به جهت خطر برای پدرم سکته مغزی کرده با عجله به بنگاهی مراجعه  با شرح مشگل خود گفتم حتی 5الی ده درصد پایین تر از قیمت واقعی حاضر به فروش زمین مسکونی ام.  هستم به فاصله ی24 ساعت مباشر دنبالم امدگفتد فرد...

به جهت خطر برای پدرم سکته مغزی کرده با عجله به بنگاهی مراجعه با شرح مشگل خود گفتم حتی 5الی ده درصد پایین تر از قیمت واقعی حاضر به فروش زمین مسکونی ام. هستم به فاصله ی24 ساعت مباشر دنبالم امدگفتد فردی که راننده تریلی والان اینجا نیست خواهان خرید ملک شماست رفتیم بنگاه مباشر قولنامه نوشت نقد فروختم اما چکهای بلند مدت برای ۶۰درصد صادر ناچار قبول کردم حضوشاهد جلوگیریدر محل ثمن معامله یک سوم وجه معامله نوشته شده بود گفتند از قرار هرمتر نه ثمن یک فقره از چکها برگشت خورد بعد مطلع شدم مباشر خودش خذیدار بوده حتی مدیر بنگاه هم موضوع کلاهبرداری مباشر راتایید دیگر با مباشر همکاری نمیکند ایا مراتب بالا نبود شاهد عدم تحویل برگ مخصوص فروشنده واینه خود نویسنده قولناه خریدار بودهاز من بنهان نموده وغیره در اعتبار قولنامه موثر است

5 سال پیش
1 پاسخ 1 نظر 393 بازدید
نوشتن نظر ثبت سوال





💡 پاسخ سریع و خلاصه حقوقی:
وجه التزام خسارت مقطوع قراردادی است که دادگاه در صورت احراز تخلف متعهد، دقیقاً مطابق با مبلغ توافق‌شده حکم صادر می‌کند و متعهد نمی‌تواند ادعا کند خسارت واقعی کمتر از مبلغ مندرج در قرارداد بوده است.

📌 مستندات و مواد قانونی مرتبط:

• ماده ۲۳۰ قانون مدنی: اگر در ضمن معامله شرط شده باشد که در صورت تخلف متخلف مبلغی به عنوان خسارت تادیه نماید، حاکم نمی‌تواند او را به بیشتر یا کمتر محکوم کند.
• مواد ۱۰ و ۲۱۹ قانون مدنی: عقودی که بر طبق قانون واقع شده باشد بین متعاملین نافذ و لازم‌الاتباع است مگر با اقاله یا علت قانونی.
• قانون مدنی (ماده 865): ماده ۸۶۵- اگر در شخص واحد موجبات متعدده ارث جمع شود به جهت تمام آن موجبات ارث می برد مگر اینکه بعضی از آن ها مانع دیگری باشد که در این صورت فقط از جهت عنوان مانع می برد.
• قانون مدنی (ماده 406): ماده ۴۰۶- خیار تأخیر مخصوص بایع است و برای مشتری از جهت تأخیر در تسلیم مبیع این اختیار نمی باشد.

⚖️ رویه قضایی و آرای وحدت رویه:

• رای وحدت رویه دیوان عالی کشور: دادگاه ملزم به تبعیت از میزان وجه التزام قراردادی است و حق تعدیل قضایی آن را ندارد مگر شروط مغایر نظم عمومی.
• رای وحدت رویه شماره 592 دیوان عالی کشور (سال 1373): ماده ۱۲ قانون تجدیدنظر آرای دادگاه‌ها مصوب ۱۳۷۲/۵/۱۷ برای تجدیدنظرخواهی از آرای دادگاه‌های حقوقی و کیفری موضوع ماده ۹ این قانون مهلت معین نموده که در جهت تسریع در ختم پرونده‌ها و قطعیت بخشیدن به آرای دادگاه‌ها است.
• رای وحدت رویه شماره 876 دیوان عالی کشور (سال 1404): بنا به مراتب، رأی شعبه چهاردهم دادگاه تجدیدنظر استان مرکزی تا حدی که با این نظر انطباق دارد با اکثریت آراء اعضای هیئت عمومی، صحیح و قانونی تشخیص داده می‌شود.

م...

⏳ مواعد قانونی و مهلت‌های دادرسی:
مطالبه وجه التزام فرع بر اثبات تخلف و انقضای موعد انجام تعهد است.

💡 اقدامات عملی و تشریفات ثبت دادخواست:
ارسال اظهارنامه رسمی اخطار به انجام تعهد، اخذ تامین دلیل جهت ثبت وضعیت عدم تحویل، و سپس ثبت دادخواست مطالبه وجه التزام.

💼 نیاز به اقدام عملی یا وکیل متخصص دارید؟
شما می‌توانید شرح پرونده خود را به صورت رایگان در
سامانه ثبت درخواست دادپرداز ثبت فرمایید تا ظرف چند ساعت، ۳ پیشنهاد شفاف و مستند از وکلای پایه یک دادگستری با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دریافت کنید.

📚 مطالعه تکمیلی در پایگاه دانش دادپرداز:

• چک و سفته ضمانت حسن انجام کار
• وصول چک برگشتی از طریق اجرای ثبت

1405-07-06 08:17:04

پاسخ به نظر

مشاوره تلفنی فوری با وکیل متخصص قراردادها

گفتگوی مستقیم با وکیل پایه یک، بررسی مدارک و دریافت پاسخ فوری به پرونده

رزرو مشاوره تلفنی فوری

ثبت پرونده و دریافت پیشنهاد از ۳ وکیل

با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دادپرداز (حفظ حق‌الوکاله در حساب امانی تا رضایت کامل)

ثبت رایگان پرونده در دادپرداز
پرسش‌های حقوقی مرتبط و مشابه
loading...
دستیار هوشمند حقوقی پاسخ فوری به سوال و انتخاب وکیل