دادخواه گرامی؛
به علت حجم بسیار بالای سوالات، موقتا تا تاریخ ۳۱ شهریورماه ۱۴۰۲ امکان درج پرسش جدید میسر نمی‌باشد.
جهت دریافت مشاوره حقوقی پیشنهاد می‌کنیم از مشاوره حقوقی تلفنی استفاده فرمایید.
سلام. در سال ۸۸ مادرم مغازه ای را در مرودشت استان فارس از عمویم خریداری کرد و با حضور دو شاهد پدر و پسرعمو قولنامه دستی نوشته شده و ذکر شده مبلغ نودو پنج میلیون تومان نقد پرداخت شده و قرار شده نود میلیون طی چک بدون تاریخ به نام پدرم وقتی سند زدن و ملک به مادرم تحویل دادن پاس شود. فقط پول نقدی پرداخت شده و غیر از قولنامه رسید دیگری ندارد. پدرم با همدستی عمو دو سال بعد سه دانگ را به شخص دیگری فروختن و مادر از ناراحتی و اسیری مریض شد و ام اس پیشرفته دچار شد. بعد پدرم اورا به تهران برده و رها کرد اما طلاق نداد. سال ۹۸ مادرم فوت کرد. حالا عمویم به هر دری زده و با اظهار پیری و بیماری خود و همسرش قصد انکار معامله را دارد و ندادن سهم ارث من و خواهرم. و می گوید شکایت کنید هم مجازات ندارم بدلیل سن و بیماری. و سند هم به نام نمیزنه. پدرم هم که همدستش هست. به وسیله قولنامه می توانم اقدامی کنم و نتیجه ای دارد؟
سلام. در سال ۸۸ مادرم مغازه ای را در مرودشت استان فارس از عمویم خریداری کرد و با حضور دو شاهد پدر و پسرعمو قولنامه دستی نوشته شده و ذکر شده مبلغ نودو پنج میلیون تومان نقد پرداخت شده و قرار شده نود میل...
3 سال پیش
0 پاسخ 0 نظر 184 بازدید
برای بنده ابلاغی آمده به این متن . در خصوص دعوی آقای فلان به طرفیت شما مبنی بر مطالبه وجه بابت ...و الزام به تنظیم سند خودرو در وقت مقرر فوق جهت رسیدگی در این شعبه حاضر شوید. میخواستم بدونم اون قسمت که گفته به طرفیت شما مبنی بر مطالبه وجه بابت ... یعنی اون طلب وجه از من داره یا من ازون درخواست وجه کردم
برای بنده ابلاغی آمده به این متن . در خصوص دعوی آقای فلان به طرفیت شما مبنی بر مطالبه وجه بابت ...و الزام به تنظیم سند خودرو در وقت مقرر فوق جهت رسیدگی در این شعبه حاضر شوید. میخواستم بدونم اون قسمت ک...
3 سال پیش
1 پاسخ 0 نظر 358 بازدید
(ضعف قانون کشور و روش کلاهبرداری جدید) سلام. من می خواهم در دفتر اسناد رسمی یک آپارتمان بخرم. بمن گفته شده که ممکن است فروشنده یک هفته قبل از فروش، طی یک قولنامه همین آپارتمان را بعنوان مهریه به خانمش داده باشد ولی هنوز نقل و انتقال انجام نشده. این خانم هم با همدستی شوهرش از روی عمد ملک را توقیف نمی کند تا معامله ما صورت بگیرد. بعد از معامله من، این خانم از من شکایت خواهد کرد که با شکایت این خانم دادگاه آپارتمان را از من خواهد گرفت. فروشنده هم از کشور فرار خواهد کرد تا من نتوانم بابت فروش مال غیر از او شکایت کنم. این خانم هم بعد از گرفتن آپارتمان از من آنرا خواهد فروخت و به شوهرش در خارج از کشور خواهد پیوست. من باید چکار کنم تا این خانم نتواند آپارتمان را از من بگیرد؟
(ضعف قانون کشور و روش کلاهبرداری جدید) سلام. من می خواهم در دفتر اسناد رسمی یک آپارتمان بخرم. بمن گفته شده که ممکن است فروشنده یک هفته قبل از فروش، طی یک قولنامه همین آپارتمان را بعنوان مهریه به خانمش...
3 سال پیش
0 پاسخ 0 نظر 126 بازدید
سلام وقتتون بخیر، خانه ای دوطبقه با پدرومادرم دارم که من و همسرم درطبقه دوم و پدرومادرم درطبقه اول هستند، و فقط راه ورودی مشترک است،قولنامه خانه فقط نوشته شده خریداران و اسم من و اسم پدرم نوشته شده، قید نشده که طبقه دوم برای من هست یا طبقه پایین برای پدرم،۱-آیا این خانه صرف ورودی مشترک مستقل حساب میشود؟۲-اگر خدایی نکرده پدرومادر فوت شوند آیا دوبرادرو یک خواهرم که هرکدام برای خودخانه ای جدا دارند از طبقه بالا که خانه من هست هم ارث میبرند چون خانه شریکی هست؟چون من کامل پول طبقه بالارا داده ام اما مدرکی ندارم، و آیا میتوانند به من بگوید که دیگر از طبقه پایین سهمی نداری چون دیگه ازطبقه بالا سهمتو بردی؟ بعضی از بنگاهها میگفتن اگه خونتو بدی اجاره دیگه نمیتونی سال بعدش برگردی داخل خونه چون میتونن شکایت کنن و اول سهم داداش وخواهرتو بدی بعد بری تو خونت آیا این مطلب هم درسته؟ باید قولنامه خانه را حتما جدا و به اسم خودم بزنم طبقه بالارو؟
سلام وقتتون بخیر، خانه ای دوطبقه با پدرومادرم دارم که من و همسرم درطبقه دوم و پدرومادرم درطبقه اول هستند، و فقط راه ورودی مشترک است،قولنامه خانه فقط نوشته شده خریداران و اسم من و اسم پدرم نوشته شده، ق...
