یه مقداری به عنوان دستی یک سال نیم پیش به همکارم دادم سه ملیون پنصد یک ملیون سیصد رسید بانکی دارم بقیشو به صورت نقدی پرداخت کردم اس ام اس بابت مبلغم مدرک دارم میتونم کاری انجام بدم به پولم برسم

💡 پاسخ سریع و خلاصه حقوقی:
در قراردادهای اجاره دارای دو امضای شاهد و سند عادی، پس از اتمام مدت قرارداد، موجر می‌تواند با واریز کل ودیعه (پول پیش) به صندوق دادگستری، ظرف یک هفته دستور تخلیه فوری را از شورای حل اختلاف دریافت کند؛ استنکاف مستاجر از تخلیه موجب تعلق اجرت‌المثل ایام تصرف خواهد بود.

📌 مستندات و مواد قانونی مرتبط:

• مواد ۲ و ۳ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶: در قراردادهای اجاره با سند عادی که با امضای دو نفر شاهد تنظیم شده باشند، پس از انقضای مدت اجاره، دستور تخلیه ظرف یک هفته توسط مرجع قضایی صادر می‌شود.
• ماده ۴۹۴ قانون مدنی: عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف می‌شود و اگر مستاجر بدون اذن مالک ملک را متصرف بماند، برای مدت تصرف باید اجرت‌المثل بدهد.
• قانون مدنی (ماده 783): ماده ۷۸۳- اگر راهن مقداری از دین را ادا کند حق ندارد مقداری از رهن را مطالبه نمایند و مرتهن می تواند تمام آن را تا تأدیه کامل دین نگاه دارد مگر اینکه بین راهن و مرتهن ترتیب دیگری م...
• قانون مدنی (ماده 285): ماده ۲۸۵- موضوع اقاله ممکن است تمام معامله واقع شود یا فقط مقداری از مورد آن.

⚖️ رویه قضایی و آرای وحدت رویه:

• رویه قضایی: دستور تخلیه فوری غیرقابل تجدیدنظرخواهی ماهوی است اما مستاجر می‌تواند ادعای تمدید شفاهی یا عدم واریز ودیعه را پیگیری نماید.
• رای وحدت رویه شماره 1114 دیوان عالی کشور (سال 1400): موضوع : اعلام تعارض در آراء صادر شده از شعب دیوان عدالت اداری
• رای وحدت رویه شماره 814 دیوان عالی کشور (سال 1400): با عنایت به سیاق عبارات ماده ۴ قانون اصلاح قانون مبارزه با مواد مخدر و الحاق موادی به آن مصوب ۱۳۷۶/۸/۱۷ با اصلاحات و الحاقات بعدی، به ویژه عبارت «به هر نحوی به کشور وارد و یا به هر طریقی سادر یا ارسال نماید» و نیز اینکه در بند ۲ ماده ۱ قانون یادشده کلمه «ارسال» محفوف به کلمات «وارد کردن» و «صادر کردن» است و با توجه به لزوم تفسیر نصوص جزایی به طور مضیق و به نفع متهم، عنوان جزایی «ارسال» مواد مخدر م

⏳ مواعد قانونی و مهلت‌های دادرسی:
صدور دستور تخلیه ظرف یک هفته از تاریخ تقدیم دادخواست و ابلاغ ظرف ۲۴ ساعت.

💡 اقدامات عملی و تشریفات ثبت دادخواست:
موجر باید همزمان با درخواست دستور تخلیه، کل مبلغ ودیعه (پول پیش) را به حساب سپرده دادگستری تودیع و قبض آن را ضمیمه پرونده نماید.

💼 نیاز به اقدام عملی یا وکیل متخصص دارید؟
شما می‌توانید شرح پرونده خود را به صورت رایگان در سامانه ثبت درخواست دادپرداز ثبت فرمایید تا ظرف چند ساعت، ۳ پیشنهاد شفاف و مستند از وکلای پایه یک دادگستری با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دریافت کنید.
همچنین برای مشاهده وکلای متخصص در این موضوع، به صفحه وکلای متخصص الزام به احتساب ایام انفکاک - بلاتکلیفی به عنوان مرخصی مراجعه فرمایید.

📚 مطالعه تکمیلی در پایگاه دانش دادپرداز:

• بهترین وکیل خانم در مشهد
• مهاجرت تحصیلی فنلاند