با سلام . خانه مسکونی خودم را یکسال پیش جهت راه اندازی کلینک دندان پزشکی با قرارداد سه ساله اجاره داده . که خانه بصورت ویلایی به مساحت 250 مترمساحت کل زمین و 180متر مربع زیر بنا ساختمان . حال مستاجر در حیاط خانه زیر پارکینک اقدام به ساخت یک اتاق بصورت کانکس به اندازه حدود 12 متر مربع کرده جهت نصب دستگاه رادیولژی فک و صورت . که جداگانه از کار دندان پزشکی کسب درآمدکند . حال بنده تقاضای افزایش کرایه کرده ام . که موجر نمی پذیرد . و می گوید من کل ملک را اجاره کرده ام خواهشمند است راهنمایی فرمایید که آیا اینجانب در افزایش اجاره بابت اضافه نمودن زیر بنا حق دارم ؟