سلام بنده اسفندماه ۱۴۰۲ یکدستگاه پراید مدل ۹۵ روزانه مبلغ ۳۵۰ هزار تومان اجاره کردم که بابت ضمانت سفته ۲۰۰ میلیونی و اصل شناسنامه و قولنامه اجاره خانه و  کارت ملی مادرم برای ضمانت تحویل ایشان دادم  و...

سلام بنده اسفندماه ۱۴۰۲ یکدستگاه پراید مدل ۹۵ روزانه مبلغ ۳۵۰ هزار تومان اجاره کردم که بابت ضمانت سفته ۲۰۰ میلیونی و اصل شناسنامه و قولنامه اجاره خانه و کارت ملی مادرم برای ضمانت تحویل ایشان دادم و کل هزینه های ماشین به عهده ی بنده بود ورزانه مبلغ ۵۰ هزار تومان هم بابت تعویض روغن و بیمه هم بنده پرداخت میکردم و صاحب ماشین تاکید کرده بود به هر دلیلی تصادف کردم چون ماشین بیمه بدنه داره به تعمیرگاهی که مورد اعتمادشان هست مراجعه کنیم بنده بعد از دوماه به علت مریض شدن پسرم و هزینه های بالا یکهفته اجاره عقب افتاد که اجاره چهار روز را در دو قسط پرداخت کردم و بخاطر ۳روز عقب افتادگی ماشین را ازمن تحویل گرفتند و گوشی بنده راهم گرفتند تا اجاره را پرداخت کنم و بعد از چندروز متوجه شدم که ایشان به بهانه ی جواب ندادن بنده با برادرم تماس گرفتند و به عنوان خسارت تعمیر موتور و تصادف و ... از بردارم ده میلیون تومان پول گرفتند و نه گوشی و نه مدارک و تحویل دادند و جواب درستی هم نمیدن آیا من می‌توانم شکایت کنم و شکایت من نتیجه ای هم داره لطفا مرا راهنمایی کنید

3 سال پیش
1 پاسخ 1 نظر 285 بازدید
نوشتن نظر ثبت سوال





💡 پاسخ سریع و خلاصه حقوقی:
در قراردادهای اجاره دارای دو امضای شاهد و سند عادی، پس از اتمام مدت قرارداد، موجر می‌تواند با واریز کل ودیعه (پول پیش) به صندوق دادگستری، ظرف یک هفته دستور تخلیه فوری را از شورای حل اختلاف دریافت کند؛ استنکاف مستاجر از تخلیه موجب تعلق اجرت‌المثل ایام تصرف خواهد بود.

📌 مستندات و مواد قانونی مرتبط:

• مواد ۲ و ۳ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶: در قراردادهای اجاره با سند عادی که با امضای دو نفر شاهد تنظیم شده باشند، پس از انقضای مدت اجاره، دستور تخلیه ظرف یک هفته توسط مرجع قضایی صادر می‌شود.
• ماده ۴۹۴ قانون مدنی: عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف می‌شود و اگر مستاجر بدون اذن مالک ملک را متصرف بماند، برای مدت تصرف باید اجرت‌المثل بدهد.

⚖️ رویه قضایی و آرای وحدت رویه:

• رویه قضایی: دستور تخلیه فوری غیرقابل تجدیدنظرخواهی ماهوی است اما مستاجر می‌تواند ادعای تمدید شفاهی یا عدم واریز ودیعه را پیگیری نماید.

⏳ مواعد قانونی و مهلت‌های دادرسی:
صدور دستور تخلیه ظرف یک هفته از تاریخ تقدیم دادخواست و ابلاغ ظرف ۲۴ ساعت.

💡 اقدامات عملی و تشریفات ثبت دادخواست:
موجر باید همزمان با درخواست دستور تخلیه، کل مبلغ ودیعه (پول پیش) را به حساب سپرده دادگستری تودیع و قبض آن را ضمیمه پرونده نماید.

💼 نیاز به اقدام عملی یا وکیل متخصص دارید؟
شما می‌توانید شرح پرونده خود را به صورت رایگان در
سامانه ثبت درخواست دادپرداز ثبت فرمایید تا ظرف چند ساعت، ۳ پیشنهاد شفاف و مستند از وکلای پایه یک دادگستری با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دریافت کنید.

1405-07-06 01:19:03

پاسخ به نظر

مشاوره تلفنی فوری با وکیل متخصص امور ثبتی

گفتگوی مستقیم با وکیل پایه یک، بررسی مدارک و دریافت پاسخ فوری به پرونده

رزرو مشاوره تلفنی فوری

ثبت پرونده و دریافت پیشنهاد از ۳ وکیل

با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دادپرداز (حفظ حق‌الوکاله در حساب امانی تا رضایت کامل)

ثبت رایگان پرونده در دادپرداز
پرسش‌های حقوقی مرتبط و مشابه
حقوق ومزایا
پاسخ داده شده توسط وکیل 871 بازدید
loading...
دستیار هوشمند حقوقی پاسخ فوری به سوال و انتخاب وکیل