سلام، خدا قوت، ما 10 ورثه هستیم ،مادر و خواهران و برادران، مدتی پیش برای تعیین سهم به دفتر اسناد رسمی رفتیم بعد از گرفتن امضا و مدارک از ما، چند روز بعد محضر دار تماس گرفت که مادرتان برای یک هشتم بیای...

سلام، خدا قوت، ما 10 ورثه هستیم ،مادر و خواهران و برادران، مدتی پیش برای تعیین سهم به دفتر اسناد رسمی رفتیم بعد از گرفتن امضا و مدارک از ما، چند روز بعد محضر دار تماس گرفت که مادرتان برای یک هشتم بیاید ما پرس و جو نکردیم برای چه فکر کردیم برای سند مادر به مشکل برخورد کرده دفترخانه توضیح بیشتر نداد حالا بعد از نزدیک به چهار ماه سند های ما آمده ولی سند مادر نیست، به محضر مراجعه کردیم گفتیم چرا سند مادر نیامده، الان فهمیدم موقعی مادر را خواسته به این دلیل بوده که اقرار نامه بگیرد که سهم خود را از ورثه گرفته در صورتی که اگر به ما توضیح میداد و حتی مادرمان میفهمید مثلاً اقرانامه برای چیست انگشت نمی‌زد در ضمن مادرمان سواد ندارد و 83ساله است،ما الان برای ابطال اقرار نامه و برگرداندن حق مادرمان چه کنیم محضر دار هم زیر بار خطای خود نمیرود. لطفاً راهنمایی بفرمایید. متشکرم

3 سال پیش
1 پاسخ 1 نظر 252 بازدید
نوشتن نظر ثبت سوال





💡 پاسخ سریع و خلاصه حقوقی:
خریدار ملک باید با اخذ گواهی عدم حضور از دفترخانه در موعد مقرر، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را توأم با الزام به اخذ پایان‌کار، صورت‌مجلس تفکیکی و تسویه بدهی‌های مالیاتی و شهرداری اقامه نماید؛ همچنین ثبت فوری دستور موقت منع نقل و انتقال برای جلوگیری از انتقال ملک به شخص ثالث ضروری است.

📌 مستندات و مواد قانونی مرتبط:

• مواد ۲۲، ۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک: همین که ملکی در دفتر املاک ثبت شد، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده مالک خواهد شناخت.
• ماده ۲۲۰ قانون مدنی: عقود نه فقط متعاملین را به اجرای چیزی که در آن تصریح شده ملزم می‌نماید بلکه متعاملین به کلیه نتایجی هم که به موجب عرف یا قانون حاصل می‌شود ملزم هستند.
• قانون آیین دادرسی مدنی (ماده 439): ماده ۴۳۹ – اگر جهت اعاده دادرسی مغایرت دو حکم باشد، دادگاه پس از قبول اعاده دادرسی حکم دوم را نقض و حکم اول به قوت خود باقی خواهد بود.

⚖️ رویه قضایی و آرای وحدت رویه:

• رای وحدت رویه دیوان عالی کشور: دعوای الزام به تنظیم سند رسمی باید همزمان با الزام به اخذ پایان‌کار و صورت‌مجلس تفکیکی اقامه شود.

⏳ مواعد قانونی و مهلت‌های دادرسی:
توصیه اکید به ثبت تامین خواسته یا دستور موقت منع نقل و انتقال همزمان با تقدیم دادخواست.

💡 اقدامات عملی و تشریفات ثبت دادخواست:
اخذ گواهی عدم حضور از دفترخانه اسناد رسمی در تاریخ مقرر در قرارداد، رکن ادله اثبات تخلف فروشنده است.

💼 نیاز به اقدام عملی یا وکیل متخصص دارید؟
شما می‌توانید شرح پرونده خود را به صورت رایگان در
سامانه ثبت درخواست دادپرداز ثبت فرمایید تا ظرف چند ساعت، ۳ پیشنهاد شفاف و مستند از وکلای پایه یک دادگستری با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دریافت کنید.
همچنین برای مشاهده وکلای متخصص در این موضوع، به صفحه وکلای متخصص تسلیم اموال غایب به ورثه مراجعه فرمایید.

📚 مطالعه تکمیلی در پایگاه دانش دادپرداز:

• امضاء الکترونیک؛ راهی مطمئن برای انعقاد قراردادهای آنلاین
• یک تجربه؛ اخذ امضای الکترونیکی مطمئن در ۱۰ دقیقه

1405-07-06 08:17:04

پاسخ به نظر

مشاوره تلفنی فوری با وکیل متخصص امور ثبتی

گفتگوی مستقیم با وکیل پایه یک، بررسی مدارک و دریافت پاسخ فوری به پرونده

رزرو مشاوره تلفنی فوری

ثبت پرونده و دریافت پیشنهاد از ۳ وکیل

با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دادپرداز (حفظ حق‌الوکاله در حساب امانی تا رضایت کامل)

ثبت رایگان پرونده در دادپرداز
پرسش‌های حقوقی مرتبط و مشابه
حقوق ومزایا
پاسخ داده شده توسط وکیل 871 بازدید
loading...
دستیار هوشمند حقوقی پاسخ فوری به سوال و انتخاب وکیل