باسلام من یه بینامه فروش ملک نوشتم و در توضیحات بینامه نوشته شده که الباقی ثمن که به صورت وام مسکن می باشد تهیه ودرمورخه ۱۰/۲۳درهنگام نقل و انتقال در دفترخانه بانک عامل به فروشنده پرداخت می گردد.  خری...

باسلام من یه بینامه فروش ملک نوشتم و در توضیحات بینامه نوشته شده که الباقی ثمن که به صورت وام مسکن می باشد تهیه ودرمورخه ۱۰/۲۳درهنگام نقل و انتقال در دفترخانه بانک عامل به فروشنده پرداخت می گردد. خریدارجهت کارهای وام دیر اقدام کرده ملک وام داشته باید تصویه میشده من ۱۰ روز قبل از تاریخ محضر فک رهن کردم حالاخریدار تاریخ فک رهنو بهونه کرده میگه بخاطر اون کاروام انجام نشده و از ابتداهم به من اصلا نگفته بانک چه مدارکی می خواد ۲روز قبل محضر رفته بانک و روز محضر بامن قرارگذاشت که چون نوبت نگرفته بود انجام نشد دوباره قرار گذاشت چند روز بعد خودش نیومد همینطور طولانی شد هیچکدوم هم محضر نرفتیم تا عدم حضور بگیریم یه بند فسخ هم برای فروشنده گذاشته شده من دادخواست دادم نتونستم دفاع کنم زمان برای تجدید نظر هم هست رد شدخریدارم دادخواست الزام تنظیم سند داده نمی خواستم راهنمایی بفرمایید می تونم باوجود ضرر تورم خونمو از ایشون پس بگیرم باتشکر

6 سال پیش
1 پاسخ 1 نظر 327 بازدید
نوشتن نظر ثبت سوال





💡 پاسخ سریع و خلاصه حقوقی:
سفته‌ای که بابت حسن انجام کار یا ضمانت شغلی به کارفرما تحویل می‌شود، امانت تلقی شده و کارفرما حق اقدام قانونی یا توقیف اموال بر مبنای آن را بدون اثبات تخلف و ورود خسارت در دادگاه ندارد؛ در صورت اجرا گذاردن من‌غیرحق، کارگر می‌تواند شکایت خیانت در امانت مطرح کرده و دستور توقیف عملیات اجرایی را اخذ نماید.

📌 مستندات و مواد قانونی مرتبط:

• ماده ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات): هرگاه سفته به عنوان امانت یا برای کار با اجرت یا بی‌اجرت داده شده و قرار بر استرداد بوده و تصاحب یا استعمال شود، خیانت در امانت محسوب و مرتکب به حبس محکوم می‌گردد.
• ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی: مستثنیات دین شامل خودرو و وسایل امرار معاش ضروری محکوم‌علیه قابل توقیف نبوده و در صورت توقیف، مستوجب رفع توقیف است.

⚖️ رویه قضایی و آرای وحدت رویه:

• رویه قضایی دیوان عالی کشور: سفته‌های تضمینی حسن انجام کار فاقد جنبه تجاری محض بوده و کارفرما برای وصول آن مکلف به اثبات ورود خسارت واقعی ناشی از تخلف کارگر در مرجع صالح است.

⏳ مواعد قانونی و مهلت‌های دادرسی:
اعتراض به توقیف خودرو به عنوان مستثنیات دین ظرف ۱۰ روز از تاریخ توقیف به شعبه اجرای احکام.

💡 اقدامات عملی و تشریفات ثبت دادخواست:
طرح همزمان دادخواست ابطال عملیات اجرایی و استرداد لاشه سفته در دادگاه حقوقی، و ثبت شکواییه کیفری خیانت در امانت در دادسرا.

💼 نیاز به اقدام عملی یا وکیل متخصص دارید؟
شما می‌توانید شرح پرونده خود را به صورت رایگان در
سامانه ثبت درخواست دادپرداز ثبت فرمایید تا ظرف چند ساعت، ۳ پیشنهاد شفاف و مستند از وکلای پایه یک دادگستری با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دریافت کنید.
همچنین برای مشاهده وکلای متخصص در این موضوع، به صفحه وکلای متخصص قرارداد خرید و فروش (بیع) مراجعه فرمایید.

📚 مطالعه تکمیلی در پایگاه دانش دادپرداز:

• چک و سفته ضمانت حسن انجام کار
• وصول چک برگشتی از طریق اجرای ثبت

1405-07-06 01:19:05

پاسخ به نظر

مشاوره تلفنی فوری با وکیل متخصص امور دادرسی

گفتگوی مستقیم با وکیل پایه یک، بررسی مدارک و دریافت پاسخ فوری به پرونده

رزرو مشاوره تلفنی فوری

ثبت پرونده و دریافت پیشنهاد از ۳ وکیل

با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دادپرداز (حفظ حق‌الوکاله در حساب امانی تا رضایت کامل)

ثبت رایگان پرونده در دادپرداز
پرسش‌های حقوقی مرتبط و مشابه
loading...