با سلام، من در خصوص قرارداد مشارکت با سازنده سوال داشتم که در این قراردادهای مشارکت، در قبال سند زدن بنام سازنده باید چه تضمینی گرفت؟ آیا چک باید گرفت یا چیز دیگه ای باید به عنوان تضمین گرفته بشه؟ قانونش چی هست؟ معمولا قبل از ساخت ملک، سند به سازنده منتقل میشه یا به صورت مرحله ای هم میشه؟ اگه مرحله ای هست قانونا در چند مرحله به سازنده منتقل بشه بهتره؟ میشه اگه اطلاع دارید توضیحاتی مختصر درباره این قسمت انتقال سهم به سازنده وتضمین های قراردادهای مشارکت بفرمایید؟
6 سال پیش
1 پاسخ
0 نظر
954 بازدید
سوالات مشابه
- من آشپز هستم و یک کترینگ در مشهد داریم. دو ماه پیش من سفارشی گرفتم برای تهیه غذای شله مشهدی برای ۱۰۰۰ نفر. با توجه به افزایش زیاد قیمت برخی اقلام، هزینه ها ۴۰ درصد افزایش پیدا کرد. الآن من میتونم قرا...
- من میخواهم در توسعه یک محصول سرمایه گذاری کنم چه پیشنهاداتی برای ایجاد یک قرار داد سرمایه گذاری و گرفتن سهام دارید
- سلام، ما برای ضمانت قرارداد نمایندگی یک سری سفته از نمایندگان خودمون گرفتیم. بعد از اتمام مدت قرارداد برای همه نمایندگان ایمیلی ارسال کردیم و خواستیم تا آدرس پستی معتبر جهت دریافت سفته اعلام کنن، در غ...
- سلام. من از موسسه فرشتگان چند سال پیش ۱۲ میلیون وام گرفتم و ۱۴ قسط ۴۰۰ هزار تومانی هم پرداخت کردم که موسسه جمع شد و بعد زیر مجموعه کاسپین شد. کاسپین الان منو ۲۶ میلیون بدهکار کرده. آیا میتونم از موسسه...
- سلام. من دوهفته پیش با یک موسسه حقوقی درباره مشکلم صحبت کردم. سرپرست موسسه به من امیدواری دادند که مشکلم رو حل میکنند و در ابتدا 5 میلیون خواستند، درحالیکه هیچ وکالتنامه یا قراردادی تنظیم نشد. من 2/5...
- با سلام، سوال من در این خصوص هست به فردی میخواهم اموری را واگذار نمایم که ممکن هست آن فرد از اطلاعاتی که از شرایط کاری و خانوادگی من خواهد داشت سواستفاده کند. چه راهکاری برای گرفتن ضمانت پیشنهاد میکن...
- هنگام فسخ یک قولنامه از طرف خریدار، فروشنده غیر از درخواست وجه تخلف، از خریدار اصل ثمن معامله رو هم میتواند درخواست کند؟
- سایت قمار پولت رو بلوکه کنه، به دلایل الکی و هیچ مدرکی از تخلف ارائه نده، در این صورت میشه پول رو برگردوند؟ من کلی توی سایت شرط بستم، آخرین بار مبلغ ۴ میلیون تومان توی سایت ریختم، بعد از بردن پول منو...
- با سلام. شغل من کارشناس برنامه ریزی پروژه است و عموما دارایی بخصوصی از شرکت تحت مدیریت یا استفاده من نمی باشد (صرفا در حد کامپیوتر و میز و ... و اطلاعات پروژه ها). شرکتی به من پیشنهاد کاری داده، ولی د...
اولاً هیچ قانون خاصی در مورد اینکه مشارکت باید با چه تضمیناتی پیش برود وجود ندارد. ثانیاً، قانونی در مورد اینکه نحوه سند زدن و میزان سهم هر کدام هم چقدر باشد وجود ندارد. این موارد با توجه به عرف منطقه، میزان اعتماد بین طرفین، آگاهی به مسائل حقوقی، سهم هر طرف و مسائل متعدد دیگری تعیین میشود.
ثالثاً، بنظر میرسد کسب اطمینان از سوابق کاری، مالی و اخلاقی طرف مشارکت، دریافت چک تضمین حسن انجام کار، انعقاد یک قرارداد دقیق از لحاظ حقوقی، تعیین خسارت تاخیر در انجام تعهد، انتقال رسمی قسمتی از سند به صورت مرحله به مرحله، تعیین داور، تعیین دقیق مصالح و حدود و صغور تعهدات طرفین بتواند کمک کننده باشد.
پیشنهاد میشود برای انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت، حتما از مشورت یک وکیل خوب بهره بگیرید.
مقاله وکیل خوب را بخوانید