3 سال پیش
1 پاسخ 0 نظر 140 بازدید
با سلام ما از پدر بزرگی زمینی داشتیم که 1/5 دانگ از 6 دانگ از کل ملک برای ایشان بودو این 1/5 دانگ بین خانواده مادری تقسیم شد دایی هام 1 دانگ ا زمین رو فروختن و مادر و خاله ام 0/5 از زمین رو دارن. آقای خریدار بدون هماهنگی برای زمین ها خودش و قسمتی از زمین های ما سند گرفته بعد 10سال حکم دادگاه این بوده برای که زمین های مشاعی مارو سند زده بخاطر اینکه گفته مال دایی ها رو گرفته حکم برائت براش صادر کردن حال به دادگاه گفتیم زمین های ما چی شد گفت باید حقوقی شکایت کنین الان دنبال راه کار هستیم
با سلام ما از پدر بزرگی زمینی داشتیم که 1/5 دانگ از 6 دانگ از کل ملک برای ایشان بودو این 1/5 دانگ بین خانواده مادری تقسیم شد دایی هام 1 دانگ ا زمین رو فروختن و مادر و خاله ام 0/5 از زمین رو دارن. آقای...
3 سال پیش
0 پاسخ 0 نظر 141 بازدید
باسلام ببخشید خونه من بامتراژ 174متر می باشد وسه نبش همسایه بغل دست شکایت کرده ومی گوید 34 متر از زمین ایشان را تصرف نمودم وبا توجه به اینکه ملک من با سند برابر می باشد و براساس نظرکارشناس دادگستری اینکه براساس نقشه های هوایی، شهرداری خیابان نبش خونه من بجای 12متر 14متر خیابان احداث نموده ولذا 34متر از زمین ملک من توسط شهرداری تصرف شده لذا خواهشمنداست راهنمایی فرمایید که باید چکارکرد
باسلام ببخشید خونه من بامتراژ 174متر می باشد وسه نبش همسایه بغل دست شکایت کرده ومی گوید 34 متر از زمین ایشان را تصرف نمودم وبا توجه به اینکه ملک من با سند برابر می باشد و براساس نظرکارشناس دادگستری...
3 سال پیش
1 پاسخ 0 نظر 165 بازدید
سرقفلی یک باب مغازه از سال ۶۶داریم بدون انجام تخلف اگر بخواهیم مغازه را بفروشیم و صاحب زمین مغازه را نخرد و اجازه انتقال به غیر ندهد میتوان قانونی اقدام کرد؟اگر دادگاه اجازه فروش را به صاحب سرقفلی بدهد صاحب سرقفلی کل مغازه را میتواند بفروشد با شرط دادن حق صاحب زمین پس از فروش کامل مغازه یا فقط میتوان سرقفلی خود را بفروشد؟
سرقفلی یک باب مغازه از سال ۶۶داریم بدون انجام تخلف اگر بخواهیم مغازه را بفروشیم و صاحب زمین مغازه را نخرد و اجازه انتقال به غیر ندهد میتوان قانونی اقدام کرد؟اگر دادگاه اجازه فروش را به صاحب سرقفلی بده...
3 سال پیش
0 پاسخ 0 نظر 151 بازدید
سلام . بنده یک حیاط از پدرم در زمان حیاتشان خریده ام و سند رسمی خورده حالا پس از فوت پدر سایر وراث شکایت اتهام به فریب و جعلی بودن سند تنظیم نموده اند . حال چون من در یک شهر دیگر سکونت دارم و رفت آمد برایم مشکل است می توانم رسیدگی در محل سکونت خود را داشته باشم؟ ممنون
سلام . بنده یک حیاط از پدرم در زمان حیاتشان خریده ام و سند رسمی خورده حالا پس از فوت پدر سایر وراث شکایت اتهام به فریب و جعلی بودن سند تنظیم نموده اند . حال چون من در یک شهر دیگر سکونت دارم و رفت آمد...
3 سال پیش
1 پاسخ 0 نظر 218 بازدید
با عرض سلام، حصر وراثت پدرمان صادر شده که شامل تقسیم ارث بصورت دو به یک به نفع پسران است و وصیتی هم موجود نیست. ما فرزندان پسر موافقیم که ارث به تساوی بین دختران و پسران تقسیم شود. ساده ترین روش اقدام برای تهیه تقسیم‌نامه توافقی ارث چیست؟
با عرض سلام، حصر وراثت پدرمان صادر شده که شامل تقسیم ارث بصورت دو به یک به نفع پسران است و وصیتی هم موجود نیست. ما فرزندان پسر موافقیم که ارث به تساوی بین دختران و پسران تقسیم شود. ساده ترین روش اقدا...
