سلام و عرض ادب خدمت وکلای محترم در مورخه 98/09/24 یک دستگاه سواری به قیمت 26/500/000 فروخته ام. که 20/000/000 نقدا دریافت کرده ام و مقرر شد 2/500/000 آن را خریدار در مورخه 98/09/30 پرداخت کند و مابقی مبلغ یعنی 4/000/000 تومان دیگر را زمانیکه اینجانب وکالتنامه انتقال به خریدار تحویل دادم پرداخت کند اما خریدار مبلغ 2/5 دیگر را پرداخت نکرد و در حاشیه قرارداد شرط شد که؛ چنانچه هر یک از طرفین شروط ذکر شده در قولنامه را اعمال نکنند معامله به خودی خود فسخ خواهد شد و‌ طرفین ملزم به خسارت به طرف مقابل می باشند. 1- با توجه به اینکه امروز ۹۹/۰۸/۰۲ اظهارنامه ارسال شده است آیا با گذشت مدت طولانی (۱۰ماه)امکان فسخ وجود دارد؟ یا چون ۱۰ ماه از تاریخ قرارداد گذشته و به نوعی مهلت عرفی رعایت نشده امکان فسخ وجود ندارد؟؟ ۲- قبلا دو مرتبه (تیر و شهریورماه) دادخواست فسخ مطرح نمودم اما چون اظهارنامه ارسال نشده بود منجر به صدور قرار عدم استماع دعوا شد حال ایا این دو دادخواست را می توان اماره ای بر اعلام اراده فسخ و رعایت مهلت عرفی برای دادخواست جدید دانست؟؟ ممنون میشم کامل راهنمایی بفرمائید

💡 پاسخ سریع و خلاصه حقوقی:
اعمال حق فسخ (خیارات قانونی نظیر خیار غبن فاحش، عیب یا تخلف از شرط) ایقاع بوده و باید فوراً پس از اطلاع از علت فسخ، از طریق ارسال اظهارنامه رسمی به طرف مقابل اعلام شده و سپس دادخواست تایید فسخ در دادگاه ثبت گردد.

📌 مستندات و مواد قانونی مرتبط:

• ماده ۳۹۶ تا ۴۵۶ قانون مدنی: خیارات قانونی حق برهم زدن معامله را به صاحب خیار می‌دهند (غبن، عیب، تدلیس، تdevلیس، تخلف شرط).
• ماده ۴۱۵ و ۴۳۵ قانون مدنی: خیار غبن و خیار عیب بعد از علم به آن فوری است.
• قانون تجارت (ماده 465): ماده ۴۶۵ – محل اقامت طلبکارها و وکلای آن ها در صورت مجلس تشخیص مطالبات معین و به علاوه توصیف مختصری از سند داده می شود و تعیین قلم خوردگی یا تراشیدگی یا الحاقات بین السطور نیز باید...

⚖️ رویه قضایی و آرای وحدت رویه:

• رویه قضایی: فسخ یک ایقاع است و توسط ذوالخیار واقع می‌شود؛ دادگاه تنها اعلام‌کننده و تنفیذکننده فسخ واقع‌شده است.

⏳ مواعد قانونی و مهلت‌های دادرسی:
خیار غبن و تدلیس و عیب باید بلافاصله پس از علم اعمال شود؛ تاخیر غیرمتعارف موجب اسقاط خیار است.

💡 اقدامات عملی و تشریفات ثبت دادخواست:
ارسال اظهارنامه فوری مبنی بر اعمال حق فسخ، سپس ثبت دادخواست تایید و تنفیذ فسخ قرارداد در مرجع قضایی.

💼 نیاز به اقدام عملی یا وکیل متخصص دارید؟
شما می‌توانید شرح پرونده خود را به صورت رایگان در سامانه ثبت درخواست دادپرداز ثبت فرمایید تا ظرف چند ساعت، ۳ پیشنهاد شفاف و مستند از وکلای پایه یک دادگستری با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دریافت کنید.
همچنین برای مشاهده وکلای متخصص در این موضوع، به صفحه وکلای متخصص اعتراض به عدم پذیرش قبول شدگان در آزمون استخدامی دستگاه‌های دولتی مراجعه فرمایید.

📚 مطالعه تکمیلی در پایگاه دانش دادپرداز:

• در تنظیم قرارداد بافت فرش چه نکاتی را باید مدنظر قرار دهیم؟
• قرارداد کار پاره وقت