سلام. ببخشید یه سوال داشتم. برقکار  ساختمان هستم.یکی از دوستانم چند سال برام به صورت جسته گریخته و نه‌کامل  کار میکرد(سال ۹۳.۹۴.۹۵)، حقوقشم کامل بهش دادم،پول دستی یه مقدارشم(حدود ۶۷۰۰۰۰۰ت) به صورت کار...

سلام. ببخشید یه سوال داشتم. برقکار ساختمان هستم.یکی از دوستانم چند سال برام به صورت جسته گریخته و نه‌کامل کار میکرد(سال ۹۳.۹۴.۹۵)، حقوقشم کامل بهش دادم،پول دستی یه مقدارشم(حدود ۶۷۰۰۰۰۰ت) به صورت کارت به کارت بوده.الان رفته برای بیمه و سنوات شکایت کرده، هیچ مدرکی هم غیر از پولهای پراکنده و با تاریخ های متفاوت با مبلغهای ریز و درشت نداره.باید چکار کنم که محکوم نشم؟میخاد به واسطه عموش که توی اداره کار هست ازم اخاذی کنه و یه پولی به جیب بزنه،خودم هم توی پروژه ها ساختمانی که کار برق میکردم بیمه نشدم،شرکت یا کد بیمه یا کارگاه ساختمانی ندارم، یه استاد کارم که کار از شرکت ساختمانی قرار دادی میگرفتم و انجام میدادم.تاحالا هم هیچ شکایتی از من نشده،همه رو تصفیه میکردم.فقط این اقا دنباله باج خاهیه.چیکار کنم؟

7 سال پیش
1 پاسخ 1 نظر 471 بازدید
نوشتن نظر ثبت سوال




💡 پاسخ سریع و خلاصه حقوقی:
خریدار ملک باید با اخذ گواهی عدم حضور از دفترخانه در موعد مقرر، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را توأم با الزام به اخذ پایان‌کار، صورت‌مجلس تفکیکی و تسویه بدهی‌های مالیاتی و شهرداری اقامه نماید؛ همچنین ثبت فوری دستور موقت منع نقل و انتقال برای جلوگیری از انتقال ملک به شخص ثالث ضروری است.

📌 مستندات و مواد قانونی مرتبط:

• مواد ۲۲، ۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک: همین که ملکی در دفتر املاک ثبت شد، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده مالک خواهد شناخت.
• ماده ۲۲۰ قانون مدنی: عقود نه فقط متعاملین را به اجرای چیزی که در آن تصریح شده ملزم می‌نماید بلکه متعاملین به کلیه نتایجی هم که به موجب عرف یا قانون حاصل می‌شود ملزم هستند.

⚖️ رویه قضایی و آرای وحدت رویه:

• رای وحدت رویه دیوان عالی کشور: دعوای الزام به تنظیم سند رسمی باید همزمان با الزام به اخذ پایان‌کار و صورت‌مجلس تفکیکی اقامه شود.

⏳ مواعد قانونی و مهلت‌های دادرسی:
توصیه اکید به ثبت تامین خواسته یا دستور موقت منع نقل و انتقال همزمان با تقدیم دادخواست.

💡 اقدامات عملی و تشریفات ثبت دادخواست:
اخذ گواهی عدم حضور از دفترخانه اسناد رسمی در تاریخ مقرر در قرارداد، رکن ادله اثبات تخلف فروشنده است.

💼 نیاز به اقدام عملی یا وکیل متخصص دارید؟
شما می‌توانید شرح پرونده خود را به صورت رایگان در
سامانه ثبت درخواست دادپرداز ثبت فرمایید تا ظرف چند ساعت، ۳ پیشنهاد شفاف و مستند از وکلای پایه یک دادگستری با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دریافت کنید.

📚 مطالعه تکمیلی در پایگاه دانش دادپرداز:

• چک و سفته ضمانت حسن انجام کار
• وصول چک برگشتی از طریق اجرای ثبت
1405-07-06 08:17:05

پاسخ به نظر

مشاوره تلفنی فوری با وکیل متخصص امور ثبتی

گفتگوی مستقیم با وکیل پایه یک، بررسی مدارک و دریافت پاسخ فوری به پرونده

رزرو مشاوره تلفنی فوری

ثبت پرونده و دریافت پیشنهاد از ۳ وکیل

با تضمین پرداخت امن ۱۰۰٪ دادپرداز (حفظ حق‌الوکاله در حساب امانی تا رضایت کامل)

ثبت رایگان پرونده در دادپرداز
پرسش‌های حقوقی مرتبط و مشابه
حقوق ومزایا
پاسخ داده شده توسط وکیل 878 بازدید
loading...
دستیار هوشمند حقوقی پاسخ فوری به سوال و انتخاب وکیل