3 سال پیش
1 پاسخ 0 نظر 162 بازدید
عرض سلام ، من درسال۵۹ از همسر اولم جدا شدم حاصل ان ازدواج ۲ فرزند یکی پسر و یکی دختر که با خودمن زندگی میکنند ، در سال۶۷ من زن دوم را گرفتم که از ایشان هم دو فرزند یکی دختر ویکی پسر دارم حدود ۲۵ سال پیش سر کار دست راستم زیر پرس رفت وقطع شد . در ابتدای ازدواج دوم مستاجر بودم و همسرم هم فقط با یک جهزیه به زندگی من وارد شد ، بعد از سانحه من حقوق بازنشستگی میگیرم و همسرم هم از همان موقع کارهای خانگی مانند خیاطی و تزریقات انجام میدهد و هر دو با هم خانه ، بعد مغازه که زنم ان را خرازی کرد بعد ماشین ، یک مغازه دیگر ، یک خانه دیگر ،اونقدر همسرم در خرید و فروش مهارت پیدا کرد که اوضاع خوبی داریم، مشکل اینجاست کهمن تمام املاک را به نام زنم زدم چون تفاوتی قائل نبودم اما الان استفاده از این اموال به خود زنم و دو فرزندش ختم میشود ، لطفا بفرمایید که من و دو فرزند اولم میتوانیم حقمان را بگیریم ،متشکرم
عرض سلام ، من درسال۵۹ از همسر اولم جدا شدم حاصل ان ازدواج ۲ فرزند یکی پسر و یکی دختر که با خودمن زندگی میکنند ، در سال۶۷ من زن دوم را گرفتم که از ایشان هم دو فرزند یکی دختر ویکی پسر دارم حدود ۲۵ سال...
3 سال پیش
0 پاسخ 0 نظر 144 بازدید
سلام،یک موبایل 13سال قبل از شخصی ( غیر از مالک )خریدم،وخرید و فروش موبایل داشتم،ان زمان میبایست از شهرستان مرکز برای انتقال سند میرفتم،خلاصه موبایل حدود یکی دو سال دستم بود که قبض 200/000هزار تومانی امد و قطع شد،چون سند نداشتم بیخیال شدم ،چند روز پیش زنگ موبایل زدم روشن بود ،چگونه اثبات کنم ،نتیجه ای دارد ****0913351،من شهرستان راور سال 81 یا82وتا 88خریدوفروش موبایل داشتم،الان یزد ساکن هستم،ممنون م،
سلام،یک موبایل 13سال قبل از شخصی ( غیر از مالک )خریدم،وخرید و فروش موبایل داشتم،ان زمان میبایست از شهرستان مرکز برای انتقال سند میرفتم،خلاصه موبایل حدود یکی دو سال دستم بود که قبض 200/000هزار تومانی ا...
3 سال پیش
0 پاسخ 0 نظر 140 بازدید
با عرض سلام. ما خانه‌ای داشتیم که به مستاجر اجاره داده بودیم، قرارداد مستاجر تمام شده بود و قبل از کرونا به صورت شفاهی تمدید شده بود. مستاجر ما با اینکه ماشین گران قیمت خارجی دارد اجاره خود را بیشتر از سه ماه پرداخت نکرده بود و تخلیه هم نمیکرد. پدرم از ایشان در شهریور ۹۹ شکایت کرد و در شورای حل اختلاف قرار گذاشتند که تا آخر اسفند ۹۹ تخلیه کند و امضا کردند. الآن دوباره مستاجر گفته است تخلیه نمیکند. اجاره را مرتب پرداخت کرده است. الآن وضعیت ما چیست؟ برای اینکه ایشان تخلیه کند باید چه کاری انجام دهیم؟
با عرض سلام. ما خانه‌ای داشتیم که به مستاجر اجاره داده بودیم، قرارداد مستاجر تمام شده بود و قبل از کرونا به صورت شفاهی تمدید شده بود. مستاجر ما با اینکه ماشین گران قیمت خارجی دارد اجاره خود را بیشتر...
3 سال پیش
0 پاسخ 0 نظر 176 بازدید
سلام پدر من 14سال پیش فوت کرده و یک ماشین و یه خونه به نام پدر من بود.برادرم با تهدید ماشین که لیزینگی بود فروخت و یه ماشین به نام خودش خرید.من و خواهرم و برادرم که سه بچه بودیم به مادرم وکالت دادیم خونه رو سند به نام خودش بگیره بعد از یک سال فهمیدم خونه رو با تهدید برادرم فروخته بین مادرم .خواهرم.برادرم تقسیم کرده و مادرم مستاجر شده اینکار و در عرض یک هفته که من نبودم انجام دادن الآنم که مادرم پیر شده برادرم رهن خونه مادرم زده به نام خودش.من در مقابل ماشین .خونه.رهن مادرم چه اقدامی میتونم انجام بدم
سلام پدر من 14سال پیش فوت کرده و یک ماشین و یه خونه به نام پدر من بود.برادرم با تهدید ماشین که لیزینگی بود فروخت و یه ماشین به نام خودش خرید.من و خواهرم و برادرم که سه بچه بودیم به مادرم وکالت دادیم خ...
