دوستان تو توضیحات قبل اشاره نکردم من اشپذی هم میکنم الان خودم همه کار خونه رو میکنم و...

Question

دوستان تو توضیحات قبل اشاره نکردم من اشپذی هم میکنم الان خودم همه کار خونه رو میکنم ولی این خانوم اصلا هیچ زنگ نمیزنه بگه حالتون چطوره خیلی مغرور و عصبی مشکلات خانوادگی زیادی هم داره من خیلی کمک میکنم ممنون میشم کمک کنید

تیم حقوقی و پژوهشی دادپرداز · Accepted Answer

💡 پاسخ سریع و خلاصه حقوقی: خریدار ملک باید با اخذ گواهی عدم حضور از دفترخانه در موعد مقرر، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را توأم با الزام به اخذ پایان‌کار، صورت‌مجلس تفکیکی و تسویه بدهی‌های مالیاتی و شهرداری اقامه نماید؛ همچنین ثبت فوری دستور موقت منع نقل و انتقال برای جلوگیری از انتقال ملک به شخص ثالث ضروری است. 📌 مستندات و مواد قانونی مرتبط: • مواد ۲۲، ۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک: همین که ملکی در دفتر املاک ثبت شد، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده مالک خواهد شناخت. • ماده ۲۲۰ قانون مدنی: عقود نه فقط متعاملین را به اجرای چیزی که در آن تصریح شده ملزم می‌نماید بلکه متعاملین به کلیه نتایجی هم که به موجب عرف یا قانون حاصل می‌شود ملزم هستند. • قانون مدنی (ماده 1261): ماده ۱۲۶۱- اشاره شخص لال که صریحا حاکی از اقرار باشد صحیح است. • قانون مدنی (ماده 192): ماده ۱۹۲- در مواردی که برای طرفین یا یکی از آن ها تلفظ ممکن نباشد اشاره که مبین قصد و رضا باشد کافی خواهد بود. ⚖️ رویه قضایی و آرای وحدت رویه: • رای وحدت رویه دیوان عالی کشور: دعوای الزام به تنظیم سند رسمی باید همزمان با الزام به اخذ پایان‌کار و صورت‌مجلس تفکیکی اقامه شود. • رای وحدت رویه شماره 833 دیوان عالی کشور (سال 1402): نظر به اینکه طبق بند د ماده ۲ قانون تشکیل سازمان بازرسی کل کشور اصلاحی ۱۳۹۳، در مواردی که گزارش سازمان بازرسی کل کشور متضمن اعلام وقوع جرمی است و آن جرم دارای حیثیت عمومی باشد، سازمان موضوع را تا حصول نتیجه نهایی پیگیری می‌نماید و برابر ماده ۶ همان قانون عبارت آراء صادره مراجع قضایی» اطلاق دارد و در ماده ۵۰ آیین‌نامه اجرایی قانون یادشده اشاره به اعتراض به آراء صادره اعم از حکم و قرار شده است بنابر • رای وحدت رویه شماره 850 دیوان عالی کشور: نظر به اینکه به موجب رای وحدت رویه شماره ۸۵۰ دیوان عالی کشور بتاریخ ۱۴۰۳/۰۵/۱۶ که در خصوص مبحث مورد اشاره فصل الخطاب بوده است و در رای مذکور به صراحت و وضوح فرم... ⏳ مواعد قانونی و مهلت‌های دادرسی: توصیه اکید به ثبت تامین خواسته یا دستور موقت منع نقل و انتقال همزمان با تقدیم دادخواست. 💡 اقدامات عملی و تشریفات ثبت دادخواست: اخذ گواهی عدم حضور از دفترخانه اسناد رسمی در تاریخ مقرر در قرارداد، رکن ادله اثبات تخلف فروشنده است. 💼 نیاز به اقدام عملی یا وکیل متخصص دارید؟ شما می‌توانید شرح پرونده خود را به صورت رایگان در سامانه ثبت درخواست دادپرداز ثبت فرمایید تا ظرف چند ساعت، ۳ پیشنهاد شفاف و مستند از وکلای پایه یک دادگستری با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دریافت کنید. 📚 مطالعه تکمیلی در پایگاه دانش دادپرداز: • بهترین وکیل خانم در مشهد • مهاجرت تحصیلی فنلاند

مشاوره تلفنی فوری با وکیل متخصص امور ثبتی

ثبت پرونده و دریافت پیشنهاد از ۳ وکیل

دکتر سعید نجات‌زادگان

دکتر سعید نجات‌زادگان

نجات‌زادگان

مشاوره تلفنی فوری با وکیل متخصص امور ثبتی

ثبت پرونده و دریافت پیشنهاد از ۳ وکیل

سفارش بسته حقوقی تضمین‌شده