سلام
در سال93 یک آپارتمان که در یک مجتمع 8 واحد می باشد خریدم در سند رسمی تک برگ فاقد پارکینگ بود ولی در قولنامه که در بنگاه املاک نوشته شده داری پارکینگ می باشد. و بدلیل این مغایرت که نوعی کلاه بردار...

سلام در سال93 یک آپارتمان که در یک مجتمع 8 واحد می باشد خریدم در سند رسمی تک برگ فاقد پارکینگ بود ولی در قولنامه که در بنگاه املاک نوشته شده داری پارکینگ می باشد. و بدلیل این مغایرت که نوعی کلاه برداری محسوب میشود از فروشنده شکایت کردیم که رای نهایی این بود که پول مابتفاوت پارکینگ به واحدها پرداخت شود ولی خریدار اعتراض زد و پرونده همچنان مسکوت ماند و من آپارتمانم را در اسفند 97 با پارکینگ مشاع فروختم. حال پس از 7 ماه از فروش آپارتمان دادگاه رای داده که 6 نفر اول که زودتر آپارتمان خریده اند به آنها پارکینگ اختصاصی داده شود با اصلاح سند و 2 نفر آخر بایستی پول مابتفاوت پارکینگ دریافت کنند و من پول مابتفاوت را از خریدار دریافت کردم حال خریدار آپارتمان من مدعی شده که شما باید یا پارکینگ یا پول مابتفاوت پارکینگ را به من بدهی در صورتی که من آپارتمان را با پارکینگ مشاع فروخته ام و این موضوع در قولنامه نوشته شده است. آیا ایشان به لحاظ قانونی حقی دارند که علیه من شکایت کنندکه من پول مابتفاوت پارکینگ را به ایشان بدهم . بسیار سپاسگزارم.

5 سال پیش
1 پاسخ 0 نظر 182 بازدید
نوشتن نظر ثبت سوال





با سلام
نظر به ماده231 قانون مدنی،معاملات و عقود فقط در رابطه با طرفین متعاملین موثر می باشد.به عبارت دیگر اصل نسبی بودن قراردادها ایجاب می کند که تعهدات،ناظر به طرفین عقد باشد نه شخص ثالث.لذا خریدار،آپارتمان شما را با پارکینگ مشاعی مذکور در قولنامه قبض نموده و تعهد شما نسبت به ایشان ساقط است.دریافت مابه التفاوت و یا پارکینگ اختصاصی ناظر به رابطه قراردادی شما با فروشنده اولیه بوده و با تاخیر زمانی ناشی از دادرسی به شما تعلق میگیرد.بنابراین، حق قانونی اقامه دعوا از این جهت برای ایشان مستقر نمی شود.
موفق باشید.

1398-08-04 00:04:29
درخواست مشاوره تلفنی مشاهده رزومه وکیل عقد قرارداد هوشمند

پاسخ به نظر

سوالات مشابه
loading...