3 سال پیش
0 پاسخ 0 نظر 172 بازدید
باسلام و خسته نباشید شاید سوالی که می‌خوام بپرسم خنده دار باشه اما.. بنده برادر و خواهر هایی دارم که به بنده بسیار ظلم کرده اند که مجال گفتنش نیست خب الان یک خانه ای به ارث برای ما مانده که اونها خواستار فروش و تقسیم هستند اما بنده نمیخواهم ملک به فروش برسد و این را هم میدانم که اگر کار به شکایت برسد بلاخره دادگاه خانه را فروخته و تقسیم میکند اما میخواهم بدانم راه های قانونی که باعث تاخیر هر چه بیشتر در فروش خانه می شود چیست چه موانعی وجود دارد که باعث تاخیر در فروش ملک ورثه ای شود؟؟؟
باسلام و خسته نباشید شاید سوالی که می‌خوام بپرسم خنده دار باشه اما.. بنده برادر و خواهر هایی دارم که به بنده بسیار ظلم کرده اند که مجال گفتنش نیست خب الان یک خانه ای به ارث برای ما مانده که اونها خوا...
3 سال پیش
0 پاسخ 0 نظر 412 بازدید
‎ با سلام اینجانب چند قطعه زمین زراعی را به صورت شراکتی دارم که در سال ۹۳ مقدار دو هزار ‏متر مربع از اراضی با میزان ۳ لیتر بر ثانیه به مزایده گذاشته شد و طی آن شریک بنده برنده ‏مزایده گردید و پروانه بهره برداری دو هزار متر از اراضی با حجم ۳ لیتر بر ثانیه به نام ایشان ‏یعنی شریک بنده گردید لذا از آنجا که سند مابقی اراضی به نام بنده می باشد طی یک قولنامه ‏عادی یک سال بعد از مزایده موضوع مزایده را از شریک خود خریداری نمودم که علاوه بر ‏قولنامه دستی به صورت محضری نیز اقدام نمودیم لذا در حال حاضر جهت اضافه نمودن حجم ‏لیتر آب مصرفی به سند اراضی خود و اضافه نمودن ۲ هزار متر از اراضی با حجم ۳ لیتر بر ثانیه ‏به پروانه بهره برداری خود چه اقدامی باید انجام دهم. ممنون از راهنمایی حضرات
‎ با سلام اینجانب چند قطعه زمین زراعی را به صورت شراکتی دارم که در سال ۹۳ مقدار دو هزار ‏متر مربع از اراضی با میزان ۳ لیتر بر ثانیه به مزایده گذاشته شد و طی آن شریک بنده برنده ‏مزایده گردید و پروانه...
3 سال پیش
0 پاسخ 0 نظر 141 بازدید
نحوه اخذ سهم ۳ دانگ شریک فوت شده طی سند رسمی تفویض وکالت توسط ورثه باسلام خانمی که شریک مرحوم پدر بنده در یک دستگاه آپارتمان بوده که این خانم آپارتمان را از فروشنده خریداری نموده و مدرک آن ‏مبایعه نامه املاک ملکی می باشد این مبایعه نامه در مورخه ۱۰/ ۱۱ انجام گرفته و مدرک بنده یک برگ سند رسمی ‏تفویض وکالت تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی است که در فردای آن روز ۱۱/ ۱۱ و طی آن همان فروشنده آپارتمان ‏(موکل) و علاوه بر آن خانم خریدار در مبایعه نامه وشریک پدر بنده در سند رسمی تفویض وکالت در قسمت وکلا نام پدر ‏بنده نیز وجود دارد و در توضیحات عنوان نموده که سهام وکلا به صورت بالسویه می باشد،لذا در حال حاضر ایشان ‏حاضر به همکاری نیستند با این تفاسیر این خانم که آپارتمان را طی مبایعه نامه از فروشنده خریداری نموده و فردای آن ‏روز این فروشنده آپارتمان را به صورت وکالتی به نام این خانم و پدر بنده زده است لذا سوال بنده از شما بزرگواران و ‏اساتید این است که اینجانب به عنوان ورثه پدرم چگونه و با چه عنوانی طرح دعوی نمایم که سهم پدرم را بگیرم باتشکر از لطف شما
نحوه اخذ سهم ۳ دانگ شریک فوت شده طی سند رسمی تفویض وکالت توسط ورثه باسلام خانمی که شریک مرحوم پدر بنده در یک دستگاه آپارتمان بوده که این خانم آپارتمان را از فروشنده خریداری نموده و مدرک آن ‏مبایعه نام...
