خدا قوت . قرارداد دستمزد حدود چهرصد میلیون تومان با قرارگاه ثارا۰۰۰ فولاد بافت شهرستان بافت دارم و کارفرما ضمن اعلام دریافت مفاصا از بیمه نامه مکتوب مبنی مشخصات کار و اینکه ۷۰ درصد کار بصورت مکانیکی و ۳۰ درصد بطور دستی خاتمه یافته . و حین شروع کار بابررسی جمعا ۲۰ درصد برای پیمانکار سود در نظر گرفتند .اکنون تامین اجتماعی شهر بافت در استان کرمان مبلغ ۱۶ درصد از کل قرارداد را پول میخواهند . همچنین ماهانه لیست و بیمه و وجه کارگران طی کد کارگاهی واریز نمودیم . تقاضا دارم دفاعیه برای اعتراض و همان مبلغ ۷ درصد در نهایت محاسبه بشود . از طرفی کارفرما ۵ درصد نوشته در قرارداد اکنون ۱۰ درصد سپرده را نیز بابت همین موضوع بلوکه برسم امانت نگه داشته که ضمن تسویه مفاصا ارایه نماییم . در نهایت بوآ ضرر ما میشود . ۰۹۱۲۱۳۲۳۶۳۸ با تشکر فتحی

💡 پاسخ سریع و خلاصه حقوقی:
خریدار ملک باید با اخذ گواهی عدم حضور از دفترخانه در موعد مقرر، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را توأم با الزام به اخذ پایان‌کار، صورت‌مجلس تفکیکی و تسویه بدهی‌های مالیاتی و شهرداری اقامه نماید؛ همچنین ثبت فوری دستور موقت منع نقل و انتقال برای جلوگیری از انتقال ملک به شخص ثالث ضروری است.

📌 مستندات و مواد قانونی مرتبط:

• مواد ۲۲، ۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک: همین که ملکی در دفتر املاک ثبت شد، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده مالک خواهد شناخت.
• ماده ۲۲۰ قانون مدنی: عقود نه فقط متعاملین را به اجرای چیزی که در آن تصریح شده ملزم می‌نماید بلکه متعاملین به کلیه نتایجی هم که به موجب عرف یا قانون حاصل می‌شود ملزم هستند.
• قانون آیین دادرسی مدنی (ماده 439): ماده ۴۳۹ – اگر جهت اعاده دادرسی مغایرت دو حکم باشد، دادگاه پس از قبول اعاده دادرسی حکم دوم را نقض و حکم اول به قوت خود باقی خواهد بود.
• قانون مدنی (ماده 676): ماده ۶۷۶- حق الوکاله وکیل تابع قرارداد بین طرفین خواهد بود و اگر نسبت به حق الوکاله یا مقدار آن قرارداد نباشد تابع عرف و عادت است اگر عادت مسلمی نباشد وکیل مستحق اجرت المثل است.

⚖️ رویه قضایی و آرای وحدت رویه:

• رای وحدت رویه دیوان عالی کشور: دعوای الزام به تنظیم سند رسمی باید همزمان با الزام به اخذ پایان‌کار و صورت‌مجلس تفکیکی اقامه شود.
• رای وحدت رویه شماره 794 دیوان عالی کشور: بنا به مراتب و با عنایت به ماده ۶ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹، شرط مندرج در قرارداد اعطای تسهیلات بانکی نسبت به سود مازاد...
• رای وحدت رویه شماره 1081 دیوان عالی کشور: موضوع: اعلام تعارض در آراء صادر شده از شعب دیوان عدالت اداری

⏳ مواعد قانونی و مهلت‌های دادرسی:
توصیه اکید به ثبت تامین خواسته یا دستور موقت منع نقل و انتقال همزمان با تقدیم دادخواست.

💡 اقدامات عملی و تشریفات ثبت دادخواست:
اخذ گواهی عدم حضور از دفترخانه اسناد رسمی در تاریخ مقرر در قرارداد، رکن ادله اثبات تخلف فروشنده است.

💼 نیاز به اقدام عملی یا وکیل متخصص دارید؟
شما می‌توانید شرح پرونده خود را به صورت رایگان در سامانه ثبت درخواست دادپرداز ثبت فرمایید تا ظرف چند ساعت، ۳ پیشنهاد شفاف و مستند از وکلای پایه یک دادگستری با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دریافت کنید.
همچنین برای مشاهده وکلای متخصص در این موضوع، به صفحه وکلای متخصص قراردادها مراجعه فرمایید.

📚 مطالعه تکمیلی در پایگاه دانش دادپرداز:

• در تنظیم قرارداد بافت فرش چه نکاتی را باید مدنظر قرار دهیم؟
• قرارداد کار پاره وقت