با سلام، من در خصوص قرارداد مشارکت با سازنده سوال داشتم که در این قراردادهای مشارکت، در قبال سند زدن بنام سازنده باید چه تضمینی گرفت؟ آیا چک باید گرفت یا چیز دیگه ای باید به عنوان تضمین گرفته بشه؟ قانونش چی هست؟ معمولا قبل از ساخت ملک، سند به سازنده منتقل میشه یا به صورت مرحله ای هم میشه؟ اگه مرحله ای هست قانونا در چند مرحله به سازنده منتقل بشه بهتره؟ میشه اگه اطلاع دارید توضیحاتی مختصر درباره این قسمت انتقال سهم به سازنده وتضمین های قراردادهای مشارکت بفرمایید؟

با سلام و احترام،
اولاً هیچ قانون خاصی در مورد اینکه مشارکت باید با چه تضمیناتی پیش برود وجود ندارد. ثانیاً، قانونی در مورد اینکه نحوه سند زدن و میزان سهم هر کدام هم چقدر باشد وجود ندارد. این موارد با توجه به عرف منطقه، میزان اعتماد بین طرفین، آگاهی به مسائل حقوقی، سهم هر طرف و مسائل متعدد دیگری تعیین می‌شود.
ثالثاً، بنظر می‌رسد کسب اطمینان از سوابق کاری، مالی و اخلاقی طرف مشارکت، دریافت چک تضمین حسن انجام کار، انعقاد یک قرارداد دقیق از لحاظ حقوقی، تعیین خسارت تاخیر در انجام تعهد، انتقال رسمی قسمتی از سند به صورت مرحله به مرحله، تعیین داور، تعیین دقیق مصالح و حدود و صغور تعهدات طرفین بتواند کمک کننده باشد.
پیشنهاد می‌شود برای انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت، حتما از مشورت یک وکیل خوب بهره بگیرید.
مقاله وکیل خوب را بخوانید

با سلام یک قرارداد محکم تنظیم گردد که از وکلای مجرب استفاده نمایید و چک تضمینی جهت ضمانت اخذ کنید البته ثبت ان فراموش نگردد موفق باشی