با سلام در قرارداد مشارکت در ساخت آیا با مشخص بودن حدود متراژ آپارتمانی که بنا خواهد شد وجود عبارت خریداری مابه التفاوت متراژ از سازنده به قیمت روز منطقه (حدود متراژ مشخص ولی قیمت هر متر نامشخص )شرط باطل محسوب می شود؟ در صورت مثبت بودن پاسخ برای محاسبه قیمت با این وجود چه باید کرد؟

با سلام
خیر از شروط باطل نیست چرا که طبق قانون مدنی طرفین در قرارداد توافق کنند که در صورت کسری و یا مازاد مساحت، هیچ یک حق فسخ قرارداد را ندارد و صرفاً میتوان مابه التفاوت کسری و یا مازاد را مطالبه کرد . در اینصورت فردی که این تفاوت را به زیان خود می بیند، حق خواهد داشت ما به التفاوت کسری یا مازاد را از طرف مقابل، مطالبه کند.
البته گروه دیگر از حقوقدانان نظر براین دارند با توجه به نوسانات بازار مسکن با ابهامی که این شرط دارد در قسمت زیاده باطل است اما این موضوع بستگی به نگرش قاضی رسیدگی کننده دارد .