۳۲ – هر گاه در دفعه دوم هم خریداری نباشد و محکوم له نیز مال مورد مزایده را به قیمتی که ارزیابی شده قبول ننماید آن مال به محکوم علیه مسترد خواهد شد.
• قانون مدنی (ماده 571): ماده ۵۷۱- شرکت عبارت است از اجتماع حقوق مالکین متعدد در شیئی واحد به نحو اشاعه.
⚖️ رویه قضایی و آرای وحدت رویه:
• رای وحدت رویه دیوان عالی کشور: دعوای الزام به تنظیم سند رسمی باید همزمان با الزام به اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی اقامه شود.
• رای وحدت رویه شماره 860 دیوان عالی کشور (سال 1403): مستفاد از مواد ۵۳۸، ۵۴۴ و ۷۰۵ قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲، در جنایات اعم از عمدی یا غیرعمدی، اصل بر تعدد و عدم تداخل دیات است. بنابراین هرگاه بر اثر رفتار واحد یا متعدد مرتکب، صدمهای به سر یا بدن مجنیعلیه وارد شود و در نتیجه این رفتار، منافع متعددی از قبیل ضبط ادرار و مدفوع به طور دایم از وی زایل یا ناقص گردد، برای از بینرفتن هریک از این منافع، دیه جداگانه تعیین میشود و حکم مقرر در ماده ۶۵۲
⏳ مواعد قانونی و مهلتهای دادرسی:
توصیه اکید به ثبت تامین خواسته یا دستور موقت منع نقل و انتقال همزمان با تقدیم دادخواست.
💡 اقدامات عملی و تشریفات ثبت دادخواست:
اخذ گواهی عدم حضور از دفترخانه اسناد رسمی در تاریخ مقرر در قرارداد، رکن ادله اثبات تخلف فروشنده است.
💼 نیاز به اقدام عملی یا وکیل متخصص دارید؟
شما میتوانید شرح پرونده خود را به صورت رایگان در سامانه ثبت درخواست دادپرداز ثبت فرمایید تا ظرف چند ساعت، ۳ پیشنهاد شفاف و مستند از وکلای پایه یک دادگستری با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دریافت کنید.
همچنین برای مشاهده وکلای متخصص در این موضوع، به صفحه وکلای متخصص اعتراض به تصمیم واحد ثبتی مراجعه فرمایید.