سلام من خانمی با ۳۷ سال سن هستم ۱۸ ساله که با شخصی که اعتیاد داشته ،با خانم های دیگه رابطه داشته ،از کار اخراج شده،زندگی کردم ،حق طلاق و حضانت فرزندم رو ازش گرفتم و یه آپارتمان که زیاد ارزش مالی نداره و همه ی حق وحقوقم رو بخشیدم که جدا بشم ۶ ماه پیش اما ادامه دادم ،الانم رفته خونه مادرش برای ترک سه ماه اونجا باشه من گفتم یک ماه کافیه ،خواهش میکنم بنده رو راهنمایی کنید واقعا خسته شدم از این طرز زندگی کردن به نظرتون میتونه ترک کنه چون تو این چند سال خیلی برای ترک اقدام شده اما فایده نداشته ،الانم خانواده اش حمایت مالی از من و دخترم نمیکنن با اینکه وضع مالی خوبی دارن ،نمیدونم چرا نمیتونم جدا شم دوست دارم ولی نمیتونم لطفا من رو راهنمایی کنید .

💡 پاسخ سریع و خلاصه حقوقی:
خریدار ملک باید با اخذ گواهی عدم حضور از دفترخانه در موعد مقرر، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را توأم با الزام به اخذ پایان‌کار، صورت‌مجلس تفکیکی و تسویه بدهی‌های مالیاتی و شهرداری اقامه نماید؛ همچنین ثبت فوری دستور موقت منع نقل و انتقال برای جلوگیری از انتقال ملک به شخص ثالث ضروری است.

📌 مستندات و مواد قانونی مرتبط:

• مواد ۲۲، ۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک: همین که ملکی در دفتر املاک ثبت شد، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده مالک خواهد شناخت.
• ماده ۲۲۰ قانون مدنی: عقود نه فقط متعاملین را به اجرای چیزی که در آن تصریح شده ملزم می‌نماید بلکه متعاملین به کلیه نتایجی هم که به موجب عرف یا قانون حاصل می‌شود ملزم هستند.

⚖️ رویه قضایی و آرای وحدت رویه:

• رای وحدت رویه دیوان عالی کشور: دعوای الزام به تنظیم سند رسمی باید همزمان با الزام به اخذ پایان‌کار و صورت‌مجلس تفکیکی اقامه شود.

⏳ مواعد قانونی و مهلت‌های دادرسی:
توصیه اکید به ثبت تامین خواسته یا دستور موقت منع نقل و انتقال همزمان با تقدیم دادخواست.

💡 اقدامات عملی و تشریفات ثبت دادخواست:
اخذ گواهی عدم حضور از دفترخانه اسناد رسمی در تاریخ مقرر در قرارداد، رکن ادله اثبات تخلف فروشنده است.

💼 نیاز به اقدام عملی یا وکیل متخصص دارید؟
شما می‌توانید شرح پرونده خود را به صورت رایگان در سامانه ثبت درخواست دادپرداز ثبت فرمایید تا ظرف چند ساعت، ۳ پیشنهاد شفاف و مستند از وکلای پایه یک دادگستری با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دریافت کنید.
همچنین برای مشاهده وکلای متخصص در این موضوع، به صفحه وکلای متخصص جرم اعتیاد به مواد مخدر مراجعه فرمایید.

📚 مطالعه تکمیلی در پایگاه دانش دادپرداز:

• حق طلاق چیست؟ (وکالت در طلاق)
• ایجاب طلاق توافقی در مشهد