قراردادها 7 سال پیش 1 پاسخ 0 نظر 405 بازدید

سلام در سال93 یک آپارتمان که در یک مجتمع 8 واحد می باشد خریدم در سند رسمی تک برگ فاقد پارکینگ بود ولی در قولنامه که در بنگاه املاک نوشته شده داری پارکینگ می باشد. و بدلیل این مغایرت که نوعی کلاه برداری محسوب میشود از فروشنده شکایت کردیم که رای نهایی این بود که پول مابتفاوت پارکینگ به واحدها پرداخت شود ولی خریدار اعتراض زد و پرونده همچنان مسکوت ماند و من آپارتمانم را در اسفند 97 با پارکینگ مشاع فروختم. حال پس از 7 ماه از فروش آپارتمان دادگاه رای داده که 6 نفر اول که زودتر آپارتمان خریده اند به آنها پارکینگ اختصاصی داده شود با اصلاح سند و 2 نفر آخر بایستی پول مابتفاوت پارکینگ دریافت کنند و من پول مابتفاوت را از خریدار دریافت کردم حال خریدار آپارتمان من مدعی شده که شما باید یا پارکینگ یا پول مابتفاوت پارکینگ را به من بدهی در صورتی که من آپارتمان را با پارکینگ مشاع فروخته ام و این موضوع در قولنامه نوشته شده است. آیا ایشان به لحاظ قانونی حقی دارند که علیه من شکایت کنندکه من پول مابتفاوت پارکینگ را به ایشان بدهم . بسیار سپاسگزارم.

وکلای متخصص ملکی آماده مشاوره تلفنی

مشاهده همه وکلای دادفرستان
ستاره ایوبی

ستاره ایوبی

وکیل پایه یک دادگستری
تهران مشاوره: 325,000 تومان
نگار پایدار اردکانی
پاسخ تایید شده توسط وکیل رسمی دادگستری 1398-08-04 00:04:29

نگار پایدار اردکانی (Masters حقوق)

این پاسخ توسط وکیل دادگستری بررسی و انطباق آن با قوانین جاری، آرای وحدت رویه و موازین قضایی تایید گردیده است.

نگار پایدار اردکانی
1398-08-04 00:04:29

با سلام
نظر به ماده231 قانون مدنی،معاملات و عقود فقط در رابطه با طرفین متعاملین موثر می باشد.به عبارت دیگر اصل نسبی بودن قراردادها ایجاب می کند که تعهدات،ناظر به طرفین عقد باشد نه شخص ثالث.لذا خریدار،آپارتمان شما را با پارکینگ مشاعی مذکور در قولنامه قبض نموده و تعهد شما نسبت به ایشان ساقط است.دریافت مابه التفاوت و یا پارکینگ اختصاصی ناظر به رابطه قراردادی شما با فروشنده اولیه بوده و با تاخیر زمانی ناشی از دادرسی به شما تعلق میگیرد.بنابراین، حق قانونی اقامه دعوا از این جهت برای ایشان مستقر نمی شود.
موفق باشید.

مشاوره تخصصی با وکیل ملکی

گفتگوی مستقیم با وکیل پایه یک، بررسی مدارک و دریافت راهکار قانونی پرونده شما

دریافت مشاوره تلفنی با وکیل ملکی

ثبت پرونده و دریافت پیشنهاد از ۳ وکیل

با پشتیبانی پرداخت امن دادپرداز (نگهداری حق‌الوکاله در حساب امانی تا انجام تعهدات قراردادی)

ثبت رایگان پرونده در دادپرداز
پرسش‌های حقوقی مرتبط و مشابه
نیاز به گفتگوی فوری با وکیل ملکی دارید؟
مشاوره تلفنی با وکیل پایه یک — ۳۲۵,۰۰۰ تومان
مشاوره تلفنی با وکیل
loading...
دستیار هوشمند حقوقی پاسخ فوری به سوال و انتخاب وکیل