با سلام من سال 94 قولنامه ای با یک سازنده که قرارداد مشارک با اختیار پیش فروش یک واحد را با مالک اصلی داشته منعقد کردم. پس از گذشت چند ماه با سازنده توافق کردیم که به شرط انعقاد قرار داد جدید و قولنامه ای دیگر قولنامه اول اقاله گردد و با شرط اجازه فروش را به سازنده دادم، تاکید میکنم شرط اقاله قولنامه اول انعقاد قولنامه جدید بود. ولی سازنده بدون انعقاد قرارداد جدید و اطلاع من اقدام به فروش ملک به شخص ثالث نموده و این شخص در حال حاضر ملک را در تصرف خود دارد. البته نفر سوم هم با سازنده به مشکل خورده چون سازنده ملک را تکمیل شده تحویل ایشان و مالکان اصلی ملک، نداده است (آسانسور، نرده و ... اجرا نشده) مالکان اصلی هم به دلیل خلف وعده سازنده سندی برای سازنده تنظیم نکرده اند. حال من قصد ارائه دادخواست برای سازنده دارم و اینکه با توجه به عدم اقاله قولنامه اول به دلیل مشروط بودن به انعقاد قرارداد جدید قصد اقدام برای خلع ید شخص ثالث متصرف و ابطال قرارداد متصرف با سازنده را دارم. لطفا راهنمایی فرمایید. در صورت ارائه راهکار مناسب و قطعیت در خصول نتیجه مورد نظر حاضر به اعطای وکالت و تقبل هزینه های آن هستم. باسپاس