3 سال پیش
1 پاسخ 0 نظر 334 بازدید
سلام سندیک وسیله به نام برادرم هست من میتونم بگم که ان راباپول ماخریدی ویاباپول پدرمان؟البته مدرکی هم نداریم
سلام سندیک وسیله به نام برادرم هست من میتونم بگم که ان راباپول ماخریدی ویاباپول پدرمان؟البته مدرکی هم نداریم
3 سال پیش
0 پاسخ 0 نظر 114 بازدید
سلام سند یک ملک رو که الان در بازداشت هست رو میخاستیم برایه یک نفر دیگر بازداشت کنیم به عنوان وثیقه ضمانت آیا امکانش وجود دارد؟؟
سلام سند یک ملک رو که الان در بازداشت هست رو میخاستیم برایه یک نفر دیگر بازداشت کنیم به عنوان وثیقه ضمانت آیا امکانش وجود دارد؟؟
3 سال پیش
1 پاسخ 0 نظر 164 بازدید
سلام مادری چهارفرزندداردومادردوسال پیش فوت کردند.حالابرادران علیه برادردیگرشکایت کردندکه تعداد۳۵راس گوسفنددراختیارتوست.همون برادردیگریعنی خوانده هم باارائه فیش حج، که نشون میده این برادر درسالی که مادرزنده بودمبلغ یک میلیون تومان به حج واریزکرده است .حال سوال من اینه که اومیتونه بگه که من دران زمان گوسفندان رافروختم و۱۸۰۰تومان شده بودکه یک میلیون ان راهزینه حج کردم وبقیه رابه خودش تحویل دادم
سلام مادری چهارفرزندداردومادردوسال پیش فوت کردند.حالابرادران علیه برادردیگرشکایت کردندکه تعداد۳۵راس گوسفنددراختیارتوست.همون برادردیگریعنی خوانده هم باارائه فیش حج، که نشون میده این برادر درسالی که ماد...
3 سال پیش
0 پاسخ 0 نظر 112 بازدید
سلام.سند دست نویس مبنی بر واگذاری زمین کشاورزی وسهم اب توسط پدر به فرزند.درحالیکه اولا پدر درزمان تنطیم قراداد بشدت بیمار بوده واز طرفی قدرت دیدن مطالب وهمچنین بشدت ناتوان از شنیدن مطالب تنطبم وبه امصای ایشان برسدوهمچنین فقط چندنفراز فرزندان که قرادبنامشان تنطیم میشده حضور داشته اندبدون اطلاع بقیه فرزندان واکنون پدر شده ایا اعتباراین اسناد زیرسوال نیست؟؟لطفا راهنمایی فرماییدوهمچنین اگر فرزندی طلب چندین سال کار کشاورزی در اراصی پدر که حق زراعتش را دریافت ننموده چگونه میتواند اقدام نمایدتشکر
سلام.سند دست نویس مبنی بر واگذاری زمین کشاورزی وسهم اب توسط پدر به فرزند.درحالیکه اولا پدر درزمان تنطیم قراداد بشدت بیمار بوده واز طرفی قدرت دیدن مطالب وهمچنین بشدت ناتوان از شنیدن مطالب تنطبم وبه امص...
3 سال پیش
0 پاسخ 0 نظر 256 بازدید
دادخواست ابطال والزام سند دادم فروش مالغیر کیفری بوده.دادگاه حقوقی ابطال قبول نکردش.ماده 477 دادم.ارجاع به دیوان شده.دیوان پرونده به شعبه حقوقی رای ثادر کرده داده..الان بمن گفتن دادگاه میزاریم شاهد بیار .ما صورتجلسه کنییم مجددا پرونده بره دیوان رای صادر کنن...میخواستم راهنمایی کنیم چی کار کنم.ممنون
دادخواست ابطال والزام سند دادم فروش مالغیر کیفری بوده.دادگاه حقوقی ابطال قبول نکردش.ماده 477 دادم.ارجاع به دیوان شده.دیوان پرونده به شعبه حقوقی رای ثادر کرده داده..الان بمن گفتن دادگاه میزاریم شاهد بی...
3 سال پیش
0 پاسخ 0 نظر 134 بازدید
سلام. ما در خانه ای مستاجر هستیم و هود خانه، اول صبح به صورت ناگهانی آتش گرفته است و در صورتی که خواهرم متوجه آتش سوزی نمی شد، ممکن بود خسارات جانی هم در پی داشته باشد. میخواستم بدانم می توانیم از موجر شکایت کنیم؟
سلام. ما در خانه ای مستاجر هستیم و هود خانه، اول صبح به صورت ناگهانی آتش گرفته است و در صورتی که خواهرم متوجه آتش سوزی نمی شد، ممکن بود خسارات جانی هم در پی داشته باشد. میخواستم بدانم می توانیم از موج...
3 سال پیش
0 پاسخ 1 نظر 158 بازدید
سلام. ما سه برادر و چهار خواهر هستیم. برادر کوچکم عضو بهزیستی بود و قیم ایشان خواهر بزرگترم بودن حالا ایشان فوت شده و همسر و فرزند هم ندارد، پدر و مادر مون هم فوت شده اند. حالا خواهر بزرگترم که قیم برادر مرحومم بودن میگن چون قیم مرحوم بودن می‌توانند اموال ایشان را بطور مساوی بین خواهر و برادر ها تقسیم کنند. آیا می توانند این کار را انجام دهند؟؟
سلام. ما سه برادر و چهار خواهر هستیم. برادر کوچکم عضو بهزیستی بود و قیم ایشان خواهر بزرگترم بودن حالا ایشان فوت شده و همسر و فرزند هم ندارد، پدر و مادر مون هم فوت شده اند. حالا خواهر بزرگترم که قیم بر...
