من اگر بخوام در دفتر ثبت اسناد تعهد بدم که منزلم رو جابه جا کنم مشکلی واسم پیش میاد ا...

Question

سلام خسته نباشید من اگر بخوام در دفتر ثبت اسناد تعهد بدم که منزلم رو جابه جا کنم مشکلی واسم پیش میاد الان هم خونه از خودم دارم

تیم حقوقی و پژوهشی دادپرداز · Accepted Answer

💡 پاسخ سریع و خلاصه حقوقی: در قراردادهای اجاره دارای دو امضای شاهد و سند عادی، پس از اتمام مدت قرارداد، موجر می‌تواند با واریز کل ودیعه (پول پیش) به صندوق دادگستری، ظرف یک هفته دستور تخلیه فوری را از شورای حل اختلاف دریافت کند؛ استنکاف مستاجر از تخلیه موجب تعلق اجرت‌المثل ایام تصرف خواهد بود. 📌 مستندات و مواد قانونی مرتبط: • مواد ۲ و ۳ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶: در قراردادهای اجاره با سند عادی که با امضای دو نفر شاهد تنظیم شده باشند، پس از انقضای مدت اجاره، دستور تخلیه ظرف یک هفته توسط مرجع قضایی صادر می‌شود. • ماده ۴۹۴ قانون مدنی: عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف می‌شود و اگر مستاجر بدون اذن مالک ملک را متصرف بماند، برای مدت تصرف باید اجرت‌المثل بدهد. • قانون مدنی (ماده 1287): ماده ۱۲۸۷- اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک و یا دفتر اسناد رسمی یا در نزد سایر مأمورین رسمی در حدود صلاحیت آن ها و بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشند رسمی است. • قانون آیین دادرسی مدنی (ماده 181): ماده ۱۸۱ – هرگاه سازش در دفتر اسناد رسمی واقع شده باشد، دادگاه ختم موضوع را به موجب سازش نامه در پرونده مربوط قید می نماید و اجرای آن تابع مقررات راجع به اجرای مفاد اسناد لازم الاج... ⚖️ رویه قضایی و آرای وحدت رویه: • رویه قضایی: دستور تخلیه فوری غیرقابل تجدیدنظرخواهی ماهوی است اما مستاجر می‌تواند ادعای تمدید شفاهی یا عدم واریز ودیعه را پیگیری نماید. • رای وحدت رویه شماره 508 دیوان عالی کشور (سال 1367): قانون ابطال اسناد فروش رقبات، آب و اراضی موقوفه مصوب ۱۳۶۳ و آیین‌نامه اجرایی آن ناظر به اسناد فروش موقوفات و تبدیل آن‌ها به ملک است. صلاحیت کمیسیون ماده ۲ فصل دوم آیین‌نامه موصوف هم به تشخیص مشروع یا نامشروع بودن فروش مزبور می‌باشد که مستلزم عدم وجود اختلاف در اصل وقفیت است اما اگر در مورد رقبه‌ای که به‌عنوان ملک ثبت شده و سابقه فروش وقفی نداشته ادعای وقفیت گردد موضوع از شمول قانون مزبور و صلاحیت • رای وحدت رویه شماره 871 دیوان عالی کشور (سال 1404): بنا به مراتب رأی شعبه دوم دادگاه تجدیدنظر استان سیستان و بلوچستان که با این نظر انطباق دارد با اکثریت آراء اعضای هیئت عمومی دیوان عالی کشور صحیح و قانونی تشخیص ... ⏳ مواعد قانونی و مهلت‌های دادرسی: صدور دستور تخلیه ظرف یک هفته از تاریخ تقدیم دادخواست و ابلاغ ظرف ۲۴ ساعت. 💡 اقدامات عملی و تشریفات ثبت دادخواست: موجر باید همزمان با درخواست دستور تخلیه، کل مبلغ ودیعه (پول پیش) را به حساب سپرده دادگستری تودیع و قبض آن را ضمیمه پرونده نماید. 💼 نیاز به اقدام عملی یا وکیل متخصص دارید؟ شما می‌توانید شرح پرونده خود را به صورت رایگان در سامانه ثبت درخواست دادپرداز ثبت فرمایید تا ظرف چند ساعت، ۳ پیشنهاد شفاف و مستند از وکلای پایه یک دادگستری با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دریافت کنید. همچنین برای مشاهده وکلای متخصص در این موضوع، به صفحه وکلای متخصص دفتر ثبت تجارتی مراجعه فرمایید. 📚 مطالعه تکمیلی در پایگاه دانش دادپرداز: • بهترین وکیل خانم در مشهد • مهاجرت تحصیلی فنلاند

سلام خسته نباشید من اگر بخوام در دفتر ثبت اسناد تعهد بدم که منزلم رو جابه جا کنم مشکلی واسم پیش میاد الان هم خونه از خودم دارم

مشاوره تلفنی فوری با وکیل متخصص امور ثبتی

ثبت پرونده و دریافت پیشنهاد از ۳ وکیل

دکتر سعید نجات‌زادگان

دکتر سعید نجات‌زادگان

نجات‌زادگان

سلام خسته نباشید من اگر بخوام در دفتر ثبت اسناد تعهد بدم که منزلم رو جابه جا کنم مشکلی واسم پیش میاد الان هم خونه از خودم دارم

مشاوره تلفنی فوری با وکیل متخصص امور ثبتی

ثبت پرونده و دریافت پیشنهاد از ۳ وکیل

سفارش بسته حقوقی تضمین‌شده