3 سال پیش
0 پاسخ 1 نظر 170 بازدید
سلام.بنده یک آپارتمان داشتم وفروخته و نفر بعد که خریدار باشد هم فروخت و حالا بعد از مدتی رفته بخاطر بدهی به تعاونی از من شکایت کرده درصورتی که دیگه صاحب ملک نیست ای میتواند از من شاکی باشد
سلام.بنده یک آپارتمان داشتم وفروخته و نفر بعد که خریدار باشد هم فروخت و حالا بعد از مدتی رفته بخاطر بدهی به تعاونی از من شکایت کرده درصورتی که دیگه صاحب ملک نیست ای میتواند از من شاکی باشد
3 سال پیش
0 پاسخ 0 نظر 157 بازدید
سلام خسته نباشید ، یه موتور قولنامه ای خریدیم که دو دست چرخیده بود ، سند رو گم کردم و ادرس صاحب اول رو ندارم ، فقط کارت ، کارت سوخت و قولنامه دستی موجوده ، ایا با این مدارک میشه برای سند گرفتن اقدام کرد؟
سلام خسته نباشید ، یه موتور قولنامه ای خریدیم که دو دست چرخیده بود ، سند رو گم کردم و ادرس صاحب اول رو ندارم ، فقط کارت ، کارت سوخت و قولنامه دستی موجوده ، ایا با این مدارک میشه برای سند گرفتن اقدام ک...
3 سال پیش
0 پاسخ 0 نظر 264 بازدید
سلام وقت بخیر در آپارتمانی ساکن هستیم که در پشت محل پارکینگ واحد خودم فضایی وجود دارد که امکان پارک ماشین اضافه بدون هیچگونه مزاحمتی برای دیگران را بنده می دهد و از آن استفاده می کنم تا بحال هم هیچ کدام از همسایه ها اعتراضی نداشتند ولی اخیرا سه واحد از 10 واحد مخالفت می کنند در حالی که خودشان هم در مشاعات ساختمان (جلوی درب هر واحد و راه پله) جاکفشی، دوچرخه و... قرار می دهند ولی فقط با پارک خودرو در قسمت غیر پارکینگ مخالف هستند و حتی در صورتجلسه ای که همه اهالی امضا کردند مقرر شد همه وسایل از مشاعات برداشته شود و کسی ماشین اضافه در پارکینگ پارک نکند طبق توافق بنده هم در مشاعات وسایل اضافه قرار ندادم و هم ماشین اضافه پارک نکردم ولی بقیه همسایه ها رعایت نکردند و بنده هم پس از دو هفته که بقیه همسایه ها تعهدات خود را انجام نداند مجدد ماشین اضافه را درپارکینگ قرار دادم. آیا اگر همسایه شکایت کنند فقط بنده محکوم هستم و یا آنها هم بدلیل عدم انجام تعهدات محکوم هستند؟
سلام وقت بخیر در آپارتمانی ساکن هستیم که در پشت محل پارکینگ واحد خودم فضایی وجود دارد که امکان پارک ماشین اضافه بدون هیچگونه مزاحمتی برای دیگران را بنده می دهد و از آن استفاده می کنم تا بحال هم هیچ ک...
3 سال پیش
0 پاسخ 0 نظر 189 بازدید
باسلام فردی اقدام به تصرف عدوانی اراضی ملی و منابع طبیعی نموده و دادگاه نیز حکم به رفع تصرف و اعاده وضع به حال سابق نیز داده ولی ضرر و زیان ناشی از جرم مطالبه نشده بود، حال مستندا بفرمائید که آیا اجرای حکم تصرف عدوانی شرط مطالبه خسارت می باشد یا اینکه با قطعی شدن رای بدون الزام به اجرای حکم می توان تقاضای مطالبه خسارات وارده کرد؟
باسلام فردی اقدام به تصرف عدوانی اراضی ملی و منابع طبیعی نموده و دادگاه نیز حکم به رفع تصرف و اعاده وضع به حال سابق نیز داده ولی ضرر و زیان ناشی از جرم مطالبه نشده بود، حال مستندا بفرمائید که آیا اجرا...
3 سال پیش
0 پاسخ 1 نظر 239 بازدید
با سلام بنده 3 سال پیش یک واحد آپارتمان قولنامه ای خریداری کرده بودم که در قولنامه متراژ آن حدود 75 متر نوشته شده اما مساحت مفید آن حدود حدودا 55 متر است، فروشنده به من گفت که این واحد با مشاعات محاسبه میشود ( واحد در کرج است) ما هم تا بحال اقدامی برای این مساله نکردیم. بعد از 3 سال من واحد را به شخص دیگری با همان مساحت حدودا 75 متر که در قولنامه خودم بود فروختم. اما در قولنامه به قیمت هر متر اشاره ای نشده و نوشته شده واحد به روئیت مشتری رسیده و توافق شده و این توافق قطعی است و متراژ واحد حدودا 75 متر میباشد. مبلغ 60 میلیون خسارت فسخ و روزانه 200 هزار تومان عدم اجرای تعهد میباشد. در حال حاضر خریدار از پرداخت مرحله آخر مبلغ نوشته شده در قولنامه خودداری کرده و طبق مفاد قولنامه ما هم هنوز واحد را تحویل نداده ایم به ایشان. آیا ایشان میتواند قرارداد را فسخ نماید و خسارت تعیین شده برای فسخ و همچنین خسارت تعیین شده برای عدم اجرای تعهدات خود را (پرداخت نکردن مرحله آخر مبلغ) را پرداخت ننماید؟ آیا در صورت فسخ ما میتوانیم از شخصی که واحد را از آن خریداری کرده ایم بعد از 3 سال شکایت کنیم که متراژ واحد اختلاف دارد؟
با سلام بنده 3 سال پیش یک واحد آپارتمان قولنامه ای خریداری کرده بودم که در قولنامه متراژ آن حدود 75 متر نوشته شده اما مساحت مفید آن حدود حدودا 55 متر است، فروشنده به من گفت که این واحد با مشاعات محاسب...
3 سال پیش
0 پاسخ 2 نظر 177 بازدید
میخواستم بدونم که کوچه بن بست شش متری سی متری ایا باید تبدیل به هشت متر شود؟ایا طرح جدید منطقه چهار رشت بتازگی،همین طرح رو گذاشته؟
میخواستم بدونم که کوچه بن بست شش متری سی متری ایا باید تبدیل به هشت متر شود؟ایا طرح جدید منطقه چهار رشت بتازگی،همین طرح رو گذاشته؟
3 سال پیش
0 پاسخ 0 نظر 108 بازدید
سلام.پدر بنده دارای املاک زیادی بود ودرچندروز اواخر عمر که مریص احوال بود برادربزرگ به خانه ش برد وچندنا ازبرتدران وخواهران که رابطع باپسربزرگ نداشتن ننوانستن بروند ووراین حین چندتا از فرزندان که انجا بودن بدون اطلاع بقیه فرزندان املاک رابنحوی که دوست داشتم بین خود تقسیم کرده وپدری دران زمان نه قدرت بینایی نه شنوایی ون حال وروان مناسبی داشته باشند که چندروز بعد ان هم مرحوم شدن.حال این برادران ادعا دارند که اینها راپدرشخصا تحریر ونحویل اینجنبان دااده وحدود یک سال درتصرفشان وارند.حال ما چگونه بای بحقمان برسیم شاهدان فراوانی وجود دارد که پدر ان زمان بهیچ عنوان قادربه خواندن وتحریرنبودن حتی سه چهارسال قبل ان دربانک هنگام امضا خالی باکمک دست بنده از مچشان بزور امصایی نابسان درپرونده زندن که هنوز هم موجودهست لطفا راهنمایی کنید
سلام.پدر بنده دارای املاک زیادی بود ودرچندروز اواخر عمر که مریص احوال بود برادربزرگ به خانه ش برد وچندنا ازبرتدران وخواهران که رابطع باپسربزرگ نداشتن ننوانستن بروند ووراین حین چندتا از فرزندان که انجا...
3 سال پیش
0 پاسخ 0 نظر 114 بازدید
چنانچه بعد از امضاء یک سند دفترخانه مشخص شود شخصی به جای شخص دیگری (مثلاً خواهر یا برادرش یا شخص ثالثی) امضاءکرده تکلیف سند چیست وچه عنوانی دارد؟ و چناچه طرفین فوت کرده باشند چطور؟
چنانچه بعد از امضاء یک سند دفترخانه مشخص شود شخصی به جای شخص دیگری (مثلاً خواهر یا برادرش یا شخص ثالثی) امضاءکرده تکلیف سند چیست وچه عنوانی دارد؟ و چناچه طرفین فوت کرده باشند چطور؟
3 سال پیش
0 پاسخ 0 نظر 142 بازدید
باسلام و خسته نباشید. اینجانب از مالکین همسایگان شرقی و غربی رضایت نامه محضری برای ساخت ۷۰ درصد را دارا میباشم،پس از اینکه همسایه شرقی ملک خود را بفروش گذاشت (دارای ۴ واحد مسکونی)مالکین جدید به ساختن ۷۰ درصد ما اعتراض دارند و همچنین مالک قبلی همسایه شرقی ،خریداران را از این رضایت نامه باخبر نکرده است،سوال من این است آیا با داشتن رضایت نامه محضری که درآن قید شده فروشنده باید خریداران را از رضایتنامه موجود باخبر کرده و حق هرگونه اعتراضی را از خود سلب نموده،آیا میتوانند اینجانب را از ساخت ۷۰درصد محروم نمایند؟باتشکر
باسلام و خسته نباشید. اینجانب از مالکین همسایگان شرقی و غربی رضایت نامه محضری برای ساخت ۷۰ درصد را دارا میباشم،پس از اینکه همسایه شرقی ملک خود را بفروش گذاشت (دارای ۴ واحد مسکونی)مالکین جدید به ساختن...
3 سال پیش
0 پاسخ 0 نظر 848 بازدید
ما از کسی شکایت کرده بودیم به جرم ادعای مالکیت در مورد زمین ما و شکایت اما بعد از چند ماه ما رضایت دادیم ، دیروز پیام اومد که رای صادر شده و بلافاصله پیام اومد که پرونده مجدد ثبت شد ، رای قاضی هم بر قرار موقوفی تعقیب بوده حالا این پیام ثبت مجدد پرونده چه مفهومی داره؟
ما از کسی شکایت کرده بودیم به جرم ادعای مالکیت در مورد زمین ما و شکایت اما بعد از چند ماه ما رضایت دادیم ، دیروز پیام اومد که رای صادر شده و بلافاصله پیام اومد که پرونده مجدد ثبت شد ، رای قاضی هم بر ق...
3 سال پیش
0 پاسخ 0 نظر 117 بازدید
باسلام.وقت بخیر. احدی از عموهایم که اکنون هفتادسال سن دارد .و درگذشته و ایام طفولیت با قبول سرپرستی و فرزندخواندگی توسط یکی دیگر از همسران مرحوم پدربزرگ پدری ام نام وی در شناسنامه به اصطلاح مادرخوانده درآن زمان ثبت وبه تبع آن گواهی انحصار وراثت نیزصادرگردیده. اکنون پس از گذشت سالها ضمن اقامه دعوی حقوقی و تقدیم دادخواست به استناد درج اسم در شناسنامه مادرغیر حقیقی و گواهی حصروراثت ،مدعی واگذاری و تحویل سهم الارث ایشون از بنده از املاک کشاورزی موروثی پدربزرگم نموده. حال باتوجه به اینکه مطابق قانون فرزندخوانده هیچ سهمی در ارث ندارد.وبنده درآینده در جلسه رسیدگی هیچگونه دلیل ،بیّنه و گواه واجدشرایط جهت اثبات فرزندخواندگی وی ندارم .آیا امکان تقاضای اتیان سوگند ایشون مبنی بر اثبات ویا نفی نسب وی در دادگاه ازطرف بنده وجود دارد.درصورت امکان در چه مرحله و تحت چه عنوان خواسته ویا دادخواست قابل مطرح میباشد. با تشکر.
باسلام.وقت بخیر. احدی از عموهایم که اکنون هفتادسال سن دارد .و درگذشته و ایام طفولیت با قبول سرپرستی و فرزندخواندگی توسط یکی دیگر از همسران مرحوم پدربزرگ پدری ام نام وی در شناسنامه به اصطلاح مادرخواند...
3 سال پیش
0 پاسخ 0 نظر 125 بازدید
سلام متوفی قبل از فوت یک دستگاه آپارتمان با سند رسمی را از طریق مبایعه نامه غیر محضری و بصورت دستی فی مابین که به امضای برخی فرزندانش بعنوان شاهد رسیده را به شخصی واگذار کرده : اکنون خریدار چه مراحلی را برای بدست آوردن منزل و رسمی کردن این بیع باید انجام دهد ؟ آیا در پروسه انحصار وراثت و مالیات بر ارث قرار می گیرد یا نه ؟ آیا خریدار می تواند از وراث درخواست الزام به انتقال سند بنماید؟و یا اینکه خریدار صبر نماید تا مراحل انحصار وراثت انجام شود و توسط وراث انتقال انجام گیرد با ت.جه به اینکخ هیچ مشکلی برای حضور وراث و انتقال نیست؟ کدام راه بهتر است؟ ممنون از راهنمایی که میفرمایید
سلام متوفی قبل از فوت یک دستگاه آپارتمان با سند رسمی را از طریق مبایعه نامه غیر محضری و بصورت دستی فی مابین که به امضای برخی فرزندانش بعنوان شاهد رسیده را به شخصی واگذار کرده : اکنون خریدار چه مراحلی...
3 سال پیش
0 پاسخ 0 نظر 126 بازدید
در خصوص استرداد جهیزیه زنم یک لیست ۲۵ موردی نوشتند و در شوری حل اختلاف به توافق من و همسرم رسید.بعدا همسرم به همراه برادر و شوهر خواهرش که اومدن جهیزیه را ببرن لیست دیگه ای رو آورده بودن که چند مورد جدید به اون اضافه کرده بودن که جزو جهیزیه نبود و امضاء یا مهری پای برگه وجود نداشت و میخواستند با تهدید و تحریک من برای ایجاد دعوا و .. اسباب را ببرن ولی من اجازه ندادم. دوماه بعد اون لیست را آوردن (مهر و امضاء قاضی پای برگه بود) به همراه مامور و تمام وسایل رو بردند. سوال : آیا میشود بدون اینکه برای من ابلاغیه یا اطلاعیه ای برای من (روی گوشی ام که ثبت و ثنا دارم)بیاید ( روی لیست و توافق اولیه اعتراض زده و لیست دلخواه خودشان را به تایید مقامات مربوطه گرفته باشند) . تا چه مدت بعد از بردن جهیزیه میتونم اعتراض بزنم. با سپاس بسیار
در خصوص استرداد جهیزیه زنم یک لیست ۲۵ موردی نوشتند و در شوری حل اختلاف به توافق من و همسرم رسید.بعدا همسرم به همراه برادر و شوهر خواهرش که اومدن جهیزیه را ببرن لیست دیگه ای رو آورده بودن که چند مورد ج...
3 سال پیش
0 پاسخ 0 نظر 100 بازدید


loading...